Совет 1: Почему в Москве будет снижена высотность застройки

Решение о снижение максимально допустимой высоты вновь возводимых строений в Москве было принято 7 августа 2012 года на заседании столичного правительства. По словам одного из заместителей мэра, представившего этот документ, такая мера должна принести городу существенную пользу сразу в нескольких аспектах.
Почему в Москве будет снижена высотность застройки



Во-первых, это должно сохранить наиболее замечательные особенности исторически сложившегося ландшафта столицы и узнаваемость городских силуэтов. Во-вторых, уменьшив высотность зданий в городском правительстве надеются снизить или хотя бы затормозить рост числа людей, живущих или работающих в центральных районах мегаполиса. А это, в свою очередь, должно уменьшить и плотность дорожного трафика на наиболее загруженных улицах.

Принятый столичным правительством документ называется «Об отраслевой схеме высотных ограничений застройки на территории города Москвы» и устанавливает предельную высотность зданий на отметке 75 м. Это на 25 м меньше, чем действовавшее ранее ограничение, и теперь оно соответствует высоте здания примерно в 23-25 этажей. Но установка новой планки - не единственный результат постановления. После его реализации в каждом административном округе появятся собственные детальные карты-схемы высотных ограничений застройки. Это должно упростить согласование новых проектов - сейчас для строительства высотных зданий проектировщикам приходится каждый раз проводить отдельный визуально-ландшафтный анализ. А в близком будущем такие схемы, созданные Москомархитектурой, каждая городская префектура в обязательном порядке должна будет разместить на своем интернет-сайте.

Однако в принятом постановлении есть и возможность обходить это ограничение, причем, как в сторону увеличения, так и уменьшения высотности. Конкретное значение этого параметра может быть задано индивидуально для территорий, подпадающих под классификацию «объектов культурного наследия» и «охранных зон». А городское пространство внутри Садового кольца, по словам столичного мэра Сергея Собянина, независимо от принятого постановления требует дополнительно проработки. Кроме того, введенное ограничение не будет распространяться на уже реализуемые проекты.


Видео по теме

Совет 2: Как выгодно купить квартиру в Москве

Выгодно купить квартиру в Москве можно на этапе застройки. Но в этом случае нужно тщательно подойти к выбору компании, возводящей дома. Еще недорого можно приобрести квадратные метры в домах под снос. Но в этом случае выбирать, где будет находиться полученная после расселения здания новая квартира, не приходится.
Как выгодно купить квартиру в Москве
Инструкция
1
Чтобы найти надежного застройщика, посмотрите на сайте новостроек координаты компаний, которые возводят дома в интересующем вас районе. Выберите тех, кто дольше всех работает на этом рынке, у кого есть большое количество сданных зданий, кто строит не в одном месте, а в нескольких округах.
2
Посетите сайты компаний, почитайте их историю. Посмотрите, нет ли их в «черном списке» застройщиков. Этот документ был подготовлен правительством Москвы на основании жалоб жителей столицы и коммерческих организаций.
3
Отправляйтесь в офис компаний, вызвавших ваше доверие. Проверьте уставные документы, свидетельства о регистрации, разрешения на застройку и проведение работ по подключению дома к центральным коммуникациям. Все документы должны быть в наличии, и их действие не должно заканчиваться раньше, чем дата, к которой застройщик гарантирует полностью сдать дом. Если все в порядке, оформляйте договор на приобретение квартиры на этапе строительства или документ о долевом участии.
4
Квартиру в доме под снос найти непросто. Их в Москве осталось не так много. Зато стоимость квадратного метра там гораздо ниже. Прозондируйте сайты бесплатных объявлений. Именно там размещено максимальное количество сообщений о продаже жилья.
5
Когда самостоятельно отыскать подходящее жилье не удалось, обратитесь в риелторское агентство. Они владеют огромной базой квартир, выставленных на продажу. И там есть вероятность найти нужный вариант. Но услуги агентов придется оплатить. Обычно это три - пять процентов от общей стоимости жилплощади.
Полезный совет
Часть денег, потраченных на приобретение квартиры, а именно 13%, можно вернуть. Но стоимость недвижимости при этом не должна превышать 2 000 000 рублей. Если квадратные метры стоят дороже, налоговый вычет оформляется только с 2 000 000. Получить его можно в налоговой инспекции по месту постоянной регистрации.
Источники:
  • Новостройки Москвы в 2018

Совет 3: Как расширили границы Москвы

Совет Федерации в рамках предложений, высказанных еще президентом Д. Медведевым, законодательно закрепил расширении территории столицы Российской Федерации за счет присоединения территории Московской области. К городу с 1 июля 2012 года дополнительно присоединено 148 тысяч гектаров земель, что сразу увеличило площадь Москвы в 2,4 раза.
Как расширили границы Москвы



Сенаторы своим решением расширили границы Москвы и увеличили численность ее населения на 230 тысяч человек. Эта цифра невелика, поскольку территории Подмосковья, расположенные на юго-западе от столицы считались депрессивным регионом, жители которого в основной своей массе работали в Москве.

Теперь в черту города Москвы, кроме земель в юго-западного направления вплоть до границы Калужской области, входят Сколково и Рублево-Архангельское. Мэрия столицы уже объявила о том, что разработан план застройки этих территорий, на которых будет вестись преимущественно малоэтажное и коттеджное жилое строительство.

Кроме жилой застройки, на данные территории планируется перевести деловой центр столицы, освободив для общего доступа исторический центр Москвы, который в настоящее время почти полностью занят различными государственными структурами. Чиновники уверены, что размещение правительственных структур на новых территориях позволит решить и транспортную проблему столицы. Их уверенность не поколебало даже то, что с критикой проекта «Большая Москва» выступили многие горожане, градостроительные и общественные организации, в том числе Общественная палата. Против расширения выступали и многие депутаты Московской областной Думы.

Первой серьезной проблемой, с которой столкнулись столичные власти, стали дороги – инфраструктура Подмосковья развита плохо, во многих «столичных» районах дорог не было совсем или состояние их оказалось очень запущенным.

Не соответствует столичным стандартам и коммуналка – многие деревни этого направления до сих пор не обеспечены газом. Потребуется также увеличить потребляемую мощность подстанций. Но не менее важной проблемой становится мусор – ведь почти весь лес в Подмосковье стал сплошной свалкой. Остается надеяться, что власти просчитали свои действия, и расширение границы Москвы будет иметь реальный практический эффект.


Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500