Совет 1: Как забрать залог

Залог – это обеспечение долговых обязательств ценным движимым, недвижимым или иным имуществом. В соответствии с Федеральным законом 129, 197, 306, 102, залог оформляется договором и возвращается после выполнения должником всех своих обязательств перед кредитором. Чтобы вернуть залог, следует выплатить всю взятую сумму с процентами и иными комиссиями.
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - договор;
  • - ликвидация договора;
  • - квитанции об оплате долговых обязательств.
Инструкция
1
Чтобы забрать залог, обратитесь к кредитору. Внесите всю взятую сумму или предъявите все квитанции об оплате. Если вы брали ипотечный кредит, и в качестве залога оформлялась приобретенная недвижимость, то предъявите свой паспорт, кредитный договор, нотариальный договор залога.
2
Все залоги в виде недвижимого имущества, приобретенного в долгосрочный кредит, оформляются нотариальным договором залога и регистрируются в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. В реестр вносят сведения, что квартира или иная недвижимость обременена залогом. Никаких юридически значимых сделок без разрешения кредитора с недвижимостью совершать нельзя, вплоть до погашения полной суммы задолженности и внесения записи в единый государственный реестр, что все обременения сняты.
3
Поэтому вы обязаны переоформить регистрационные документы и подать пакет документов на регистрацию прав собственности.
4
Если вы сдавали в залог ценное имущество, чтобы его вернуть вы обязаны выплатить всю взятую сумму, проценты и иные комиссии. Договор залога в этом случае оформляется в простой письменной форме для обеих сторон. Залог забирается обычным способом – вы отдаете долги, вам отдают залог, договор залога ликвидируется.
5
Если вы выполнили все свои долговые обязательства, а залог вам не возвращают, то вы имеете право обратиться с заявлением в Арбитражный суд. Все спорные вопросы с внесением долгов, процентов и иных комиссий, а также с возвратом залога решаются исключительно в судебном порядке. Все другие методы решения спорных вопросов являются противозаконными и караются по законам РФ.
6
Не забывайте, что вернуть залог – это недостаточная мера, необходимо ликвидировать договор залога и внести изменения во все официальные инстанции, которые фиксировали договор. Например, залог любой недвижимости регистрируется в ФУГРЦ, поэтому если вы оплатили все долговые обязательства, а регистрация залога по-прежнему присутствует в государственном центре, то вы не можете распоряжаться заложенным имуществом.

Совет 2: Как распознать лохотрон

Мошенников можно встретить на каждом шагу. Чаще всего они просто играют на человеческих чувствах: жадности, отчаянии и страхе остаться без крова. В большинстве случаев мошенников можно распознать еще до того момента, как вы начали с ними контактировать.
Основной критерий, которые помогает распознать мошенников – это предоплата. Не важно, ищете ли вы официальную работу или пытаетесь заработать через интернет. Деньги чаще всего просят за высылаемые материалы, оформление документов, проверку тестовых работ или просто в залог вашей сознательности и адекватности.

Ни одна нормальная фирма не будет требовать вложения денег до устройства на работу. Максимум – оформление санитарной книжки или приобретение деловой одежды (если этих пунктов не было). Поэтому, если вы пришли устраиваться в какую-либо фирму, а вас просят оплатить обучение и раздаточные материалы, при этом выставляя баснословные суммы, то перед вами наверняка мошенники.

Нереальные предложения



Мошенники любят делать просто нереальные предложения. Вложи 100 рублей и получи 100 000 прямо сейчас. Или предлагают работу с ежемесячным заработком в пару сотен тысяч. Но больше всего такие предложения любят делать в интернете. «Как зарабатывать по 5000$ в день ничего не делая» - типичный заголовок. Как правило, там предлагают различные схемы выигрыша в онлайн казино, которые заранее обречены на провал.

На этом принципе, кстати, построено множество аттракционов типа вращающегося турника. Людям предлагают вложить несущественную сумму (50-100 рублей), провисеть пару минут на турнике и забрать в десять раз больше. Но если бы все было настолько просто, они бы обанкротились в первый же час.

Сюда же можно отнести и любые другие азартные развлечения: наперстки, броски дротиков и мячиков, карточные игры, казино. Конечно, две последние категории сложно назвать лохотроном, однако они работают по тому же принципу. Получить что-то из ничего невозможно. Принцип работы казино, например, устроен таким образом, чтобы в выигрыше всегда находился крупье.

Сильная потребность



Когда у человек есть острая нужда в чем-то (квартире, работе и т.д.), то он сильнее склонен совершать необдуманные поступки. Этим пользуются различные мошенники, работающих под видом информационных агентств. Они обещают предоставить номера людей, который уж точно вам помогут. На практике, на другом конце провода либо никого не окажется, либо будет сидеть подставное лицо, либо предложение окажется по-настоящему ужасным.

Поэтому всегда читайте отзывы про ту или иную фирму, заключайте договора и выясняйте все опасные моменты заранее. Лучше всего обращаться в компании, которые помогали вашим друзьям или знакомым.

Совет 3: В чем принцип работы лизинговых компаний

Рынок лизинга развивается очень быстро, и уже многие юридические и физические лица положительно оценили преимущества сотрудничества с лизинговыми компаниями. Если вам нужна автомобильная или строительная техника, оборудование – все это можно приобрести в лизинг.
Инструкция
1
Лизинг выбирают сегодня многие компании. Ведущие производители спецтехники и оборудования предоставляют возможность заключить договор. Для реализации лизинговой сделки, заключенной между сторонами, подписывается несколько договоров.
2
Сначала заключается договор лизинга. В то же время (или позже) подписывается договор купли-продажи предмета лизинга. Этот договор заключается между лизинговой компанией и поставщиком. Обязанности поставщика фиксируются – речь идет о поставке оборудования в определенные сроки. Кроме того, в договоре указываются: стоимость оборудования, вид оплаты, обязательства по доставке и установке.
3
Текст договора купли-продажи в письменной форме обязательно согласовывается с лизингополучателем. Когда на руках лизинговой компании будут эти два документа, она может заключить кредитный договор с банком или инвестором. На основании договора банк выделяет средства для частичной оплаты по договору купли-продажи. Как правило, это около 70% от стоимости оборудования.
4
Лизингополучатель перечисляет остальные 30% от стоимости имущества в качестве авансового платежа. Платеж осуществляется по договору лизинга лизингодателю. Средства, которые на данном этапе получает лизинговая компания, перечисляются поставщику в счет оплаты по договору купли-продажи. Перевод средств между участниками сделки часто осуществляется в несколько этапов. Все зависит от условий договора купли-продажи.
5
Предмет лизинга по доверенности, выданной лизингодателем, забирает лизингополучатель. Риски, связанные с использованием предмета лизинга, как и сам предмет, обязательно страхуются в страховой компании. Предмет лизинга закладывают в банк, но залог не обязателен.
6
Договор заключается на определенный срок. В течение срока действия клиент использует оборудование в своих целях и ежемесячно делает платежи, размер которых прописан в договоре. Предмет лизинга при этом находится в собственности лизинговой компании.
7
Если клиент компании нарушает сроки выплат, то лизингополучатель имеет право забрать оборудование и продать его. При своевременной оплате, после выплат всей суммы по договору, право собственности на оборудование переходит к лизингополучателю. Все доходы и прибыль, которые клиент лизинговой компании получил при использовании арендованного актива, являются собственностью клиента.
Видео по теме
Источники:
  • Как работает лизинг
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500