Совет 1: Как выписать временно прописанных из квартиры

Бывают случаи, когда очень важно иметь регистрацию. Если такая необходимость носит не постоянный характер, то и прописаться можно на определенный период. Временная регистрация решит большое количество проблем тех, кто в ней нуждается, но иногда случается так, что это создает неудобства собственнику жилья. Выписать человека из квартиры бывает очень непросто, но законные варианты все же существуют.
Вам понадобится
  • паспорт, право устанавливающие документы на квартиру, исковое заявление в суд, положительное решение суда.
Инструкция
1
Проще всего подождать, когда закончится срок действия договора. В этом случае даже делать ничего не придется, снятие с регистрационного учета по месту жительства произойдет автоматически. Если же жилец добровольно не съедет, его можно будет выселить при помощи полиции, как незарегистрированного.
2
До окончания срока временной регистрации гражданина можно выписать на добровольной основе. Для этого нужен только его паспорт и заявление. Поэтому постарайтесь договориться с вашим жильцом полюбовно.
3
Если же договориться не получается, а до срока окончания действия договора еще много времени, остается только один вариант – подать исковое заявление в суд. Решение судьи будет в вашу пользу только в том случае, если у вас есть веские основания для иска. Согласно жилищному кодексу Р.Ф. таким основанием считается использование жилого помещение не по его прямому назначению (как склад, магазин, или производство), заведомое ухудшение состояния жилья проживающим, а так же сдача жилья внаем третьим лицам, без согласия собственника. Не забудьте, что любое из перечисленных оснований требует документального подтверждения, или свидетельских показаний. Если ваш жилец не оплачивает счета за коммунальные услуги, то можно еще подать иск о взыскании с него этих денег. Запаситесь доказательствами.
4
В том случае, если решение суда было вынесено в вашу пользу, и временная регистрация постороннего человека в вашей квартире прекращена, нужно обратиться в паспортный стол с этим решением, и паспортисты будут обязаны выписать вашего жильца.
5
Последний шаг – обращение в службу судебных приставов. Нужно предъявить им решение суда, и они выселят нежеланных лиц из вашей квартиры в порядке исполнительного производства.

Совет 2: Как выписать прописанного в квартире

Выписать из квартиры гражданина можно тогда, когда у него отсутствуют основания для проживания. Однако нельзя смешивать понятия: прописка и право пользования квартирой. В любом случае, прекращение права проживать влечет выписку из помещения. Основания для снятия с регистрационного учета перечислены в Правилах регистрации.
В зависимости от оснований, различается последовательность действий для выписки из жилого помещения:
Инструкция
1
При добровольном согласии прописанного, достаточно его обращения к лицу, ответственному за регистрацию с просьбой выписать из квартиры. В случае фактического выезда на новое место жительства, возможно обращение с заявлением о прописке и одновременное заполнение заявления о выписке с прежнего места жительства. Тогда в паспорте проставляется одновременно штамп о выписке с предыдущего и о прописке по новому месту жительства.
2
Основания, не зависящие от воли прописанного. Такие ситуации могут возникнуть в случае призыва на срочную службу, вступление в силу приговора о реальном лишении свободы, смерти, признания судом безвестно отсутствующим. Тогда обращаться к паспортисту с заявлением о снятии с учета будет собственник или наниматель жилого помещения. В качестве оснований приложите документы, подтверждающие основания для выписки: свидетельство о смерти, решение суда. Военкомат сам направит уведомление о призыве на службу. Органы внутренних дел сообщат о вступившем в законную силу приговоре суда.
3
Принудительное выселение предполагает подачу в суд иска о выселении, о признании утратившим право пользования жилым помещением, разрушение, порча жилого помещения, нарушений прав соседей, использование не по назначению квартиры.
Обратите внимание
Члены семьи прежнего собственника должны выселиться и выписаться из квартиры после ее продажи. Однако суд может признать за ними право бессрочно проживать, когда они проживали в момент приватизации квартиры, отказались от своего права на приватизацию.
Полезный совет
Основания для выписки зависят от того в собственности квартира или в найме.
Источники:
  • Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Совет 3: Как выписать собственника из квартиры

