Совет 1: Как сдать в аренду недвижимость

Технология сдачи в аренду недвижимости в целом сходна для объекта любого назначения. Могут различаться ресурсы, предпочитаемые для поиска потенциальным арендатором. Жилье в аренду ищут в основном в газетах бесплатных объявлений и региональных онлайн ресурсах. А для коммерческой недвижимости часто предпочтительны отраслевые СМИ и порталы.
Как сдать в аренду недвижимость
Вам понадобится
  • - документы, подтверждающие ваше право распоряжаться недвижимостью;
  • - договор аренды.
Инструкция
1
Изучите рынок, чтобы понять, какие факторы влияют на цену недвижимости и какими из них обладает ваш вариант. Наряду с изучением аналогичных и сходных предложений в СМИ и интернете не будет лишним проконсультироваться в одном или нескольких агентствах недвижимости.
2
Когда у вас будет ясность, сколько просить за свой вариант и почему, составьте объявление, по возможности максимально полно описывающее жилье или иное помещение, которое вы хотите сдать.
Разместите его на максимально возможном количестве ресурсов. Если эта услуга платная, выбирайте наиболее подходящие с точки зрения цены и качества. При сдаче квартиры может быть вполне достаточно бесплатных вариантов. Коммерческого помещения с соответствующей ценой - платные часто предпочтительны, как свидетельствующие о солидности предложения.
3
Подготовьтесь к просмотрам. В подавляющем большинстве случаев потенциальный арендатор захочет увидеть ваши документы на недвижимость.Подумайте, какие вопросы, включая каверзные, он может вам задать, и как на них отвечать.
Перед просмотром наведите в помещении порядок: чем меньше повода для сомнений, тем лучше.
4
С заинтересовавшимся арендатором оговорите все существенные условия сотрудничества: взаимные обязательства, порядок и сроки оплаты, какие расходы по эксплуатации помещения ложатся на него, какие - на вас и пр.Закрепите все это в договоре.Типовой текст этого документа можно найти в интернете и доработать с учетом своей ситуации.
Затем вам остается только контролировать своевременность оплаты, периодически проверять состояние помещения и при необходимости выполнять свои прочие обязательства.
Видео по теме

Совет 2 : Как дороже сдать квартиру

Лишняя жилая площадь может приносить неплохой ежемесячный доход своему владельцу, если при ее сдаче соблюдать простые правила, которые помогут существенно увеличить арендную плату.
Как дороже сдать квартиру
Вам понадобится
  • - мебель;
  • - ремонт.
Инструкция
1
Чтобы получить максимальную выгоду от сдачи лишней жилой площади, не пользуйтесь услугами посредников. Хотя большинство из них получает свой процент с квартиросъемщика, все-таки ваша сумма арендной платы может быть существенно снижена, так как вряд ли найдется квартирант, готовый платить очень крупную сумму за ваше жилье, если рядом сдается аналогичная квартира из первых рук и стоимость аренды значительно ниже.
2
Если вы не заняты трудовой деятельностью, сдавайте квартиру посуточно. Это поможет вам в несколько раз увеличить доход. Лицам, имеющим постоянную работу заниматься таким способом получения доходов крайне нежелательно, так как придется постоянно «зависать» на телефоне, постоянно показывать клиентам квартиру, передавать и забирать ключи и получать арендную плату, что совершенно нереально сделать при систематической занятости.
3
Неплохой доход может принести сдача квартиры по одной комнате. Если ваше жилье достаточно просторное, все комнаты изолированные, то этот вариант стоит рассмотреть. Единственный недостаток – это постоянная смена квартирантов. Если одни съезжают, вам придется подыскивать других жильцов и комната какое-то время может простоять пустая, что скажется на общей сумме, полученной от сдачи жилья. К тому же такой вариант совершенно не походит для квартир со смежными комнатами и для малогабаритного жилья.
4
Незначительно увеличить сумму арендной платы поможет косметический ремонт или генеральная уборка. Первое впечатление от сверкающего чистотой жилья позволяет называть первоначальную сумму арендной платы выше, чем при наличии в квартире грязи и хлама от прежних жильцов.
5
Перед сдачей жилья уделите особое внимание освещению. Если после прежних жильцов не осталось ни одной лампочки, вверните их во всех комнатах, в коридоре, кухне и санузле. При осмотре жилья вы сможете включить освещение во всех комнатах. Это поможет создать первое впечатление что, въехав в квартиру, не придется сразу заниматься мелкими бытовыми проблемами.
6
Меблированная квартира, оборудованная бытовой техникой, всегда стоит значительно дороже, чем совершенно пустое жилье. Ведь многие квартиросъемщики, переезжая с места на место, не имеют громоздкой мебели и бытовой техники. Поэтому подыскивают жилье, которое оборудовано всем самым необходимым, и готовы за это платить значительно дороже.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500