Вам понадобится
  • - паспорт арендатора;
  • - паспорт арендодателя;
  • - паспорт всех свидетелей, присутствовавших при сделке;
  • - свидетельство о собственности на помещение.
Инструкция
1
В начале договора укажите ФИО собственника нежилого помещения, адрес объекта и его технические характеристики к которым относится: этажность строения, здания или сооружения, функциональное назначение объекта недвижимости, то есть, к какому виду объекта относится передаваемое помещение, склад, торговое помещение, административное или другие виды использования.
2
Укажите, какой вид договора вы заключаете. В данном случае речь идет о договоре аренды, поэтому следует писать, что стороны заключили договор аренды объекта недвижимости для использования, например под складское помещение или под торговый зал.
3
Далее напишите все реквизиты арендатора, ФИО, домашний адрес и адрес фактического места жительства, паспортные данные, телефоны для связи, в общем, в договоре необходимо указывать полную информацию об арендодателе и арендаторе.
4
Полностью, подробно по пунктам укажите условия аренды. К условиям аренды можно отнести правила использования сданного объекта недвижимости. Если вы сдаете помещение под склад или торговый зал, то так и укажите. Также подробно опишите условия изменения прямого использования. Например, очень часто помещение снимают под склад, а организуют в нем цех по производству какой либо продукции. Если вы сдаете нежилые помещения, и вас не интересует, как их будут использовать, то данный пункт из договора можете исключить.
5
Обязательно включите пункт о стоимости аренды, сроках внесения арендной платы, сроках на которые вы сдали помещение. Если в нем находится какое-то имущество, то подробно опишите все, что вы передаете в аренду.
6
Укажите ответственность сторон за выполнение договора, условия досрочного его расторжения и штрафные санкции, которые будут применяться к обеим сторонам за невыполнение условий договора и за досрочное расторжение.
7
Отдельной строкой укажите, кто будет выплачивать стоимость коммунальных услуг, к которым относится оплата за освещение, отопление, вывоз и уборку мусора, стоимость использования стационарного телефона и т.д. Если это включено в арендную плату, то напишите, что все услуги включены в стоимость аренды. Но чаще всего за данные услуги расплачивается арендатор, поэтому следует указать, что оплата коммунальных платежей производится за счет арендатора помещения.
8
Внизу поставьте свои подписи и дату составления договора. Под договором впишите реквизиты присутствовавших свидетелей и получите их подписи.