Совет 1: Как продать дом в интернете

Большинство людей при поиске подходящей для себя недвижимости обращаются к интернет-ресурсам, это существенно экономит время. Продать дом в интернете реально, нужно только соблюдать определенную последовательность действий.
Вам понадобится
  • Документы с оценкой вашего дома с учетом износа, качественные фотографии дома и земельного участка;, комплект документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость
Инструкция
1
Оцените стоимость вашего дома и земельного участка. Для этого воспользуйтесь услугами оценщика, вам на руки выдадут отчет со стоимостью вашего дома с учетом вложений и износа. Или оцените стоимость самостоятельно, проанализировав цены на аналогичные строения в вашем регионе. Приготовьте комплект документов на право собственности (технический паспорт должен быть не старше 3-лет, если он просрочен - закажите новый). Сфотографируйте дом и участок с выгодных позиций, что бы на фотографии были видны преимущества недвижимости.
2
Разместите объявление о продаже на сайтах недвижимости. Выбирайте те сайты, которые появляются на первой странице при поисковом запросе «Куплю дом в городе...». Именно так покупатели ищут подходящие дома. Из всего списка выберите сайты с удобной навигацией, в которой покупателю будет легко ориентироваться. Приложите к объявлению фотографии. Если у данного сайта есть услуга «Поднять объявление вверх» или раздел «VIP объявления» - воспользуйтесь этими возможностями, так ваше предложение просмотрит максимальное количество потенциальных покупателей.Будьте максимально честными в описании дома. Если какие - то существенные минусы покупатель обнаружит после сделки, то сможет вернуть деньги за покупку в судебном порядке.
3
Если все сделано правильно, через некоторое время вам начнут звонить покупатели. Возможно, показывать дом придется не один раз. Наберитесь терпения и через некоторое время покупатель найдется.Оформляйте куплю-продажу дома в регистрационной палате. Перед оформлением закажите юридическое сопровождение документов в любом агентстве недвижимости. Юристы проверят документы, подготовят договор купли-продажи и откроют расчетный счет в банке для перевода денег.

Совет 2: Как продать дом

Чтобы продать дом быстро, задействуйте все возможные средства. Привлеките друзей и знакомых, разместите объявления на сайтах и страницах газет. Обратитесь в агентство недвижимости, которое поможет найти покупателей.
Вам понадобится
  • - кадастровый паспорт на землю;
  • - документы о собственности на дом и участок.
Инструкция
1
Чтобы разместить объявления о продажи дома в интернете, нужно зарегистрироваться на одном из сайтов, посвященных сделкам с недвижимостью. Свои услуги предоставляют такие порталы, как http://www.irr.ru/, http://www.avito.ru/, http://www.realty.yandex.ru/. Воспользоваться большинством сервисов можно бесплатно. Потратить деньги придется лишь в том случае, если нужно, чтобы объявление долго висело в первой десятке. Нахождение его там обеспечит максимальное количество просмотров в сутки.
2
Составляя текст объявления, не упустите важное. Обязательно укажите, где находится дом, особенно если это престижный район. Пометьте наличие или отсутствие коммуникаций (водопровода, канализации, газового отопления). Напишите площадь дома и участка. Если жилье находится в черте города, расскажите об окружающей инфраструктуре - школах, магазинах, детских садах.
3
При продаже загородного дома акцентируйте внимание покупателя на близости леса, озера, пруда. Постарайтесь выделить преимущества вашей недвижимости. Не забудьте о недавнем ремонте, красивом пейзаже из окна, удобном подъезде. Эти подробности способны привлечь внимание большего числа заинтересованных в покупке лиц.
4
Сфотографируйте дом снаружи и изнутри. Выбирайте выгодные ракурсы, чтобы скрыть недостатки (обвалившуюся штукатурку или старую мебель). Это может сразу отпугнуть придирчивого покупателя.
5
Кроме интернета, опубликуйте объявления в газетах и журналах по недвижимости. Некоторые из них печатают сообщения бесплатно, получая прибыль с продажи изданий. Другие размещают тексты за деньги. Подробности уточните у менеджеров по продажам в нужном таблоиде.
6
Оповестите о продаже дома друзей и знакомых. "Сарафанное радио" иногда помогает довольно быстро сбыть недвижимость с рук.
7
Если продать дом самостоятельно не получается, обратитесь к профессионалам. Агент по недвижимости быстро найдет покупателей на вашу собственность. Но ему придется заплатить комиссию. Обычно она составляет 5-10 процентов от стоимости жилья.
Видео по теме