Сегодня многие граждане, любыми путями стремясь решить проблему жилья, становятся совладельцами 1/20 или и того меньше доли в праве на квартиру. Учитывая, что в большинстве случаев речь идет о квартирах с небольшим метражом, варианты с наличием таких сособственников всегда вызывают массу проблем. Владелец своих мизерных долей прописался и мечтает проживать на них же, а остальные совладельцы должны мириться с таким положением вещей. В этом случае закон может встать на сторону собственников большей доли в квартире и лишить хозяина ее маленькой части права проживания, а, следовательно, и прописки в квартире.
Инструкция
1
Узнайте, какой долей в праве обладает сособственник вашей квартиры. Данные сведения можно получить в районном органе ЕГРП по месту расположения недвижимости. Запросите данные сведения на общих основания, уплатив госпошлину. Вам выдадут справку, где будут указаны все сособственники объекта с точным размером их долей в праве.
2
Подсчитайте относительно общей площади квартиры, сколько в данной доле окажется квадратных метров. Если полученная цифра заметно меньше самой маленькой жилой комнаты в вашей квартире, вы имеете шанс по суду выписать сособственника, владеющего этой долей.
3
Подайте в районный суд по месту нахождения спорной недвижимости исковое заявление. В иске заявите требования относительно ответчика, указанного сособственника, о лишении его права пользования недвижимостью и снятии его с регистрационного учета по адресу данной квартиры.
4
Обоснуйте в иске невозможность выделения реальной площади для проживания на долю ответчика. Предоставьте суду технический паспорт вашей квартиры, где будет отражен подробный план всех помещений квартиры. Помимо этого укажите количество человек, проживающих в спорной недвижимости, кроме ответчика. Напишите размеры их долей в квартире и приложите к иску документы их законного вселения на данную жилплощадь. В качестве документов должны быть свидетельства на право собственности.
5
При наличии у ответчика, помимо доли в спорной квартире, в собственности иной жилой недвижимости, обратите на данное обстоятельство внимание судьи при рассмотрении вашего дела. Подобный факт существенно повысит ваши шансы выиграть процесс. Если у вас нет документального подтверждения данному обстоятельству, пригласите на заседание свидетелей. В дальнейшем суд, заслушав показания, сможет сам направить запрос на наличие другой собственности у ответчика.
6
На судебных заседаниях отстаивайте свою позицию, ссылаясь на невозможность совместного проживания на одной небольшой жилплощади совместно с ответчиком. Просите суд, учитывая малую долю в праве и наличие другого жилья у сособственника, лишить его права на проживание в спорной квартире и снять с регистрационного учета.
7
Суд рассмотрит все представленные материалы и опросит заявленных свидетелей по делу. При наличии достаточных оснований ваш иск будет удовлетворен.
Обратите внимание
Лишение права пользования жилым помещением не аннулирует право собственности на недвижимость.
Источники:
  • собственник выписывает из квартиры

Совет 4: Как выписать временно прописанного

Случилось так, что вы приобрели квартиру, а к ней «прилагаются жильцы», имеющие временную регистрацию. Или ваш родственник попросил временно прописать его в вашей квартире. И вот вы решили квартиру продать, а она обременена правом третьего лица, пусть и непостоянным… Есть ли возможность выписать из жилья такого постояльца? Какие законные варианты можно использовать?
Инструкция
1
Дождитесь окончания временной прописки. В этом случае по ее окончании жилец автоматически будет выписан. В случае отказа освободить квартиру данного гражданина можно будет выписать в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
2
Если же до даты окончания временной регистрации далеко, а жилец добровольно выписываться (и съезжать) не собирается, есть возможность выписать его на основании судебного решения. Иск, разумеется, вы должны обосновать свое желание. В исковом заявлении следует указать причину вашего намерения досрочно снять с регистрационного учета такого жильца. Если основания найдутся – суд иск удовлетворит. Нет – ждите, когда срок временной регистрации закончится. То есть вам потребуется доказать, что ответчик использует указанное помещение не по назначению (возможно вместо проживания организовал там производство), существенно ухудшает состояние вашего жилья или сдал квартиру каким-то третьим лицам, не спросив вашего согласия. При этом причину вы обязаны подтвердить документально или привести свидетелей. Помимо этих доказательств, представьте в суд документы, определяющие ваше право собственности на данное помещение, копию договора с ответчиком. Если таковой жилец еще и не платит за коммунальные услуги, приложите к иску расчет неустойки. Запасайтесь доказательствами. Если же ваш жилец до продажи квартиры написал обязательство сменить место временной регистрации, но по каким-то своим причинам делать этого не собирается, приложите к иску и этот договор.
3
Если решением суда временная регистрация жильца в вашей квартире закончится, обращайтесь в паспортный стол, представьте им данное решение, и ваш постоялец будет снят с регистрационного учета.
4
Теперь, если непрошеные гости по-прежнему остаются в вашей квартире, обращайтесь к помощи судебных приставов, предъявив им решение суда. Выселение будет происходить в порядке исполнительного производства.

