Вам понадобится
  • -паспорт продавца и покупателя
  • -свидетельство о собственности продавца
  • -выписка из кадастрового паспорта помещения
  • -предварительный договор
  • -основной договор купли-продажи
  • -акт приема-передачи
  • -квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
Продавать недвижимость могут только ее собственники. И неважно жилое это помещение или нежилое. Если вы не являетесь собственником, права собственности нужно оформить. Для этого обновите технические документы и зарегистрируйте свои права в государственном регистрационном центре.
2
Помещение не должно быть обременено залогами, арестами, долгами. Ни один покупатель не согласится взять на себя ваши денежные обязательства.
3
После проведения обширной рекламной компании о продаже, когда покупатель найден, сразу возьмите предварительный задаток. Если этого не сделать, то покупатель может отказаться от продажи, а вы потеряете время и будете вынуждены снова проводить рекламную компанию.
4
Предварительный договор о продаже, как и все остальные договоры, заключайте у профессионального нотариуса, а не ищите формы для оформления в интернете. В нотариальной конторе вам оформят все в соответствии с требованиями закона. Хотя Гражданский Кодекс РФ и не запрещает оформления договоров в простой форме от руки, но именно с этим видом оформления и возникают проблемы чаще всего.
5
Основной договор купли-продажи также лучше заключить у нотариуса, как и акт приема-передачи имущества. Не разбираясь в юридических тонкостях данных документов предусмотреть все нюансы просто невозможно.
6
После подписания всех документов права и обязанности за сохранность и содержание нежилого помещения переходят на сторону покупателя.
7
Покупателю останется только зарегистрировать свои права собственности на помещение.