Совет 3: Как продать загородный дом

Спрос на недвижимость в черте города гораздо выше, чем за его пределами. Люди неохотно соглашаются приобретать дом «на отшибе» из-за слабо развитой инфраструктуры. Но в последнее время ситуация медленно начинает меняться, и загородные дома постепенно завоевывают популярность у горожан.
Вам понадобится
  • - фотоаппарат;
  • - доступ в интернет.
Инструкция
1
Если вы решили продать загородный дом, то начните с предпродажной подготовки. Вывезите с участка мусор, сделайте косметический ремонт (окраска, побелка и др.). Ведь часто потенциальных покупателей пугает именно внешняя запущенность домовладения и перспектива утомительной и долгой уборки.
2
Следующий этап – фотосессия. Сфотографируйте сначала весь участок, затем сделайте несколько крупных планов дома и прилегающих построек. Также снимите несколько кадров внутри помещения.
3
Составьте объявление о продаже загородного дома. Обязательно укажите площадь участка, удаленность его от города и виды транспорта, которыми туда можно добраться. Зачастую покупатели думают, что участок слишком далеко от города, и что в незнакомой безлюдной местности легко заблудиться. Поэтому многие даже не едут смотреть заинтересовавший их вариант. Чтобы избежать такого предвзятого мнения вы можете написать: «Участок в ста метрах от остановки» или «Дом находится на центральной улице».
4
Обязательно упомяните в объявлении все имеющиеся коммуникации. Если проведена лишь вода, то уточните перспективу проведения газа и электричества (например, «свет по меже» или «газ ведется к поселку»).
5
Возможность прописки также играет для покупателей важную роль, поэтому отразите данный пункт в своем объявлении.
6
Если вблизи вашего участка отсутствуют вредные производства и свалки, то непременно напишите в объявлении о благоприятной экологической обстановке.
7
Изучите прилегающие территории. Наличие вблизи рек и живописных мест также поднимет цену вашему загородному дому.
8
Затем найдите объявления о продаже недвижимости в данном районе. На основе изученных вариантов определите цену, за которую вы согласны продать ваш загородный дом. Прибавьте к установленной цене небольшую сумму, которую вы в случае торга «уступите» покупателю.
9
Составив грамотное и максимально полное описание домовладения, размещайте объявления на всех интернет ресурсах, посвященных продаже недвижимости. Обратитесь также в популярные печатные издания.
Видео по теме
Источники:
  • Вредные советы от риэлтора

Совет 4: Как продать большой дом

Продажа большого дома – это дело, требующее немало сил и времени. Не представляя в подробностях, что потребуется для решения этой проблемы, человек старается сэкономить и сделать все самостоятельно. Однако продажа дома подразумевает ряд обязательных условий, которые вызывают затруднения в достижении конечного результата.

Первое условие: Оценка дома


Риэлтор проводит квалифицированный анализ состояния, местоположения дома, определяет преимущества перед другими подобными предложениями. Чем больше дом – тем сложнее это сделать.


Второе условие: Реклама дома


Наиболее простой метод – помещение рекламы дома в специальных печатных изданиях. Для достижения результата, объявление требуется давать практически каждый день, используя не одну газету или журнал. Так же стало достаточно распространенным – размещение объявлений в интернете.


Третье условие: Телефонные звонки


После выпуска объявлений, следует ожидать звонки от желающих приобрести дом. Необходимо каждому уделить время и отвечать на интересующие вопросы.


