Совет 1: Как приватизировать свой участок

Приватизация земельного участка предполагает переход земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность частную. Лучше всего осуществлять приватизацию до 2012 года, поскольку потом увеличится плата за землю. Для приватизации земельного участка в государственные или муниципальные органы предоставляется пакет документов. По истечении 14 дней принимается решение о возможности его приватизации. Заключительный этап приватизации - регистрация перехода права собственности на землю.
Инструкция
1
Согласно законодательству, до 1 января 2012 года передача земельных участков с расположенными на них зданиями или строениями в собственность гражданам и юридическим лицам - приватизация - осуществляется по невысоким ценам, установленным государством. При приватизации участка в городе с населением, превышающим 3 млн. человек, его цена будет составлять 20% от кадастровой стоимости. В остальных случаях цена участка не превысит 2,5% от нее.
2
Земельные участки с расположенными на них зданиями или строениями, а также объектами незавершенного строительства подлежат одновременной приватизации. Границы и размер земельного участка в целях приватизации определяются на основании кадастрового паспорта земельного участка. Этот документ должен получить и предоставить в государственные органы потенциальный приобретатель участка, если участок поставлен на кадастровый учет.
3
Земельный участок не подлежит приватизации в следующих случаях:
1. если он изъят из оборота или ограничен в обороте и не может по закону предоставляться в частную собственность;
2. если он зарезервирован для государственных нужд;
3. если установлен запрет на приватизацию этого участка.
4
Для приватизации земельного участка в государственные органы исполнительной власти или местного самоуправления, занимающиеся вопросами приватизации земли, подаются следующие документы:
1. заявление на приватизацию земельного участка, в котором должны быть указаны цель его использования, испрашиваемое право, размер.
2. документ, удостоверяющий личность гражданина, или учредительные документы юридического лица.
3. кадастровый паспорт земельного участка (если участок поставлен на кадастровый учет).
4. ранее выданные документы на землю.
5. документ, подтверждающий право собственности на здание или строение.
6. технический паспорт на здание или строение.
7. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок.
5
Переход права собственности на недвижимое имущество должен регистрироваться в органах Росреестра. Для регистрации понадобятся:
1. решение государственного органа о предоставлении земельного участка в собственность.
2. договор купли-продажи земельного участка.
3. свидетельство о правах на недвижимое имущество.

Совет 2: Как приватизировать землю в Украине

Каждый гражданин Украины имеет право на бесплатную приватизацию земли согласно статье 121 Земельного кодекса, который уполномочил передавать участок из государственного фонда в местные Советы народных депутатов в районе, где расположена земля.
Вам понадобится
  • Если вы собрались приватизировать свою землю, вам необходимо подготовить следующие документы:
  • - копию всех страниц паспорта и идентификационного кода.
  • - оригинал решения местного самоуправления о получении разрешения на приватизацию этой земли.
  • - справка соответствующего органа о вашем пользовании конкретным земельным участком.
  • - выписка из генерального плана застройки либо проекта формирования, где указано расположение вашего участка, заверенная органами местного самоуправления.
  • - акт установления и согласования границ этого участка, опять-таки заверенный в органах местного самоуправления. Обязательно должны быть подписи владельцев соседних земель.
  • - в случае наличия построек на данном участке, необходимы документы на эту недвижимость.
Инструкция
1
Подаем заявление в сельсовет, в юриспруденции которого находится ваш земельный участок. Обязательно указываем размеры земли и цель ее использования. После согласования с чиновниками, вам будет выдано разрешение на разработку и получение технической документации и проекта землеотвода.
2
Оплачиваем земельный налог.
3
Оформление акта на землю и разработка проекта землеотвода для вашего участка.
Для этого будет произведен замер земли. Границы участка обязательно согласовываются с владельцами соседних участков, о чем также составляется акт. Землеустроители оформляют кадастровый план. После того, как ваш проект для землеотвода будет согласован природоохранными, санитарными и землеустроительными органами, комитетом архитектуры и градостроительства, местный совет народных депутатов передает его в городской совет для принятия решения.
4
В случае утверждения проекта землеотвода делается техническая документация, при разработке которой будет подтверждено ваше право на землю.
Видео по теме
Обратите внимание
После того, как человек получает на руки составленный и подписанный акт на землю, он становится официальным собственником этого участка.
Совет полезен?
Для составления технической документации потребуется:
- геодезические работы – это описание и замеры территории;
- подписанный акт согласования границ с соседними участками;
- право на застройку;
- план расположения земельного участка, подписанный в органах местного самоуправления.
Источники:
  • Приватизация земли на Украине.
  • приватизация земельных участков в украине

Совет 3: Как приватизировать недвижимость

Недвижимостью, находящейся в собственности, можно распоряжаться по своему усмотрению. Однако для того чтобы приватизировать недвижимость, потребуется собрать немало документов.
Инструкция
1
Обратитесь в БТИ и закажите поэтажный план и экспликацию. Если вы решили приватизировать загородный дом и участок, то вам понадобится технический паспорт участка (с планом строений, которые расположены на его территории). Эти документы действительны в течение года с момента выдачи.
2
Получите в ЖЭУ или ДЭЗ копию лицевого счета и подлинник договора социального найма или ордера.
3
В зависимости от того, собираетесь ли вы приватизировать недвижимость в порядке общей очереди или желаете ускорить процесс, вам придется оплатить госпошлину в размере, установленном для различных сроков приватизации.
4
Обратитесь в Департамент жилищной политики (или подразделение городской администрации, выполняющее аналогичные функции) и представьте документы для приватизации:
- заявление, подписанное всеми членами семьи, прописанными на жилплощади или имеющими право на загородную недвижимость (даже в случае отказа некоторых из них от приватизации в пользу других нанимателей);

- заверенные копии паспортов и свидетельств о рождении детей;

- заверенные копии свидетельств о смерти граждан, которые были прописаны в этой квартире (или являлись нанимателями участка);

- заверенные копии документов, подтверждающих смену фамилии (например, свидетельства о браке);

- заверенные копии справок, подтверждающих право на участие в приватизации и справки о неучастии в приватизации до настоящего момента;

- выписки из домовых книг (если вы в период с 1 июня 1991 года по настоящее время меняли место жительства);

- подлинники документов на квартиру (участок);

- документы из БТИ;

- выписка из домовой книги по настоящему месту жительства;

- заверенные копии счетов и квитанций об оплате коммунальных услуг (за последний квартал);

- отказ от участия в приватизации совершеннолетнего члена семьи, оформленный в присутствии нотариуса.
5
Через 3-4 месяца (10-20 дней в случае срочной приватизации) получите свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Видео по теме
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500