Инструкция
1
Выберите сферу деятельности, в которой хотели развивать бизнес. Чаще всего в аренду сдают гостиницы, кафе, сауны, салоны красоты и пр.
2
Внимательно ознакомьтесь с предложениями в вашем городе. Сделать это можно на бизнес-форумах, досках объявлений, городских порталах. Рассчитайте, адекватной ли является цена аренды.
3
Попросите арендодателя представить финансовый отчет за прошедший период работы, чтобы определить доходность бизнеса.
4
Ознакомьтесь с договором аренды. В частности, как распределяются права и обязанности в случае пожара, затопления или других обстоятельств, не зависящих от арендатора.
5
Обсудите кадровые вопросы с арендодателем. Часто действующий бизнес передается с персоналом. Однако в зависимости от условий договора, вы можете оставить его либо уволить, набрав специалистов на свое усмотрение.
6
Подпишите договор с описью имущества, передаваемого вам в пользование. Документ должен быть в двух экземплярах, один из которых в дальнейшем хранится у вас.
7
Если вы планируете покупать дополнительное оборудование, например, солярий для салона красоты или мини-мойку для центра шиномонтажа, старайтесь выбирать мобильные модели. Так как компенсировать подобные затраты арендодатель не будет. Вы же в дальнейшем можете либо открыть собственный бизнес, либо продать оборудование на вторичном рынке.
Обратите внимание
Арендная плата при заключении такого договора обычно взимается за два месяца: первый и последний.
Арендовать бизнес стоит только в том случае, если он предполагает использование дорогостоящего оборудования, на покупку которого на данный момент у вас нет средств. В противном случае для вас это будет неприбыльно.
Данный вид предпринимательской деятельности стоит рассматривать как временный перевалочный период, во время которого вы отработаете управленческие навыки, приобретете опыт работы и накопите сумму, достаточную для открытия собственной компании. Поэтому целесообразно заключать договор на 1 год с возможностью пролонгации.
Арендовать бизнес стоит только в том случае, если он предполагает использование дорогостоящего оборудования, на покупку которого на данный момент у вас нет средств. В противном случае для вас это будет неприбыльно.
Данный вид предпринимательской деятельности стоит рассматривать как временный перевалочный период, во время которого вы отработаете управленческие навыки, приобретете опыт работы и накопите сумму, достаточную для открытия собственной компании. Поэтому целесообразно заключать договор на 1 год с возможностью пролонгации.
Полезный совет
В стоимость аренды бизнеса входит плата за пользование занимаемой площади, амортизация оборудования, наличие наработанной клиентской базы, техническое состояние помещения, территориальное расположение и прочие. Чтобы определить адекватность суммы будущей сделки, сопоставьте эти параметры с рыночными ценами.