Четвертое условие: Показ дома


После звонков и рассказов о доме, необходимо будет провести его показ. Но в этом тоже кроются свои сложности - у одних есть возможность прийти утром, у других – вечером или в выходной день. В этом случае придется находить подход к каждому возможному клиенту.


Пятое условие: Торг


Проведение переговоров после показа – торг осуществляется с целью добиться наиболее выгодных условий при заключении сделки.


Шестое условие: Предоплата


Заключение сделки об авансе, который свидетельствует о серьезных намерениях покупателя и становится для продавца страховкой – дает уверенность, что покупатель не передумает. Происходит при обращении к юристу или без посредников.


Седьмое условие: Сбор документов


Процесс сбора документов для предстоящей сделки. Который в свою очередь включает в себя поход по различным инстанциям с целью получения требующихся бумаг, выписок, справок и т.д.


Восьмое условие: Заключение сделки



Непосредственное подписание договора о купле – продаже дома. И обязательное посещение регистрирующих органов для оформления документов, возможно неоднократно.


Девятое условие: Оплата


Оплата может происходить с помощью наличных средств, либо по безналичному расчету. Об этом следует договориться заранее. Так же учитывается условие договора о проведении расчета до осуществления соглашения или после. Учитывая, что большой дом стоит немало, всегда предпочтительнее осуществлять безналичный расчет – это безопаснее при работе с большими суммами.


Десятое условие: Передача дома


После окончания сделки, следует освободить дом в течение оговоренного времени. Затем передать клиенту ключ и подписать соответствующий акт о приеме – передаче. Дом продан.

Совет 5: Как выгодно продать дом

Продать дом выгодно – мечта собственника, который хочет получить за недвижимость максимальную выручку. Чтобы это стало реальностью, необходимо соблюдать определенные правила, позволяющие сделать продажу наиболее выгодной.

Вам понадобится
  • - косметический ремонт;
  • - объявления;
  • - оценка независимых экспертов.
Инструкция
1
Чтобы выгодно продать дом, не торопитесь. Узнайте реальную цену на аналогичную недвижимость. Для этого обратитесь в БТИ, получите справку о кадастровой стоимости. Для определения рыночной цены, которая несколько отличается от кадастровой стоимости, пригласите независимых оценщиков. Специалистам из независимой оценочной службы вы должны предъявить полученную в БТИ справку, паспорт, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, в которых указаны основные технические характеристики. Вам проведут оценку, и вы будете знать реальную цену продаваемой недвижимости. Хотя называть покупателям вы можете любую цену.
2
Приведите дом и прилегающий к нему земельный участок в полный порядок. Только прибранный дом и земельный участок можно продать максимально выгодно. Если же вокруг валяется старый хлам, все находится в полном упадке, вряд ли вы найдете покупателя, готового заплатить максимальную цену.
3
Достаточно сделать косметический внутренний и наружный ремонт, заменить водопроводные и канализационные трубы, если они протекают. Если вы продаете дом весной или летом, перед ним вскопайте небольшой участок и разбейте клумбы. К тому моменту, как вы найдете покупателей, на клумбах появятся всходы.
4
Не забывайте, что всплеск покупательской активности на дома, находящиеся на земельных участках, начинается ближе к весне, поэтому в марте-апреле вы сможете получить за дом более высокую цену, нежели в сентябре-октябре.
5
Немаловажным условием выгодной продажи дома является информирование максимального количества потенциальных покупателей. Если вы не пользуетесь услугами агентства недвижимости, дайте объявления в средствах массовой информации, печатных региональных изданиях, расклейте на рекламных щитах. Указывайте свой номер телефона и основные характеристики дома. В объявлениях вы можете не только подробно описать дом, но и разместить его фотографию в выгодном ракурсе. Это привлечет максимальное количество потенциальных покупателей, и вы будете иметь возможность называть реальную цену, за которую вы планируете продать дом.

Совет 6: Как продать дом срочно

Срочная продажа дома – явление нередкое. Необходимость продать недвижимость в максимально короткие сроки может быть вызвана разными причинами – переездом, нехваткой средств и т.д. Для достижения поставленной цели, необходимо четко продумать план действий, разделив его на последовательные шаги.
Перед тем, как выставить дом на продажу, четко определитесь – по какой цене вы хотите реализовать свою недвижимость. После этого, задайтесь логичным вопросом – где можно найти покупателей на недвижимость. Далее, начните собирать необходимые документы. Желательно решение этого вопроса доверить юристу, поскольку документация, а именно договор купли-продажи – важный момент в продаже дома.

Как найти покупателя?



Первое, что необходимо сделать для поиска покупателей – подать объявление о срочной продаже дома по выгодной цене. В объявлении подробно опишите преимущества вашего дома, его месторасположение, наличие ремонта, светлых окон, сада, забора и т.д. Если не умеете составлять продажные объявления – обратитесь к профессионалам. Далее, разместите объявление на максимальном количестве площадок – это могут быть газеты, журналы, информационные доски, расклейка объявлений на остановках и т.д., а также обязательно доски объявлений в интернете. Не забудьте указать, что продажа дома осуществляется собственником, без участия посредников – это важно для потенциального покупателя, поскольку сулит ему экономию на услугах риэлтора. К тому же, с собственником всегда можно договориться о скидке и умеренном торге (тем более, если речь идет о срочной продаже дома).

Демонстрация дома



Будьте готовы к тому, что ваш дом захотят посмотреть, причем заглядывать будут везде. Заранее необходимо привести все комнаты дома и подвал в презентабельный вид. Если требуется косметический ремонт – лучше сразу его сделать, или же сделать скидку покупателю, которому придется делать этот ремонт за свой счет. Желательно не скрывать от потенциального владельца дома все возможные огрехи – протекают трубы, сантехника требует замены, не бывает горячей воды летом и т.д. После осмотра, покупатель задаст интересующие вопросы – отвечайте максимально честно, при этом помните – вам надо продать дом, поэтому не умаляйте его достоинств.

Юридическая сторона сделки



Поскольку речь идет о срочной продаже дома, не всегда хватает времени на оформление документации. Поэтому лучше поручить это дело квалифицированным специалистам – юристам. Это избавит вас от необходимости тратить свое время на посещение различных инстанции, при этом гарантирует грамотность составленного договора. В случае срочной продажи недвижимости, экономить на услугах профессионалов не стоит.

Совет 7: Как продать дом в области

Загородная недвижимость растет в цене каждый год. За дома вблизи крупных городов сейчас можно выручить приличные деньги. Спрос на них велик, продать жилье не составит труда. Задействуйте все возможные ресурсы - печатную прессу, интернет и т.д.
Вам понадобится
  • - документы о праве собственности на дом и участок;
  • - кадастровый паспорт участка.
Инструкция
1
Перед тем, как объявлять о продаже дома, проанализируйте подобные предложения. Нужно узнать примерную стоимость жилья, чтобы не ошибиться с ценой.
2
Проверьте наличие необходимых документов - свидетельств о собственности на дом и участок и кадастрового плана на землю. Без этого продать жилье будет проблематично. А получение данных ценных бумаг занимает от четырех месяцев до полугода.
3
Весна - самое лучшее время для продажи загородного дома. В это время цены на жилье в области вырастают на 5-10 процентов.
4
Разместите объявление о продаже дома в интернете. Сделать это можно, зарегистрировавшись на бесплатных порталах, рекламирующих сделки с недвижимостью. Процедура активации аккаунта проста и не займет много времени.
5
В объявлении укажите площадь дома, наличие коммуникаций (свет, газ, вода), удаленность от города. Выделите конкурентные преимущества - наличие развитой инфраструктуры, всепогодный подъезд, близость леса или озера. Не забудьте указать расстояние до остановок общественного транспорта. Опишите внутренне состояние дома, как давно был сделан ремонт, есть ли мебель и бытовая техника.
6
Прикрепите к объявлению лучшие фотографии. Представьте дом снаружи и изнутри. Объявления с изображениями просматриваются гораздо чаще, чем без картинок.
7
Дайте объявления в печатную прессу. В регионах до сих пор пользуются популярностью подобные газеты и журналы. Некоторые из них размещают сообщения бесплатно, другие берут за это деньги. Подробности уточните у менеджера по продаже рекламных площадей интересующего издания.
8
Расскажите знакомым о том, что продаете дом. Кого-то из них предложение может заинтересовать.
9
Продавая загородный дом, хорошо подумайте. Дешевле ваша собственность точно не станет, через 5-10 лет прибыль от продажи дома будет гораздо больше.

