Совет 1: Как оформить дом, если хозяин умер

Дом, хозяин которого умер, входит в состав наследственной массы и переходит по закону или завещанию наследникам. Если дом принадлежит муниципалитету и не был приватизирован, то в случае регистрации одного квартиросъемщика, жилье переходит муниципалитету. Чтобы оформить наследство, потребуется предъявить ряд документов нотариусу.
Вам понадобится
  • - заявление нотариусу;
  • - документы на дом и землю;
  • - документы о родстве;
  • - свидетельство о смерти;
  • - свидетельство о наследстве;
  • - заявление в ФУГРЦ;
  • - кадастровые выписки.
Инструкция
1
Если хозяин дома умер и не оставил завещания, то по закону жилье делится между всеми наследниками . Если завещание оставлено, то все имущество переходит лицам, указанным в завещании.
2
Чтобы оформить дом, законные наследники должны обратиться в нотариальную контору с заявлением, предъявить свои паспорта, документы на дом, свидетельство о смерти хозяина дома, документы о родстве, справку с последнего места жительства наследодателя, выписку из домовой книги, документы на землю.
3
Если дом был завещан, то нотариус огласит последнюю волю наследодателя и имущество перейдет по наследству лицам, указанным в завещании. При указании в завещании нескольких наследников без определения доли каждого, имущество разделят между всеми в равных частях.
4
Наследники по закону или по завещанию обязаны обратиться в нотариальную контору для открытия дела о наследстве в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если сроки пропущены, то принять наследство можно через суд и предъявить документы об уважительности причины пропущенных сроков.
5
Через 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве, которое следует зарегистрировать в ФУГРЦ и получить свидетельство о собственности.
6
Если дом принадлежал муниципалитету и квартиросъемщик был единственным зарегистрированным на жилплощади, то жилье переходит в собственность муниципалитета.
7
Если хозяин неприватизированного дома был прописан на жилплощади с семьей, то любой зарегистрированный может обратиться в муниципалитет, предъявить паспорт, договор социального найма, справку с места жительства, выписку из домовой книги. Договор социального найма перезаключат, а жилье можно приватизировать. После чего оформить права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Совет 2: Как оформить землю в наследство

Если вы хотите оформить земельный участок после смерти наследодателя, порядок действий буден одним. Если наследство оформляется при жизни наследодателя, порядок действий совершенно другой. И в одном, и в другом случае на земельный участок необходимо оформить кадастровый паспорт.
Вам понадобится
  • -документы, удостоверяющие личность всех участников сделки
  • -кадастровый паспорт на землю
  • -свидетельство о собственности на землю
  • -свидетельство о наследстве, если земля оформляется после смерти наследодателя
  • -завещание, если оно есть
  • -нотариальное разрешение от других собственников или содольщиков участка
  • -квитанция об оплате за наследство
  • -квитанция о госпошлине за регистрации
  • -справку о смерти наследодателя
Инструкция
1
Оформить наследство на участок можно после вступления в права наследства по закону или по завещанию. Для вступления в права наследства обратитесь в нотариальную контору в районе нахождения наследства. Напишите заявление о желании вступить в права наследства. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Нотариус откроет дело о наследстве. Вступить в наследство можно только через шесть месяцев.
2
Если на участок нет кадастрового паспорта, то его необходимо оформить. Для его оформления вызовите геодезистов из отдела по землеустройству. Они произведут перечень необходимых работ и изготовят технические документы. С документами обратитесь в Роснедвижимость. Там вам выдадут кадастровый паспорт.
3
Получив от нотариуса документ о праве на наследство, обратитесь в государственный регистрационный центр. Вам выдадут свидетельство о праве на собственность.
4
Если вы хотите оформить участок в наследство при жизни, то сначала оформите право собственности на него.
5
Сделайте кадастровый паспорт на участок описанным выше способом. Зарегистрируйте права собственности в государственном регистрационном центре. Возьмите нотариальное разрешение на оформление наследства от всех собственников и содольщиков участка.
6
Обратитесь в нотариальную контору с человеком, на которого хотите оформить наследство. Вам составят договор о наследстве. Его необходимо зарегистрировать в регистрационном центре по регистрации недвижимости. Наследнику выдадут свидетельство о праве на собственность земельного участка.
7
За оформление наследства нужно будет заплатить. Стоит это очень дорого.
Видео по теме
Наследование земельных участков
Связанная статья
Наследование земельных участков
Источники:
  • оформление земли в наследство

Совет 3: Как оформить свидетельство о смерти

Смерть – явление грустное, но, к сожалению, неизбежное. Если вам приходится хоронить близкого человека, родственника или просто знакомого, возникнет необходимость оформить ряд документов. Обязательно позаботьтесь о получении свидетельства о смерти. Всего есть два вида свидетельств: медицинское свидетельство о смерти и гербовое свидетельство о смерти.
Вам понадобится
  • - паспорт покойного;
  • - амбулаторная карта покойного;
  • - полис медицинского страхования покойного;
  • - свой паспорт;
  • - медицинское свидетельство о смерти;
  • - нотариально заверенная доверенность.
Инструкция
1
Медицинское свидетельство о смерти по форме №106/у-08 – это врачебная констатация смерти человека. Выдается оно для статистического учета и чтобы обеспечить государственную регистрацию смерти. Если этого свидетельства у вас не будет, тело покойного из морга вам не выдадут.
2
Получить медицинское свидетельство о смерти могут члены семьи умершего. Если таковых нет, то выдается свидетельство опекуну (законному представителю) или близким родственникам покойной (покойного).
3
Оформляется свидетельство там, где человек умер: в диспансере, роддоме, поликлинике и пр. Чтобы получить медицинское свидетельство о смерти, вам потребуется предъявить:- паспорт умершего;- его амбулаторную карту;- полис медицинского страхования покойного;- свой паспорт (заявителя).
4
Получая медицинское свидетельство, обязательно проверьте:- правильно ли написаны дата смерти и дата выдачи документа;- соответствуют ли записи, внесенные в свидетельство, паспортным данным;- есть ли запись о месте смерти;- присутствует ли на оборотной стороне документа круглая печать лечебного заведения, подпись, фамилия и должность врача, выдавшего свидетельство, диагноз.
5
Если на медицинском свидетельстве о смерти есть отметка "предварительное", это значит, что для уточнения или установления причины смерти потребуется провести дополнительные исследования. После проведения дополнительных исследований в течение 45 дней выдается свидетельство с пометкой "взамен предварительного". На нем проставляется номер и дата, когда было выдано предыдущее свидетельство.
6
При потере медицинского свидетельства о смерти восстановить его достаточно сложно. Если восстановление оказывается невозможным, то государственная регистрация смерти осуществляется на основании решения суда об установлении факта смерти.
7
Получить гербовое свидетельство о смерти можно в органах ЗАГСа. Для этого потребуется предоставить ряд документов:- паспорт умершего;- медицинское свидетельство о смерти;- паспорт заявителя;- если человек действует по доверенности от близких родственников покойного, то ему необходимо будет предоставить нотариально заверенную доверенность.
8
Выдается свидетельство о смерти безвозмездно в день обращения.
9
Для государственной регистрации мертворожденного ребенка нужно предъявить документ о перинатальной смерти установленной формы. В данном случае свидетельство о смерти не выдается. По просьбе родителей выдается документ, который подтверждает факт государственной регистрации рождения мертвого младенца.
10
В случае смерти ребенка в течение первой недели жизни государственная регистрация его рождения и смерти осуществляется на основании документов о рождении и перинатальной установленной смерти. В данном случае выдается только свидетельство о смерти.
11
При утере гербового свидетельства о смерти необходимо обратиться в орган ЗАГСа, выдавший предыдущее свидетельство, с заявлением о выдаче дубликата. При себе вам нужно будет иметь паспорт и копию утерянного свидетельства, если она есть.
Источники:
  • какие документы нужны после смерти

Совет 4: Как оформить завещание на дом

Оформить завещание на дом вы можете в пользу любого человека. Он может быть связан с вами узами родства, а может быть просто посторонним. Вы можете даже завещать свой дом зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Единственное, о чем вам следует позаботиться при этом – чтобы этот документ был оформлен юридически грамотно, и вашу волю нельзя было оспорить в суде.
Инструкция
1
Чтобы оформить завещание на дом, обратитесь к нотариусу. С собой принесите удостоверяющий личность документ — паспорт — и правоустанавливающие документы на дом. К ним относятся: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договора мены, дарения или купли-продажи с передаточным актом, акт ввода дома в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и пр. Подготовьте и правоустанавливающие документы на земельный участок: свидетельство на право собственности, договор аренды.
2
В том случае, когда вы завещаете дом не одному человеку, в состав необходимых документов включается соглашение об определении долей. Если завещаемый дом находится в вашей личной собственности, вам потребуется нотариально заверенная правка о том, что в момент его приобретения вы не состояли в официальном браке. Такая справка не нужна, если дом был подарен вам или вы получили его на правах наследника.
3
Кроме того, чтобы написать завещание на дом, принесите с собой к нотариусу поэтажный план с строения с экспликацией, а также справку о рыночной стоимости жилого дома, которую оформит профессиональный сертифицированный оценщик.
4
Составьте завещание в двух экземплярах. Не важно, написано оно от руки или напечатано. Подпишите его только в присутствии нотариуса, который и засвидетельствует то, что подпись вами поставлена собственноручно. Завещание нельзя составить через доверенное лицо или представителя. Один его экземпляр нотариус оставит себе, второй заберете вы.
5
Когда вы не хотите, чтобы содержание завещания стало известно другому лицу, составьте его собственноручно и в запечатанном конверте передайте нотариусу. При этом должны присутствовать два свидетеля, которые проставят свои подписи на конверте. В присутствии свидетеля вы можете оформить и обычное завещание, если у вас есть подозрения, что его могут оспорить как сфабрикованное.
Видео по теме
Обратите внимание
Учтите, что жилой дом является единым объектом и служебные строения и сооружения входят в его состав. Поэтому отдельно завещать гараж или баню, вы права не имеете. Такой объект можно разделить только на несколько долей, если наследник не один.

В завещании может быть прописано условие: завещательный отказ, завещательное вложение или могут оговариваться оба эти условия.

Совет 5: Как оформить неприватизированную землю в собственность

Численность населения Земли все растет и растет, а количество пространства на ней не изменяется. Покупка земли в собственность всегда считалась самой выгодной инвестицией. Можно ли оформить неприватизированный участок в собственность?
Инструкция
1
По российским законам, возможность оформить неприватизированный участок напрямую зависит от так называемой «категории земель». Приобрести, то есть приватизировать участок можно, только если категория эта «с разрешением под индивидуальную застройку». Можно купить аренду участка на небольшой срок, построить фундамент на нем. И лишь тогда можно переходить к процедуре приватизации.
2
Еще одной интересной возможностью «застолбить» за собой участок, даже не покупая его, является долгосрочная аренда. Законодательство РФ позволяет арендовать некоторые виды собственности сроком до 99 лет с правом последующей пролонгации (аренды детьми, внуками).
3
Приобретение неприватизированной земли за рубежом может изменить судьбу. Владение недвижимостью не дает гражданства в развитых странах, тем не менее является весомым аргументом для получения вида на жительство. Участок можно перепродать, сдать в аренду, в конце концов, организовать платную парковку или построить усадьбу.
4
Интересные возможности для смены гражданства предоставляет мексиканское правительство. Можно арендовать на целый век участок земли, купить семена, инструмент; после чего посадить лес. Через 10 лет роста деревьев владелец леса получит гражданство в развитой латиноамериканской стране. Похожие программы есть в Канаде и странах Скандинавского полуострова - защита природы является ключевой инвестицией в экономику государства.
5
С использованием технологичных материалов можно удешевить строительство. Пеноблоки, битый кирпич, сайдинг могут сделать его стоимость смехотворной. Тем временем, цены на дома в городах и их окружении показывают стабильный рост. Так что строительство на приватизированном участке может стать не только удачным вложением средств, но и удачным бизнесом.
Видео по теме

Совет 6: Как зарегистрировать дом

Любое капитальное строение, возведенное на принадлежащем вам участке, не будет считаться вашей собственностью, пока не будет зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В настоящее время еще действует, так называемая, «дачная амнистия», позволяющая зарегистрировать дом с минимальным количеством документов и в минимальные сроки.

Какие документы потребуются для регистрации дома


Закон №93-ФЗ вступил в силу в сентябре 2006 года, его действие продлено до 1 марта 2015 года. Вам следует знать, что зарегистрировать постройки на своем участке вы сможете только после того, как будет оформлено ваше право на эту землю. Если до сих пор у вас на руках нет Свидетельства на право собственности на данный земельный участок, вам необходимо его оформить. Сделать это можно одновременно с регистрацией строений. Необходимый пакет документов, который вы должны предоставить в органы Росреестра, будет зависеть от назначения вашего участка.

В том случае, когда земля, на которой построен дом, предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или выделялась для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), вам нужно предоставить для регистрации:
- заявление о регистрации строения;
- кадастровый паспорт на строение;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, если свидетельство оформлено до 2002 года, к нему необходимо приложить кадастровый паспорт на земельный участок. Если дом расположен на участке, предназначенном для садоводства или дачного строительства, необходимо будет заполнить 2 экземпляра декларации с описанием этого дома и приложить к ней свидетельство на право собственности на земельный участок.

Какой вариант регистрации выбрать


Вместе с тем, действует и обычный порядок регистрации строений, предполагающий обязательную приемку построенного дома в эксплуатацию. Правда, с 2010 года выдачу разрешений на строительство и подготовку постановлений о приемке объектов в эксплуатацию осуществляют местные администрации. Регистрация по таким постановлениям может потребоваться в том случае, когда ваш дом необходимо будет подключать к магистральным коммуникационным сетям. Коммунальщики просто отказываются выдавать разрешения на подключение тех строений, которые не были приняты по актам ввода в эксплуатацию.

Когда ваш дом оснащен только автономными системами коммуникаций, вам вполне достаточно будет регистрации в соответствии с законом о «дачной амнистии».

Заочная форма регистрации дома


В настоящее время вам совсем не обязательно подавать необходимые документы в территориальные органы Росреестра по месту расположения дома лично. Вы можете послать их по почте заказным письмом с объявленной ценностью. Только в этом случае вам необходимо нотариально засвидетельствовать подлинность вашей подписи на заявлении о государственной регистрации прав.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше