Совет 1: Как продать квартиру в другом городе

Вложения в недвижимость – хороший финансовый ход. Но что делать, когда нужно эти вложения конвертировать в деньги? А если квартира, которую вы хотите продать, находится в другом городе, и вы не можете там постоянно находиться?
Как продать квартиру в другом городе
Инструкция
1
Дайте объявления в интернете. Если вы решили продавать квартиру в другом городе самостоятельно, то нужно работать через объявления. Их должно быть много и проще всего в настоящее время размещать объявления в сети интернет. Их и быстрее написать – будете просто копировать готовые, и расклеивать не надо по разным местам города. Также можно дать объявления в местные печатные издания. Но всё же это только один из шагов, на котором останавливаться не стоит.
2
Подключите личные связи. Если у вас есть какие-то контакты в городе, где продаёте квартиру, то можете ими смело воспользоваться. Обзвоните друзей и знакомых, знакомых друзей и знакомых знакомых. Личный контакт работает не только в сфере сетевого маркетинга, но и в продаже квартиры. Ведь, по сути, это тоже получаются прямые продажи. Только товаром здесь будет являться квартира. Метод «сарафанного радио» хорош, но только на него полагаться также не стоит.
3
Обратитесь к риэлтору. Наверное, самым результативным шагом в данном случае будет нанять профессионального риэлтора. Он сможет правильно позиционировать и продвигать товар. Профессиональный риэлтор сможет правильно составить объявление, эффективней работать с базами объявлений о покупке квартиры. Кроме того, если вы наймёт риэлтора, то сможете снизить риск или избежать мошенничества.Однако, чтобы нанять риэлтора в другой город всё же придётся съездить. Если у вас в этом городе нет знакомых, и никто не сможет дать рекомендаций, то купите местную прессу и ознакомьтесь с объявлениями риэлтерских компаний самостоятельно. Если у вас нет никаких представлений о качестве услуг, которые та или иная компания предоставляет – обратитесь в агентства, названия которых у вас на слуху.В любом случае, продажа квартиры - дело серьёзное, особенно в другом городе. Так что отнеситесь к нему с полной ответственностью.
Предложение от нашего партнера
Источники:
  • продажа квартиры в другом городе

Совет 2: Как продать квартиру самостоятельно

Каждый человек, решивший продать свою квартиру без помощи риэлторов, должен быть готов к решению определенных вопросов. Процедура продажи недвижимости не такая уж сложная, главное - подготовить всю необходимую документацию. Совершать сделку можно только с приватизированным жильем.
Как продать квартиру самостоятельно
Инструкция
1
Если вы решили продать квартиру самостоятельно, без помощи посредников и агентств, вам следует начать с поиска потенциальных покупателей. Расклейте объявления по месту жительства и другим районам, дайте заявку в газеты и журналы, оповестите коллег, друзей и родных, возможно, в их кругу вы найдете тех, кто купит ваше жилье.
2
Оцените стоимость собственной квартиры. Это можете сделать, сравнив аналогичные квартиры в разных районах, соотнести их цену и планировку. В любом случае будьте готовы к торгу с покупателем. Стоимость подобного жилья можно узнать в Интернете, газетах и по объявлениям.
3
После того, как вы нашли потенциального покупателя, покажите свою квартиру. Она должна быть чистой и готовой к осмотру. Обычно обращают внимание на высоту балконов, расположение комнат и состояние сантехники и труб.
4
Лучше всего заранее обговорить условия предоплаты, чтобы гарантированно быть уверенным в совершении сделки. Для этого можете взять письменную расписку с покупателя, аванс или задаток.
5
Чтобы заключить сделку, вам надо обратиться в регистрационную палату. Для этого подготовьте все документы, следите за датами их выдачи, сроком действия и наличием необходимых подписей. Вам понадобится квитанция об оплате госпошлины, свидетельство о праве собственности на жилье, справка из БТИ, выписка из домовой книги, справка об отсутствии коммунальной задолженности, копия паспорта с пропиской, семейным положением и датой выдачи, письменные заявления продавца и покупателя о регистрации договора купли-продажи, технический паспорт квартиры, договор со всеми изменениями и дополнениями, акт приема-передачи. Перечень документов не является исчерпывающим, поскольку он может быть дополнен, если в квартире прописаны несовершеннолетние члены семьи, недееспособные граждане.
6
Все документы должны быть предъявлены в двух экземплярах - подлинник и копия. После того, как договор купли-продажи зарегистрировали и вам выдали свидетельство о государственной регистрации права собственности, вы должны получить денежные средства за квартиру. Подайте сведения о совершенной сделке в налоговый орган.
Обратите внимание
Если в квартире прописаны несовершеннолетние члены семьи, вам следует взять разрешение на продажу из органов опеки и попечительства.
Полезный совет
Старайтесь не продавать первому попавшемуся покупателю квартиру, изучите рынок претендентов и отдайте предпочтение самому добросовестному.

Совет 3: Как продать квартиру в Кирове

Продажа квартиры в Кирове принципиально мало чем отличается от продажи объектов недвижимости в других регионах России. Но, прежде чем, вы ее продадите, обязательно ознакомьтесь со всеми нюансами рынка в этом областном центре.
Как продать квартиру в Кирове
Инструкция
1
Оцените ваши шансы на быстрое совершение сделки с недвижимостью. Самые привлекательные для кировчан районы – «Юго-Запад» и район кинотеатра «Дружба» (особенно с точки зрения инфраструктуры).
2
Ознакомьтесь с типами квартир, наиболее популярными среди горожан. Традиционно предпочтение отдается вторичной недвижимости (квартирам в домах типовой застройки, отремонтированным застройщиками квартирам в историческом центре Кирова и даже «хрущевкам»). Если у вас квартира-студия, будьте готовы к тому, что в этом городе такие жилые помещения особым спросом не пользуются, так же как и квартиры эконом-класса. Узнайте, какая планировка и какая площадь объектов недвижимости имеют наивысший спрос.
3
Разместите объявления о продаже квартиры в местных СМИ, в том числе и в интернете (например, на сайтах http://www.kvartkirov.ru или http://www.dom43.ru). Для этого заполните форму, в которой укажите основные характеристики продаваемой квартиры (адрес, площадь, планировка, наличие санузла и пр.) и свои координаты (обычно это имя, телефон, адрес электронной почты).
4
Обратитесь к надежным риелторам, если вы не можете по каким-либо обстоятельствам заниматься продажей квартиры самостоятельно. Ознакомьтесь с объявлениями о предоставлении риелторских услуг в газетах и интернете. Например, на сайте http://rieltor43.com вы сможете не только ознакомиться с условиями оказания таких услуг или дать объявление о продаже квартиры, но и получить бесплатную консультацию юриста. Кроме этого, на данном сайте вы сможете узнать ситуации на рынке недвижимости Кирова, прочитав соответствующие статьи. Свяжитесь с понравившимся вам риелтором и закажите через него услуги оценщика (бесплатно). Если вам показалось, что цена на вашу квартиру неоправданно занижена, то обратитесь к другому оценщику или к другому риелтору. И только после этого заключайте договор об оказании услуг со специалистом.
5
Если вы занимаетесь самостоятельной продажей квартиры, встречайтесь только с непосредственными покупателями и обязательно требуйте у них копию паспорта. Постоянно подавайте аналогичные объявления в различные СМИ, если вы имеете твердое намерение продать квартиру.
6
Заключите с покупателем предварительный договор купли-продажи, обязательно возьмите предоплату и дайте расписку в получении денег.
7
Зарегистрируйте в кировском отделении ФРС сделку и получите второй экземпляр договора купли-продажи и деньги.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500