Совет 8: Как продать дом на украине

Процедура продажи дома во всем мире в целом одинакова, но могут быть свои специфические отличия в части набора документов и ограничения на приобретение земли иностранцами. В целом же технология поиска покупателя с помощью маклеров или самостоятельно на Украине особо не отличается от российской.
Вам понадобится
  • - правоустанавливающие документы на дом (свидетельство приватизации, договор купли-продажи, дарения, мены или наследства);
  • - технический паспорт на дом;
  • - справка из БТИ для отчуждения;
  • - решение опекунского совета, если в доме прописаны несовершеннолетние, даже если те не являются собственниками;
  • - домовая книга;
  • - заверенное нотариусом согласие супруга (ги) на продажу(можно оформить прямо при заключении сделки), если дом куплен в браке;
  • - паспорта собственников;
  • - оригиналы идентификационных кодов (аналог российского ИНН) собственников, включая детей;
  • - документ на землю, на которой стоит дом, если участок приватизирован, или справка, что земля не приватизирована.
Инструкция
1
Особое внимание следует уделить изучению реальной ситуации на рынке труда. Наряду с мониторингом объявлений с сопоставимыми предложениями (где ожидания продавцов обычно несколько завышены, а покупателей - занижены) не будет лишним проконсультироваться у специалистов по недвижимости относительно реальной цены своего варианта и влияющих на нее факторов.
Это позволит понять предел, ниже которого цену опускать нельзя. Для Украины, где можно назвать национальным спортом стремление покупателя сбить цену на недвижимость всеми правдами и неправдами, такие знания будут особенно актуальными (да и где угодно пригодятся).
2
После уяснения ценовых пределов можете рекламировать свой вариант. Если вы предпочитаете искать покупателя самостоятельно, прорекламируйте свой вариант в печатных СМИ региона, где находится дом, и на интернет ресурсах. Наряду с местными эффективными могут быть всеукраинские ресурсы общей направленности с рубрикацией по характеру предмета сделки и регионам, например, e-market.ua.
3
Параллельно с поиском покупателя займитесь подготовкой документов для продажи. Начинайте с тех, которые наиболее долго делаются, и тех, без которых невозможно подготовить другой документ. Учтите также, что сроки действия многих бумаг ограничены.
В отличие от России, при оформлении сделки о нотариуса необходимы оригиналы идентификационных кодов продавца или продавцов. Так называется на Украине аналог российского ИНН. Получить этот код должен и собственник с иным гражданством после временной регистрации в собственном доме.
А если в доме прописаны дети, разрешение органа опеки требуется независимо от того, собственники они или нет (в РФ только если собственники).
4
Отвечайте на вопросы заинтересовавшихся покупателей, договаривайтесь о просмотрах и организовывайте их.
При этом не верьте обещаниям и не снимайте дом с продажи, пока не получите задаток, не возвращаемый, если покупатель передумает.
Оговорите с покупателем порядок передачи денег и его вселения в приобретаемый дом.
5
В назначенный день идите к нотариусу с полным комплектом документов и заключайте сделку, затем совершайте обмен денег на ключи.
Видео по теме

Совет 9: Как быстрее продать дом

Зачастую бывает необходимо продать недвижимость как можно быстрее – если вы собираетесь переезжать на новое место жительства или нашли более удобный для вас вариант жилья, на покупку которого нужны деньги уже сейчас. Как же привлечь покупателя и продать дом быстро, при этом не обидев и себя?
Инструкция
1
Изучите современный рынок вторичного жилья. Если вы хотите продать дом быстро, значит, цена на него не должна превышать среднюю стоимость аналогичных жилых помещений, возможно, даже быть немного ниже.
2
Критическим взглядом осмотрите свое жилье. Отклеивается кусок обоев, в коридоре на потолке желтое пятно – когда-то вас затопили соседи, кран ржавый и подтекает, под ободком унитаза ржавчина и миллиарды бактерий? Потратьте выходные и сделайте в доме косметический ремонт: почистите сантехнику, подкрасьте потолки, подклейте обои. Это не займет у вас много времени, а на покупателя чистый и ухоженный дом произведет хорошее впечатление.
3
Выкладывая объявление о продаже дома в интернет, сопроводите текст с описанием вашего жилья наглядными картинками. Сфотографируйте комнаты, дом снаружи, вид из окна. Покупателя не заинтересует некрасивая картинка, поэтому если у вас не получается сделать красивые снимки, пригласите фотографа. Гладя на красивую картинку, люди откликнутся гораздо быстрее, чем если будут читать сухое описание квадратных метров.
4
Желательно, чтобы текст объявления содержал не только размеры комнат, но и описание помещения. Отметьте все достоинства вашего дома: удобная планировка, прекрасный вид из окна, хорошее транспортное сообщение, близость леса (реки, озера), наличие магазинов. Ни в коем случае не лгите в объявлении. Даже если покупатель вначале и клюнет на это, придя к вам, он все равно заметит несоответствие.
5
Если вы продаете дом через риелтора, убедитесь, что он компетентный специалист и действует в ваших интересах. Не стесняйтесь просить у него документы, запрашивать результаты уже совершенной работы.
6
Постоянно будьте на связи, ведь потенциальный покупатель может позвонить в любой момент. На время продажи дома вы должны в прямом смысле не расставаться с телефоном, беря его с собой в ванную и укладываясь вместе с ним в постель.
Источники:
  • продать быстро

Совет 10: Как быстро продать дом

Выгодна и быстрая сделка по продаже дома возможна, если сделать правильную рекламу, качественно подготовить объект и иметь на руках все необходимые документы.
Вам необходимо срочно продать дом, причем получить с этой сделки максимальную выгоду? Чтобы это сделать, необходимо сразу же переходить к делу, так как чем дольше дом остается в статусе «продается», тем меньше вероятности того, что сделка пройдет успешно.


Реклама




Проведя мониторинг рекламных изданий, интернет-ресурсов определитесь с наиболее популярными в вашем городе. Самое главное в объявлении о продаже дома – это его достоверность.
Правильная реклама - один из главных факторов, способствующих быстрой продаже дома.
Не стоит обнадеживать клиента тем, чего нет на самом деле. Опишите четко и ясно все достоинства, но укажите и принципиальные недочеты. Конечно, вы не должны перечислять абсолютно все недостатки дома, но нельзя, к примеру, заявлять об отличном состоянии стен, когда по углам растет грибок. Дополните текст качественной фотографией владения.


Подготовка к продаже




К этому пункту относятся легкий косметический ремонт, облагораживание фасада дома, приведение в порядок сада и т.д. Поверьте, после продажи вложения вернутся вам сполна. Ведь первое впечатление самое сильное. Даже если у вас будет немецкая сантехника и шведская кухня, то с облупленной краской и выцветшими обоями на дом никто не позарится.


Двери и окна




Менять все двери окна в помещениях, конечно, не нужно, так как это обойдется в приличную сумму. Достаточно просто привести их в порядок - помыть, покрасить, если это требуется.


Документация и условия сделки




Предварительно оповестите покупателя о том, какие предметы мебели вы планируете забирать, а какие нет. Также можете показать ему план дома и документы, свидетельствующие о том, что с канализацией и электроснабжением все хорошо, и что через год ему не отключат воду за незаконно проведенную сеть.
Доверие – это ключ удачной сделки.



