Вам понадобится
  • -разрешение отдела архитектуры на установку капитальных стен
  • -заявление в суд (если кто-то не согласен на раздел)
  • -технические документы
  • -кадастровый паспорт на каждую долю
  • -регистрация прав собственности
Инструкция
1
Если дом получен в наследство несколькими наследниками и завещания с указанием доли каждого нет, то разделить дом можно путем продажи и раздела денег на всех наследников. Если кто-то из наследников на такие условия не согласен, то при согласии всех получается разрешение в отделе архитектуры и дом делят путем установления капитальных стен на разные квартиры с разными входами. Если кто-то из наследников проживал с наследодателем или имел право собственности на часть дома, то ему достается своя часть собственности и часть наследуемой собственности. При разделе дома с последующей продажей долей, тот, кто проживал с наследодателем, имеет преимущественное право покупки и только после него право преимущественной покупки имеют другие совладельцы. При невозможности придти к добровольному разделу наследства раздел производится через суд.
2
При разводе супругов дом принадлежит обоим супругам в равноценных долях независимо от того, на чьи деньги он приобретался. Если дом был получен в наследство или куплен одним из супругов до брака, то разделу имущество не принадлежит.
3
Разделить дом при разводе можно также путем продажи и раздела денег или путем деления в натуре с установкой капитальных разделяющих стен и оборудованием разного входа. При невозможности договориться мирным путем раздел производится через суд.
4
Если в доме проживают несколько семей и все имеют свою долю собственности, то раздел производится в соответствии с долей каждого жителя. Непосредственно раздел имущества можно произвести в добровольном порядке путем продажи и раздела денежных средств в соответствии с долей каждого. Путем деления дома на части с установкой стен между частями и оборудованием разного входа или через суд.
5
Во всех случаях, если дом разделен на части, то следует вызвать технического сотрудника БТИ для изготовления новых технических документов. После этого каждый собственник получает кадастровый паспорт на свою долю и регистрирует отдельные права собственности.