Совет 1: Как вернуть документы на квартиру

Следует всегда помнить о том, что если правоустанавливающие документы были утеряны или украдены, то ими могут воспользоваться мошенники. В этом случае вам необходимо обратиться в судебные органы для запрещения проведения любых сделок с вашим имуществом. Однако если документы, подтверждающие ваше право на владение недвижимостью, просто пришли в негодность в результате каких-то непредвиденных обстоятельств, их достаточно просто можно восстановить. Тем более, что денежные затраты в этом случае невелики.
Инструкция
1
До 1997 года, т.е. до того, как был принят Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры о передаче в собственность и о купле-продаже фиксировались БТИ. Обратитесь в архив данного учреждения. Вам потребуется паспорт и, если от вашего имени обращается другой человек, нотариальная доверенность. Там же можно восстановить и технический и кадастровый паспорт. Для этого вы должны договориться о выезде техника с целью инвентаризации вашей квартиры и оплатить услуги БТИ. Вновь полученные документы будут действовать в течение пяти лет.
2
Для получения копий документов, фиксирующих сделки с недвижимостью после 1977 года и сделанных в простой письменной форме т.е не заверенных нотариусом и не подготовленных уполномоченным органом обратитесь в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Необходимо представить паспорт, квитанцию об оплате и заявление о выдаче дубликата.
3
За выдачу копий договоров, совершенных в простой письменной форме взимается плата. Ее размеры установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 773 от 14. 12. 2004 года. Плата вносится через кассы Сбербанка, подтверждается квитанцией или платежным поручением и составляет 200 рублей.
4
Если правоустанавливающий документ был заверен нотариально, обратитесь в архив данной конторы. Если договор не был поставлен на учет регистрационной палатой, то госпошлина за его регистрацию составит 1000 рублей.
5
Дубликат свидетельства на право собственности выдается в трехдневный срок, госпошлина составляет 100 рублей. Заявку на выдачу копии договора и дубликата свидетельства на право собственности можно оформить в регистрационной палате одновременно. Госпошлина оплачивается в полном объеме, отдельно за каждую операцию.

Совет 2: Как восстановить документы на квартиру

На квартиру у собственника должны иметься все необходимые документы. При их утере или порче восстановление производится в той организации, где они были получены. Для этого необходимо обратиться по месту оформления, предъявить заявление, паспорт и заплатить государственную пошлину за выдачу дубликатов.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - паспорт;
  • - квитанция об оплате за услуги по выдаче дубликатов;
  • - ксерокопий утерянных или испорченных документов (если имеется).
Инструкция
1
Если вы потеряли свидетельство о собственности или оно пришло в негодное состояние, обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра, где вы получали данный документ. Заполните заявление, укажите причину утери или порчи свидетельства о собственности, предъявите паспорт, заплатите государственную пошлину. Через 30 дней вам оформят и выдадут дубликат.
2
При утере или порче договора купли-продажи, обратитесь в нотариальную контору по месту его заключения. Заплатите за услуги нотариуса, напишите заявление об утере, предъявите паспорт. Если вы заключали договор в простой письменной форме и не заверяли его у нотариуса, а такое оформление разрешили с 1 января 2006 года, получить ксерокопию вы можете с экземпляра продавца, у которого хранится второй договор. Или обратитесь в ФУГРЦ, где имеются ксерокопии всех документов, представленных на регистрацию, в числе которых имеется договор купли-продажи. Вам выдадут ксерокопию документа.
3
Утерянное свидетельство о наследстве, договор дарения можно восстановить в нотариальной конторе или в ФУГРЦ. Для этого вам нужно обратиться в одну из указанных организаций с заявлением, паспортом, предъявить квитанцию об оплате за услуги. На основании представленных документов вам выдадут дубликат, если вы обратились к нотариусу, или ксерокопию, если вы обратились в ФУГРЦ.
4
Потерянные кадастровые или технические документы на квартиру можно восстановить, обратившись в БТИ. Если с момента оформления прошло более 5 лет, вам придется вызвать технического сотрудника и оплатить его услуги, после чего вам переоформят документы и выдадут необходимые выписки.
5
Документы на квартиру, полученную по договору социального найма, можно восстановить, обратившись в Департамент жилищной политики, который работает в каждой районной администрации. Напишите заявление, предъявите паспорт. Вам выдадут дубликат договора социального найма. Ксерокопию данного документа вы можете получить, обратившись в ФУГРЦ, где производится регистрация всех договоров, оформленных на срок более 1 года.
Источники:
  • как выглядит документ на квартиру
Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500