Совет 1: Как отсудить квартиру

Принятые законы РФ о частной собственности до сих пор ставят иногда наших граждан в серьезный тупик. Что может быть хуже, чем вовремя не побеспокоится о собственных правах на жилье? Кто-то отказывается от приватизации, не совсем понимая, чем это грозит. А кто-то не спешит с принятием наследства, пропуская все мыслимые сроки. Причем за это время более предприимчивые наследники оформляют всю квартиру на себя. В этом случае, увы, люди оказываются на улице. Но если вовремя спохватиться, есть реальные шансы вернуть утраченные права и отсудить квартиру обратно.
Как отсудить квартиру
Инструкция
1
Вопрос признания своих прав на имущество решается в суде. Подайте в суд по месту расположения спорной квартиры иск о признании вас в качестве наследника. В иске также заявите требования о признании права собственности на данную квартиру за вами.
2
Соберите и приложите к исковому заявлению документы: свидетельство о смерти; инвентаризационную справку БТИ; документы, удостоверяющие ваше родство с наследодателем; выписку из домовой книги.
3
При пропуске шестимесячного периода на принятие наследства в суде придется отстаивать восстановление срока. Соберите для этого оправдательные документы. Подойдут справки о болезни после смерти наследодателя, командировочные листы на большую часть пропущенного срока. Также можно сослаться на неосведомленность о смерти и открытии наследного дела.
4
Если пропуск срока большой, например, свыше 2 лет, подобные оправдания суд уже не примет во внимание. В этой ситуации имеет смысл настаивать, что вы совершили фактическое вступление в наследство в соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК России. Это прописанный в законе вариант принятия наследства. Он происходит, когда наследники продолжают пользоваться имуществом умершего, без подачи нотариусу соответствующего заявления.
5
Соберите доказательства вашего фактического вступления в наследство. Самый оптимальный вариант, если вы на момент смерти наследодателя проживали в наследуемой квартире. Факт проживания и принятия удостоверяет регистрация по данному адресу и оплаченные вами квитанции, налоги на данную квартиру. При отсутствии данного доказательства, предъявите суду личные вещи наследодателя, взятые вами после его смерти.
Видео по теме
Полезный совет
Все вышеперечисленное серьезно усилит ваши позиции в суде. Однако, без грамотной помощи юриста все же не обойтись. Обратитесь к адвокату, как минимум на этапе составления развернутой позиции по иску. Это существенно повысит ваши шансы отсудить квартиру.
Источники:
  • За квартиру я не плачу, так как учусь и живу в другом городе

Совет 2: Как отсудить комнату

Вы ссоритесь за комнату в коммуналке с соседями либо с бывшим супругом. Они не желают отдавать вам спорную комнату. Жена утверждает, что это ее комната и она не может вам принадлежать. Соседи под любыми предлогами отказываются делить коммуналку на отдельные квартиры. В таком случае вы имеете право подать в суд с требованием предоставить вам комнату.
Как отсудить комнату
Инструкция
1
Ознакомьтесь с Жилищным кодексом в части, которая регулирует права собственников жилья, а также с Гражданским кодексом, с общими положениями о праве собственности и о недвижимом имуществе. В них заключено множество юридических нюансов, которые можно с успехом использовать в деле борьбы за комнату.
2
Если вы делите комнату в квартире, которая является совместно нажитым имуществом с бывшей женой, то необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Помните: комнату вам могут отсудить в двух формах – установят режим долевой собственности или же выделят отдельную квартиру. Последний вариант возможен только тогда, когда можно в квартире обустроить отдельные входы-выходы, отдельные санузлы и т.д. Это относится также и к комнате в коммуналке.
3
После этого обратитесь в строительную организацию, чтобы там дали заключение, возможно ли разделение одной квартиры на несколько. Если это частный дом, то сделать это намного проще: там легче проделать дверь или отстроить отдельный порог, установить санузел и так далее. Затем получите письменное согласие соседей или бывшего супруга на выделение ваших помещений в отдельную квартиру.
4
Если это сделать не получается, то подавайте иск в суд с требованием выделить ваши комнаты в отдельную квартиру. Одновременно с этим соберите документы в Госрегистрации (бывшем ГУЮ), подтверждающие ваше право на часть квартиры. Это поможет вам в суде: документы выдаются довольно-таки долго, и желательно, чтобы доказательства были под рукой.
5
На суде заявляйте, что не можете больше жить в таких условиях. Представляйте документы, что выдел ваших комнат в отдельную квартиру вполне возможен. Если делите комнаты в коммуналке, то хорошим предлогом будет то, что соседи шумят, пьют, оставляют много мусора в комнатах и так далее. Так у вас больше шансов отсудить спорную комнату.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500