Совет 1: Как отсудить квартиру

Принятые законы РФ о частной собственности до сих пор ставят иногда наших граждан в серьезный тупик. Что может быть хуже, чем вовремя не побеспокоится о собственных правах на жилье? Кто-то отказывается от приватизации, не совсем понимая, чем это грозит. А кто-то не спешит с принятием наследства, пропуская все мыслимые сроки. Причем за это время более предприимчивые наследники оформляют всю квартиру на себя. В этом случае, увы, люди оказываются на улице. Но если вовремя спохватиться, есть реальные шансы вернуть утраченные права и отсудить квартиру обратно.
Инструкция
1
Вопрос признания своих прав на имущество решается в суде. Подайте в суд по месту расположения спорной квартиры иск о признании вас в качестве наследника. В иске также заявите требования о признании права собственности на данную квартиру за вами.
2
Соберите и приложите к исковому заявлению документы: свидетельство о смерти; инвентаризационную справку БТИ; документы, удостоверяющие ваше родство с наследодателем; выписку из домовой книги.
3
При пропуске шестимесячного периода на принятие наследства в суде придется отстаивать восстановление срока. Соберите для этого оправдательные документы. Подойдут справки о болезни после смерти наследодателя, командировочные листы на большую часть пропущенного срока. Также можно сослаться на неосведомленность о смерти и открытии наследного дела.
4
Если пропуск срока большой, например, свыше 2 лет, подобные оправдания суд уже не примет во внимание. В этой ситуации имеет смысл настаивать, что вы совершили фактическое вступление в наследство в соответствии с п. 2 статьи 1153 ГК России. Это прописанный в законе вариант принятия наследства. Он происходит, когда наследники продолжают пользоваться имуществом умершего, без подачи нотариусу соответствующего заявления.
5
Соберите доказательства вашего фактического вступления в наследство. Самый оптимальный вариант, если вы на момент смерти наследодателя проживали в наследуемой квартире. Факт проживания и принятия удостоверяет регистрация по данному адресу и оплаченные вами квитанции, налоги на данную квартиру. При отсутствии данного доказательства, предъявите суду личные вещи наследодателя, взятые вами после его смерти.

Совет 2: Как отсудить комнату

Вы ссоритесь за комнату в коммуналке с соседями либо с бывшим супругом. Они не желают отдавать вам спорную комнату. Жена утверждает, что это ее комната и она не может вам принадлежать. Соседи под любыми предлогами отказываются делить коммуналку на отдельные квартиры. В таком случае вы имеете право подать в суд с требованием предоставить вам комнату.
Инструкция
1
Ознакомьтесь с Жилищным кодексом в части, которая регулирует права собственников жилья, а также с Гражданским кодексом, с общими положениями о праве собственности и о недвижимом имуществе. В них заключено множество юридических нюансов, которые можно с успехом использовать в деле борьбы за комнату.
2
Если вы делите комнату в квартире, которая является совместно нажитым имуществом с бывшей женой, то необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Помните: комнату вам могут отсудить в двух формах – установят режим долевой собственности или же выделят отдельную квартиру. Последний вариант возможен только тогда, когда можно в квартире обустроить отдельные входы-выходы, отдельные санузлы и т.д. Это относится также и к комнате в коммуналке.
3
После этого обратитесь в строительную организацию, чтобы там дали заключение, возможно ли разделение одной квартиры на несколько. Если это частный дом, то сделать это намного проще: там легче проделать дверь или отстроить отдельный порог, установить санузел и так далее. Затем получите письменное согласие соседей или бывшего супруга на выделение ваших помещений в отдельную квартиру.
4
Если это сделать не получается, то подавайте иск в суд с требованием выделить ваши комнаты в отдельную квартиру. Одновременно с этим соберите документы в Госрегистрации (бывшем ГУЮ), подтверждающие ваше право на часть квартиры. Это поможет вам в суде: документы выдаются довольно-таки долго, и желательно, чтобы доказательства были под рукой.
5
На суде заявляйте, что не можете больше жить в таких условиях. Представляйте документы, что выдел ваших комнат в отдельную квартиру вполне возможен. Если делите комнаты в коммуналке, то хорошим предлогом будет то, что соседи шумят, пьют, оставляют много мусора в комнатах и так далее. Так у вас больше шансов отсудить спорную комнату.
Видео по теме
Полезный совет
Все вышеперечисленное серьезно усилит ваши позиции в суде. Однако, без грамотной помощи юриста все же не обойтись. Обратитесь к адвокату, как минимум на этапе составления развернутой позиции по иску. Это существенно повысит ваши шансы отсудить квартиру.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше