Инструкция
1
Определите цель покупки дома: он может быть предназначен для летнего отдыха либо для постоянного проживания. Если остановитесь на втором варианте, то расстояние до города и работы будет играть важную роль в выборе проживания. Дорога домой и на работу не должна сильно утомлять и отнимать много времени.
2
Определите, сколько средств можете потратить на покупку дома. Цена загородного дома зависит от расстояния до города, популярности направления, качества строительных материалов, наличия сауны, бани либо бассейна, степени готовности к заселению, инфраструктуры – охраны, магазинов.
3
Выберите местоположение будущего дома. Осмотрите близлежащие поселки или деревни, водоемы. Посмотрите, как обстоит дело с экологической обстановкой: нет ли рядом высоковольтной электролинии, мусоросборника. Поговорите с будущими соседями о том, как строился выбранный дом. Ознакомьтесь в местной администрации с планом развития района.
4
Обратите особое внимание на состояние дома, дефекты, качество материалов. Спуститесь в подвал, осмотрите чердак, пройдите в бойлерную. Внимательно осмотрите углы дома, нет ли влаги на стенах, ровные ли они. Обратите внимание, свободно ли открываются окна и двери – это показатель правильной усадки дома. Протестируйте все системы: электричество, отопление, воду.
5
Хорошее время года для покупки дома – начало весны. Вы сможете проверить отопление, состояние крыши и гидроизоляции.
6
Требуйте документацию на инженерные системы и электрическую проводку, гарантийные талоны. Имея эти документы, столкнетесь с меньшими проблемами при эксплуатации и ремонте.
7
Особое внимание обратите на юридическую чистоту дома. На момент сделки дом не должен быть продан, подарен, в залоге, в споре, в найме или под арестом. Хорошо, если продавец будет единственным владельцем. Так как это бывает редко, продавец обязан предоставить письменные соглашения на продажу от всех собственников и зарегистрированных лиц старше 18 лет.
8
Для оформления сделки купли-продажи лучше обратиться в агентство, занимающееся загородной недвижимостью. Специалисты помогут выбрать дом или коттедж, соберут документы, проведут сделку до конца.
Видео по теме
Обратите внимание
Купить загородный дом поможет компания Kalinka Realty – специалист в загородном сегменте рынка элитной недвижимости, предлагающий покупателям максимально выгодные условия приобретения жилья в черте города и за его пределами. Выбор в пользу жизнь за городом становится все более оправданным – жители мегаполисов во всем мире сегодня всё чаще перебираются подальше от шумных городских улиц.
Полезный совет
Квартира в Москве за 4 млн.рублей. Что можно купить на эти деньги? Где дешевле купить квартиру? Профессионалы делятся опытом. Сколько нужно денег на жилье в Москве? Куплю дом за городом, недорого. Наиболее востребованы у населения коттеджные поселки эконом-класса, однако их доля на рынке не превышает 10%. Последние несколько лет рынок загородной недвижимости активно развивается.