Безопасность




Перед тем как выставить дом на продажу, обязательно проверьте его безопасность. Исследуйте исправность проводки и водоснабжения, целостность крыши и фундамента, нет ли в стенах трещин и т.д. Если какая-либо угроза есть, либо устраните ее, либо сообщите об этом потенциальному владельцу.


Услуги специалистов




Чтобы продать дом быстро и с соблюдением все законодательных моментов, можно воспользоваться услугами профессионалов. Конечно, за работу им придется платить, но, зато, они сделают все в лучшем виде, причем «под ключ». Иными словами, вы просто уточняете со специалистом все нюансы и некоторые условия сделки, а дальше весь процесс купли-продажи курирует он. Вы же только получаете конечный результат, который вас удовлетворяет.

Совет 11: Как продавать дом: советы специалиста

Сделка на рынке недвижимости обычно является очень сложным и достаточно долгим процессом, требующим много внимания. Однако далеко не у каждого владельца дома есть время на продажу своей собственности. Часто возникают такие ситуации, которые требуют продажи недвижимости в самые кратчайшие сроки.
Вам понадобится
  • - телефон;
  • - список агентств недвижимости;
  • - компьютер с доступом в интернет.
Инструкция
1
Подготовьте дом к продаже. Сделайте косметический ремонт, если в доме есть какие-либо недоработки или нарушения в отделке. Ухоженный и чистый дом привлечет внимание потенциального покупателя. Повышенный интерес к продаваемому объекту может значительно ускорить процесс продажи.
2
Постарайтесь заранее вывезти все свои личные вещи. Это позволит потенциальному покупателю лучше увидеть все особенности дома. Также время, которое необходимо на заключение сделки купли-продажи, значительно сократится, так как дом будет свободен, то есть новый хозяин сможет поселиться в нем практически сразу после оформления всех документов.
3
Изучите рынок недвижимости вашего региона. Особое внимание уделяйте тем домам, которые имеют схожие характеристики с вашим. Все это делается для того, чтобы выявить среднюю рыночную стоимость жилья. Сформируйте цену на ваш дом, опираясь на этот параметр, так как правильно назначенная цена позволит затратить меньше времени на поиск покупателя.
4
Подайте объявление о продаже дома во все газеты вашего региона. Также воспользуйтесь услугами интернет-порталов. Для размещения заявки на продажу выбирайте только те площадки, которые пользуются наибольшей популярностью. Так вы сможете обеспечить своему объявлению большее количество просмотров, что позволит быстрее найти потенциального покупателя. В объявлении укажите подробную информацию о доме, приложите фотографии, ваши контактные номера.
5
Обратитесь в агентство недвижимости. Пользуйтесь услугами только той организации, с которой вы ранее сотрудничали. Если подобного опыта у вас нет, прочтите в интернете отзывы обо всех агентствах вашего региона. Так вы сможете обезопасить себя от мошенников. Заключите договор о продаже вашего дома. У агентств есть своя собственная база покупателей, поэтому сотрудники этой организации в кратчайшие сроки смогут продать вашу недвижимость.
6
Выберите один из вариантов продажи. Вы можете заплатить фиксированную плату за услуги агентства и сами назначить цену на недвижимость. Также вы можете назвать ту цену, по которой хотели бы продать свой дом. Агентство назовет вам свой процент от сделки, который вы будете должны заплатить при совершении сделки.
7
Если времени на поиск покупателя совсем мало, обратитесь в специальную организацию, которая занимается скупкой и перепродажей недвижимости. Сделка по купле-продаже оформляется всего лишь за один день. Но будьте готовы к тому, что в этом случае цена на дом будет заметно ниже рыночной.
Обратите внимание
Будьте максимально честными в описании дома. Если какие - то существенные минусы покупатель обнаружит после сделки, то сможет вернуть деньги за покупку в судебном порядке.
Полезный совет
Не завышайте цену выше рыночной, будьте готовы скинуть немного при торге.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500