Совет 5: Когда нужна временная регистрация

Немногие люди обратили внимание, что советский институт прописки исчез. Вместо него в России существует обязательная регистрация граждан по месту жительства. Но далеко не все живут там, где родились. Именно для людей, временно или постоянно переехавших в другой город, существует возможность оформить временную регистрацию. Но зачем и когда она нужна?
Для начала необходимо понять, что же такое собственно регистрация. Это процедура, проводимая специальным органом власти, цель которой — как помощь гражданам в осуществлении их прав, так и общественная безопасность. Основным документом, подтверждающим регистрацию, служит паспорт — в нем на специальной странице ставится печать с информацией о том, по какому адресу человек проживает.Без регистрации жизнь человека значительно усложняется. Он не приписан к определенному избирательному участку, что осложняет для него процедуру голосования. Также, поскольку регистрация — это обязательная процедура, человек, не имеющий ее, может быть оштрафован полицией в соответствии с законодательством.Но кроме постоянной, существует еще и временная регистрация. Что же это такое? Это тоже форма приписки человека к определенному месту жительства, но на ограниченное время. Например, если человек уезжает учиться в другой город и поселяется в общежитии, для него оформляется временная регистрация на время жизни там. У человека не может быть две постоянные прописки, но временная регистрация может быть оформлена и у человека со штампом в паспорте о постоянной. В этом и состоит удобство данного типа приписки — не нужно сниматься с регистрации в основном месте жительства.Временная прописка дает практически те же возможности, что и постоянная. Пожалуй, единственное отличие состоит в том, что этот тип регистрации не дает человеку возможность претендовать на постоянное проживание там, где он прописан. Он имеет на это право только во время действия регистрации.В определенной ситуации человек, уже имеющий штамп о постоянной регистрации, должен получить еще и временную. Это необходимо, ели вы собираетесь переехать в другой город более чем на три месяца. Особенно строго нужно следовать этому правилу в Москве, ведь там полиция проверяет паспорта значительно чаще, чем в других городах и регионах.

Совет 6: Как выписать человека с временной пропиской

Снять любого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания значительно проще, чем по месту жительства. Срок временной регистрации ограничен и по его истечении снятие с учета происходит автоматически. В иных случаях собственник, наниматель или сам зарегистрированный могут направить в территориальный орган ФМС соответствующее заявление. Это можно сделать лично, по почте или через портал госуслуг.
Вам понадобится
  • - бумага;
  • - авторучка;
  • - компьютер;
  • - принтер;
  • - доступ в интернет;
  • - паспорт с отметкой о прописке или свидетельство о праве собственности на жилье, если вы прописаны по другому адресу.
Инструкция
1
Напишите заявление о снятии с регистрационного учета временно зарегистрированного в вашем жилье человека. Укажите в нем название территориального органа ФМС, свои фамилию, имя, отчество, паспортные данные, отношение к жилью (собственник или наниматель), просьбу снять с регистрационного учета и данные гражданина, в отношении которого предпринимаете эту меру: фамилию, имя и отчества, а если знаете, паспортные данные и адрес постоянной прописки.
2
Отнесите этот документ в паспортный стол своей управляющей компании (инженерной службы или другой организации - в зависимости от региона) или в территориальный орган ФМС. Или отправьте эту бумагу в адрес территориального органа ФМС своего района по почте.
3
Автиоризутесь на портале государственных услуг, если вы предпочитаете взаимодействовать с органами власти с помощью интернета.
4
В личном кабинете выберите сфер оказания услуг вопросы гражданства, паспортные и регистрации и выберите регистрацию по месту жительства и пребывания, затем - снятие с регистрационного учета по месту пребывания и кликните на ссылку "Подать заявление" в правой части страницы.
5
Выберите в выпадающем списке вариант "Я лицо, предоставившее жилое помещение". Поставьте галочки у пунктов о согласии с условиями предоставления услуги и ответственности о предоставлении ложных сведений.
6
Заполните форму заявления. По завершении процедуры дайте команду на передачу заявления в ваш территориальный орган ФМС. Больше от вас ничего не требуется.
Полезный совет
Если вам стало известно, что некто оказался зарегистрирован по месту пребывания в вашей квартире, вы вправе обратиться с заявлением о снятии таких граждан с учета. И лучше не затягивать с этим.
Источники:
  • как снять временную регистрацию

