Совет 1: Как снять квартиру в Казани

Если вы собрались переезжать в один из самых крупных городов России, то вы можете столкнуться с проблемой поиска и аренды жилья. Казань – город студенчества, поэтому многие из них снимают квартиры, и в городе миллионники не так просто найти подходящую недвижимость.
Инструкция
1
Первым делом изучите ценовой рынок на аренду недвижимости. Наиболее четко он представлен в газетах с бесплатными объявлениями, и на на интернет-сайтах аренды недвижимости.
2
Определитесь с районом проживания, в Казани их 7. Наиболее дорогостоящие по сдачи жилья - Советский, и Ново-Савиновский. Цены в столице республики Татарстан складывают в зависимости от удаления от центра города, и от инфраструктуры района. К примеру, в Советском районе расположены большинство административных зданий, кинотеатров и т.д.
3
Если вы находитесь в Казани, и к примеру, проживаете у родственников, то можно заняться самостоятельным поискам и подбором жилой площади – расклейте объявления на автобусных остановках, дайте бесплатные строки в газеты и интернет. Способ конечно не быстрый, и требует определенных усилий, но если вы найдете собственника квартиры, вам не придется платить комиссионные агентству.
4
Если вам нужна квартира в срочном порядке, то обратитесь в агентства недвижимости. Их телефоны и адреса можно найти в интернете, или в справочных службах. Такие конторы делятся на несколько типов, там где риелторы ездят с вами и показывают квартиры, и те кто вам предоставляет список объектов с адресами и телефонами компаний.
5
Если вы выбираете последний, то нужно будет самостоятельно ходить и выбирать квартиру. Если с риелтором – то в большинстве случаев он вас возит на машине. Но, следовательно, о и цена за услугу может отличаться.
6
Если вы обратились к агентам, то за свои услуги нужно заплатить от 70до 100 процентов от стоимости арендной платы квартиры. Так же приготовьтесь внести страховой взнос собственнику, за возможную порчу имущества.
7
Еще один способ – друзья и знакомы, если они конечно проживают в Казани. Попросите их поспрашивать у приятелей или коллег по работе – не сдают ли кто жилье. Конечно, вероятность успеха мала, но стоит попробовать.

Совет 2: Как купить квартиру в Казани

Недвижимость в Казани всегда пользовалась и будет пользоваться спросом, цены на квартиры с каждым годом становятся выше. Как купить квартиру в Казани, сэкономив время и деньги?
Вам понадобится
  • Свежие выпуски газет про продажу недвижимости, услуги юриста.
Инструкция
1
Сначала определите для себя свои финансовые возможности и требования к покупаемому жилью: район, количество комнат (квадратных метров) из расчета состава семьи, а так же срочность въезда в квартиру (сразу или после ремонта). Рынок квартир в Казани состоит большей частью из вторичного жилья, его доля составляет порядка 80% среди всего числа продающихся квартир. С одной стороны - это дает возможность практически сразу въехать в купленное жилье, с другой - есть определенные юридические нюансы при оформлении квартиры.
2
После этого нужно найти подходящие варианты. Искать квартиру можно самостоятельно, а можно - обратиться к агентству недвижимости. Для самостоятельных поисков купите газеты: "Из рук в руки" или "Казанская недвижимость". Выберите понравившиеся квартиры и обзвоните. Примерно в 90% случаев по объявлениям продают квартиры частные риелторы, оставшиеся 10% - собственники.Заведите свою базу данных по результатам обзвона, так вы сэкономите время и избежите повторных звонков.
3
Если вам повезло найти квартиру без посредников - обратитесь к юристу для проверки "чистоты" жилья в юридическом аспекте. При оформлении сделки могут возникнуть нюансы. Например, если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок - без разрешения РОНО его оттуда не выпишут. Это процедура может затянуться на несколько месяцев. Другой вариант - если собственник или один из собственников состоит на учете у психиатра. В этом случае, если вы приобретете квартиру в ипотеку - банк может вам отказать, так как в течении 6 месяцев после покупки продавец может отказаться от сделки.
4
В том случае, если все документы в порядке и с ценой вы согласны - оформляйте покупку квартиры в регистрационной палате. Весь перечень документов, необходимый для оформления - вы найдете на стенде в холле данной организации.Чаще всего купить квартиру у собственника очень трудно, на поиски уходит несколько месяцев. Чтобы сэкономить время, деньги и нервы - проще обратиться в агентство недвижимости. Как правило, у них большая база данных по продающимся квартирам. Плюсом так же является обязательная консультация юриста в процессе покупки квартиры через агентство. Конечно - придется заплатить около 50 тыс. рублей за услуги. Но это компенсируется затраченным на самостоятельные поиски временем и деньгами, помимо этого - пока вы ищите квартиру самостоятельно - цена на жилье успеет вырасти.Не обращайтесь к частным риелторам, платите за услуги только тем агентствам - которые существуют на казанском рынке недвижимости не один год. Так вы избежите участи стать жертвой мошенников.
Обратите внимание
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок - поинтересуйтесь, сколько времени займет его выписка.
Совет полезен?
Обращайтесь к агентствам недвижимости с длительным опытом работы.Проверьте документы на собственность квартиры у юриста.

Совет 3: Как открыть парикмахерскую в Казани

Открытие парикмахерского салона - это хороший пример стабильного бизнеса. Для того чтобы открыть парикмахерскую самому в Казани, достаточно иметь большое желание и необходимый пакет документов.
Вам понадобится
  • - уставной капитал 10 тыс. р.;
  • - пакет документов для регистрации ИП;
  • - парикмахерское оборудование.
Инструкция
1
Рассчитайте ваш бюджет, составив подробный «бизнес-план» и найдите место, которое вы будете снимать в аренду для своего салона.
2
Парикмахерскую следует располагать поблизости жилых домов. Обратите внимание, что чем больше этажей в домах, тем больше у вас будет клиентов, даже если поблизости есть организации, предлагающие подобные услуги. Для парикмахерской отлично подойдет квартира, перешедшая в нежилой фонд с двумя-тремя комнатами.
3
Зарегистрируйте свое ИП в Казани. Для этого обратитесь в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы (ФНС) №18 по Республике Татарстан. Эту организацию вы найдете по адресу: ул. Кулагина д. №1.
4
Заранее позвоните в приемную по телефону 533-23-10 и узнайте код, который соответствует открытию парикмахерского делу (ОКВЭД ). Выберите систему налогообложения.
5
Возьмите с собой заполненное заявление (образец можно найти в интернете или взять в ФНС), паспорт и ксерокопию всех заполненных листов, квитанцию об уплате госпошлины, ИНН, картонную папка (в ней будут храниться ваши документы). ФНС Казани позволит вам забрать документы зарегистрированного ИП уже через 5 дней.
6
Обратитесь в пожарную службу безопасности и санэпидемстанцию для того, чтобы получить от них разрешение. Устраните все недочеты, которые вам предъявят. Оплатите сертификат, подтверждающий успешное прохождение процедуры.
7
Закупите необходимое оборудование: зеркала, кресла, тумбы, умывальник, диван парикмахерские принадлежности, расходные материалы. Пройдитесь по уже оборудованным помещениям ваших конкурентов, чтобы понять, что именно вам пригодится для старта вашей парикмахерской. Некоторые магазины предлагают начинающим предпринимателям «комплексное решение» закупки необходимого оборудования, которое выйдет вам значительно дешевле.
8
Внимательно подходите к набору персонала. Проверяйте у них наличие соответствующих сертификатов, сделайте для сотрудников санитарные книжки, иначе у вас возникнут проблемы при первой же проверке.
Видео по теме

Совет 4: Как снять номер в гостинице в Казани

Казань - один из самых красивых российских городов. Он очень ухоженный, там много достопримечательностей. В Казани есть хороший аквапарк, куда ездят люди даже из соседних регионов. Поэтому в период праздников и летом номера в гостиницах этого города лучше бронировать заранее.

Гостиницы Казани - где лучше остановиться и сколько стоит номер



Как и в большинстве мегаполисов, гостиницы в центре Казани стоят дороже, чем на окраинах. Поэтому, если есть желание сэкономить, лучше подбирать номера в спальных районах. С транспортом в городе ситуация хорошая, и из самого дальнего уголка можно легко добраться до достопримечательностей.

Самые недорогие гостиницы и гест-хаусы расположены в Ново-Савиновском районе Казани. Они очень удобны для путешественников, которые приехали посетить аквапарк, так как он там совсем близко.


Найти гостиницы можно на различных сайтах. Самый известный - booking.com. Там представлены крупные и сетевые отели, расположенные в Казани. Около 110 вариантов можно увидеть на этом сайте. Среди них всемирно известные Ibis hotel, Raddison и др. Но есть и достаточно бюджетные предложения. Номер в небольшом семейном отеле или гест-хаусе можно снять за 500-800 рублей в сутки. Но дешевые отели заполняются очень быстро, поэтому номера обязательно бронировать заранее. Сделать это можно сразу на сайте. Комиссия с клиента за эту услугу не берется.

Кроме сайта booking.com контакты гостиниц можно поискать в интернете. И связаться с администрацией напрямую, позвонив или написав письмо. В мировой сети представлено большинство казанских гостиниц, кроме того, там можно найти предложения от частников по сдаче комнат в наем.

Как снять номер в гостинице



Чаще всего для заселения в гостиницу требуется паспорт. Подойдет как общегражданский, так и заграничный. Оставлять его в залог не стоит, и требовать этого не имеют права. Но если при заселении хотят получить документ, можно предложить сотруднику гостиницы снять копию, а оригинал оставить себе.

Больше всего дорогих гостиниц в центре, в Вахитовском районе. Из окон большинства из них открываются прекрасные виды на разнообразные достопримечательности, а также реку Волгу и Куйбышевское водохранилище.


Если вы снимаете номер на сутки, оплату могут попросить сразу. Если срок пребывания пока не известен - чаще всего предлагают заплатить за несколько дней, а окончательный расчет происходит при выселении.

Также при заселении во многих гостиницах просят заполнить карточку, в которой нужно указать имя, фамилию, данные паспорта, цель поездки. А также примерные даты отъезда.

При заселении можно оплатить и питание, если оно необходимо. Во многих отелях в стоимость чаще всего уже входит завтрак, а все остальное - за отдельную плату. Но в Казани есть достаточно недорогих кафе, где готовят вкусно. Поэтому сразу оплачивать питание смысла нет, лучше сначала погулять по городу в поисках достойных и бюджетных заведений.
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500