Совет 1: Стоит ли покупать квартиры в пятиэтажках

Мечта каждого человека - иметь в собственности современное и благоустроенное жилье. Сегодня можно купить любую квартиру: шикарную в доме, который только построили, или скромную в тихом районе хрущевских пятиэтажек.



Первые пятиэтажные дома были построены в советское время, когда лидером государства был Никита Хрущев. Они так и назывались: «хрущевки». При их возведении рассчитывали, что они будут существовать не более 30 лет. Но и сегодня эти квартиры все еще служат верой и правдой своим хозяевам, да и покупателей на них находится немало.

А стоит ли покупать квартиры в пятиэтажных домах? Если разобраться, то среди вторичного жилья, хрущевки занимают далеко не последнее место, особенно в Подмосковье. Хотя эти дома уже давно отличаются ветхостью строений. Да и планировка в квартирах хрущевских пятиэтажек не соответствует современным требованиям.

Их недостатки - это, в первую очередь, низкие потолки. Кроме того, в квартирах практически полностью отсутствует какая-либо изоляция: стены продуваются насквозь, шум городских улиц не могут заглушить даже плотно закрытые окна. Кухня в таком жилье имеет слишком маленькую площадь. Еще одним очень значимым минусом является факт отсутствия таких важных элементов современной жизни, как мусоропровод и лифт.

Преимуществом пятиэтажек стало их расположение. Жилые дома строились в районах, которые назывались спальными и отличались отсутствием промышленных предприятий. Там нет больших автомагистралей. Каждый район имеет свою инфраструктуру. Дворы пятиэтажек, как правило, окружены деревьями и другими зелеными насаждениями, что делает их уютными, с более чистым воздухом.

Было время, когда спрос на квартиры в пятиэтажках был близок к нулевой отметке. Но в последние годы вновь появился интерес на недвижимость такого рода. Это связано с тем, что зачастую трехкомнатную квартиру в хрущевке можно купить значительно дешевле, чем двухкомнатную в только построенном доме.

Некоторые покупают такое жилье в надежде, что со временем эти дома будут снесены, а они получат более благоустроенную и современную квартиру.

Стоит ли покупать жилье в пятиэтажном доме – вопрос, который каждый должен решить для себя сам. Сейчас разрешается проводить перепланировку жилого помещения, и теплоизоляцию квартиры сделать вполне возможно.


Совет 2: Как переехать в Анапу

Анапа — город на берегу Черного моря. Летом сотни отдыхающих приезжают в этот уголок, чтобы насладиться уникальным климатом. Город встречает их гостеприимно, ведь компактность делает его очень уютным. Летом каждый день праздник, а зимой все тихо и спокойно.
Инструкция
1
Купить жилье в Анапе несложно. Сегодня строится большое количество зданий, например, новые кварталы возводятся на окраине города, недалеко от поселка Су-Псех. При этом создаются не только жилые дома, но еще и детские сады, а так же торговые центры. Элитное жилье обойдется в достаточно большую сумму, но можно найти и обычную квартиру, и цена за метр ( на весну 2014 года) составит 27-37 тысяч рублей.
2
Жилье на вторичном рынке стоит не слишком дорого. Например, в 12 микрорайоне квартиры продают регулярно. Это место удалено от моря, но зато рядом расположены крупные торговые центры, рынок и транспортное кольцо, до него довольно легко добраться. Но эта часть имеет вид обычного городского квартала: пятиэтажки и высотные дома, а между ними детские площадки.
3
Если вы хотите приобрести частный дом, будьте аккуратны. Новые здания не всегда надежны, вы можете выбрать строение даже на берегу моря, но важно знать, что его не подтапливает, а так же не сносит ураганным ветром зимой. Узнать это можно, только приехав не в сезон, чтобы лично увидеть условия. Помните, что газ проведен не во все окрестности Анапы, да и не везде планируется, так как особенности местности делают этот проект очень затратным.
4
Многие люди продают недвижимость без посредников. Вывески на домах — это не редкость. При этом цена может быть очень разная на похожие строения. В таких случаях можно торговаться. Местные люди очень легко уступают цену, если правильно начать разговор. Поэтому не торопитесь соглашаться на предложенную сумму, обсудите подробности, уточните детали и начните сомневаться, обычно это ведет к хорошим скидкам. И помните, чем ближе жилье к морю, тем больше денег вы за него отдадите.
5
Переезд в Анапу подходит не каждому. Нужно понимать, что в летнее время в городе миллионы человек, а зимой остаются не все. Население города — 67 тысяч человек, многие из них не могут найти работу в холодное время года. И если в жаркий период люди хорошо зарабатывают, то зимой средняя зарплата ниже, чем по стране. Безработица очень высокая, это необходимо учитывать и заранее подбирать место труда. Так же зимой безлюдно на улицах города. В новых кварталах в многоэтажном доме могут жить 3-5 семей, все остальные квартиры же просто стоят пустыми и используются только летом.
6
В Анапе хорошо развита инфраструктура, есть поликлиники, больницы, школы, торговые центры. Даже зимой есть места для отдыха. Но в 2013 году были сложности с местами в детских садах. Многим приходилось оставлять детей в частных учреждениях, а плата за такие услуги 12-15 тысяч в месяц, что равно среднему заработку по городу в зимнее время.
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500