Совет 7: Как выписать из квартиры прописанных

Порой возникает необходимость выписать человека из квартиры. Такие вопросы решаются только в судебном порядке. Решение суда о признании гражданина утратившим право проживать на определенной жилплощади является основанием для его выписки.
Инструкция
1
Для начала попытайтесь договориться полюбовно. Попросите прописанных в вашей квартире людей добровольно выписаться. Если они согласятся, то им достаточно будет явиться в паспортный стол с просьбой снять их с регистрационного учета. Если же договориться не удалось, подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
2
Выселить из муниципальной квартиры можно при наличии определенных оснований, закрепленных в п. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ). Необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт нарушения приписанным гражданином определенных правил и обязанностей. Например, если он фактически не проживает на данной жилплощади. Для этого нужно собрать письменные показания соседей или вашего участкового.
3
В случае, когда квартира приобреталась до брака, выписать бывшего мужа (жену) довольно просто. Ведь после расторжения брачных уз право пользоваться данной жилплощадью остается только за его собственником (ст. 31 ЖК РФ).
4
Довольно часто возникают трудности, когда необходимо выписать ребенка. Например, весьма сложно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего если он прописан в приватизированной квартире, а также если его хотят выписать с большей муниципальной жилплощади в меньшую. В последнем случае органы опеки и попечительства могут посчитать это нарушением прав ребенка, ухудшением условий его проживания и т.д.
5
Допустим, вам подарили квартиру, но в ней остались прописанные люди. Согласно Гражданскому Кодексу РФ право пользования данной жилплощадью переходит только к вам. Вы имеете право выписать прописанных из этой квартиры. Если материальное положение этих людей не позволяет им приобрести новое жилье, суд может оставить за ними право проживать в вашей квартире.
6
Можно снять с регистрационного учета гражданина, находящегося в местах лишения свободы. Для этого необходимо иметь копию вступившего в законную силу приговора суда. Но после освобождения он может потребовать восстановить его прописку. Если в его отсутствие квартиру продали, он имеет право оспорить сделку через суд.
7
В случае принудительной выписки прописанных граждан нужно обращаться в суд. Необходимо подать иск, собрать основания и доказательства, дающие вам право требовать снятия с регистрационного учета неугодных прописанных лиц, а также заплатить государственную пошлину. Суд вынесет решение по делу. Если его не обжалуют течение 10 дней, оно вступит в законную силу. На основании этого решения органы УФМС выпишут прописанных граждан с вашей жилплощади.

Совет 8: Как выписать из квартиры постороннего человека

Сегодня прописка, а точнее регистрация, носит, по сути, уведомительный характер. Но, тем не менее, если человек в квартире не живет, его надо выписать. Как правильно выписать из жилого помещения человека, который там не проживает, но выписываться не хочет?

Сама регистрация не угрожает правам собственности на жилую недвижимость, но при продаже вряд ли кто-то захочет покупать квартиру с прописанными там людьми, именно так складываются ситуации, когда надо выписать человека без его согласия.

Собственник вправе зарегистрировать в своей квартире или комнате посторонних людей.

Обычно это делают на основании срочного договора аренды безвозмездного пользования жилым помещением. По окончании срока действия договора аренды регистрация считается прекращенной. Сотрудники паспортного стола, видя договор, делают регистрацию на срок его действия. Если срок действия договора аренды не указан, то регистрируя человека, на которого составлен договор, сотрудники паспортного стола нарушают правила, то есть такая регистрация будет незаконной.

Если же вам понадобилось выселить жильцов ранее срока окончания договора аренды, придется доказать, что условия договора нарушены. Для расторжения договора таким образом, скорее всего, придется обратиться в суд.

Если же куплена квартира, а там оказался зарегистрированным человек, то выписать его возможно и достаточно просто. Выписка в таком случае происходит также через суд. При этом надо будет указать, что этот человек не является родственником собственника, а также никаких договоров о проживании с ним не заключалось.

Видео по теме
Источники:
  • выписаться по временной прописке
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше