Совет 1: Как забрать залог

Залог – это обеспечение долговых обязательств ценным движимым, недвижимым или иным имуществом. В соответствии с Федеральным законом 129, 197, 306, 102, залог оформляется договором и возвращается после выполнения должником всех своих обязательств перед кредитором. Чтобы вернуть залог, следует выплатить всю взятую сумму с процентами и иными комиссиями.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - договор;
  • - ликвидация договора;
  • - квитанции об оплате долговых обязательств.
Инструкция
1
Чтобы забрать залог, обратитесь к кредитору. Внесите всю взятую сумму или предъявите все квитанции об оплате. Если вы брали ипотечный кредит, и в качестве залога оформлялась приобретенная недвижимость, то предъявите свой паспорт, кредитный договор, нотариальный договор залога.
2
Все залоги в виде недвижимого имущества, приобретенного в долгосрочный кредит, оформляются нотариальным договором залога и регистрируются в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. В реестр вносят сведения, что квартира или иная недвижимость обременена залогом. Никаких юридически значимых сделок без разрешения кредитора с недвижимостью совершать нельзя, вплоть до погашения полной суммы задолженности и внесения записи в единый государственный реестр, что все обременения сняты.
3
Поэтому вы обязаны переоформить регистрационные документы и подать пакет документов на регистрацию прав собственности.
4
Если вы сдавали в залог ценное имущество, чтобы его вернуть вы обязаны выплатить всю взятую сумму, проценты и иные комиссии. Договор залога в этом случае оформляется в простой письменной форме для обеих сторон. Залог забирается обычным способом – вы отдаете долги, вам отдают залог, договор залога ликвидируется.
5
Если вы выполнили все свои долговые обязательства, а залог вам не возвращают, то вы имеете право обратиться с заявлением в Арбитражный суд. Все спорные вопросы с внесением долгов, процентов и иных комиссий, а также с возвратом залога решаются исключительно в судебном порядке. Все другие методы решения спорных вопросов являются противозаконными и караются по законам РФ.
6
Не забывайте, что вернуть залог – это недостаточная мера, необходимо ликвидировать договор залога и внести изменения во все официальные инстанции, которые фиксировали договор. Например, залог любой недвижимости регистрируется в ФУГРЦ, поэтому если вы оплатили все долговые обязательства, а регистрация залога по-прежнему присутствует в государственном центре, то вы не можете распоряжаться заложенным имуществом.

Совет 2: Как вернуть залог

При выдаче больших сумм кредита, а также при оформлении ипотеки, банки вправе получить в залог имеющуюся или покупаемую недвижимость и иное ценное имущество заемщика (Федеральные законы №№102, 306, 197, 129). Вернуть заложенное имущество можно при полном погашении взятых на себя долговых обязательств.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - договор залога;
  • - нотариальный документ о ликвидации договора;
  • - квитанции об оплате долговых обязательств;
  • - кредитный договор;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - квитанция об оплате госпошлины;
  • - ксерокопии всех документов.
Инструкция
1
Если вы планируете вернуть залог, обратитесь в банк или к своему кредитору, у которого вы оформили большую сумму долга. Напишите заявление, приложите квитанцию об оплате всей суммы задолженности, паспорт, второй экземпляр договора оформления залога, кредитный договор и ксерокопии всех указанных документов.
2
Договор залога всегда оформляется в нотариальной форме с обязательной регистрацией в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. В единый реестр вносится информация об ограничении прав на приобретенное или имеющееся недвижимое имущество. Все время, пока ваше имущество находится в залоге, вы не имеете права осуществить отчуждение недвижимости без нотариального разрешения кредитора на сделку. Вернуть залог обозначает ликвидировать договор и внести изменения в реестр о снятии ограничения прав на недвижимость.
3
Ликвидация договора залога производится в нотариальной конторе, в которой данный договор заключался. Обратитесь туда лично вместе с уполномоченным представителем вашего кредитора. Если вы не можете лично обратиться к нотариусу, чтобы осуществить ликвидацию договора, выдайте нотариальную доверенность на имя своего доверенного лица. На ее основании все юридически значимые действия, подписи могут производиться без вашего личного присутствия.
4
Обратитесь в ФУГРЦ, заполните заявление, заплатите государственную пошлину. В единый реестр внесут изменения, которые будут документальным подтверждением возврата заложенного имущества. После чего вы сможете распоряжаться им по собственному усмотрению, не получая нотариального разрешения от кредитора.
5
В случае возникновения любых спорных вопросов с кредитором по ликвидации договора залога вы имеете право обратиться в суд и разрешить конфликтную ситуацию в установленном законом порядке.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500