Совет 1: Как выгодно купить землю

Покупка земельного участка - отличное вложение средств. Иногда выгодно проданный через несколько лет после приобретения надел, приносит прибыль гораздо большую, чем вклады в самых известных банках.
Инструкция
1
Чтобы выгодно купить землю, ищите отдаленные участки на самых популярных шоссе центральной части страны. В московском регионе это западное и северо-западное направления. В ближайшем будущем свободных наделов вблизи столичного города не останется. Уже сейчас сотка земли там стоит запредельных денег. А когда раскупят последние гектары, начнется освоение более отдаленных областей. И тогда ваш участок резко возрастет в цене.
2
Если вы не планируете строить капитальный дом для постоянного места жительства, приобретайте земли сельскохозяйственного назначения. Они стоят гораздо дешевле земель поселений, на которых разрешена прописка и проведение центральных коммуникаций. А законы вполне могут измениться. Новые положения в Земельном Кодексе постоянно принимаются Государственной Думой, и перевод сельхозземель в участки для поселений вполне вероятно станет возможен. Тогда они сразу вырастут в цене, а ваши инвестиции принесут солидную прибыль.
3
Покупайте участки в строящихся поселках. Когда будут возведены все дома, проведены коммуникации, откроются магазины, школы, детские сады - стоимость сотки земли вырастет вдвое, а то и втрое о начальной цены.
4
Ищите объявления о срочной продаже участка. Если вам повезет, и это не окажется рекламной уловкой, приобрести землю можно на 20-30% дешевле обычной стоимости.
5
Самая дешевая земля - на равнинных участках. Но вам никто не запрещает посадить на купленном наделе саженцы: яблони, липы, березы, сосны или ели. Участки с растущими на них садовыми и лесными деревьями стоят дороже, чем засеянные одной травой или кустарником.
6
Довольно недорого продают участки с обременением. К ним относятся зоны газопроводов, земля под линиями электропередач, природоохранные земли. Вам это не грозит ни чем, кроме, возможно, запрета на оборудование колодца в зоне газопровода, возведение слишком высокого дома и др. Все ограничения можно уточнить в кадастровой палате. Чаще всего они не критичны, а участок, тем не менее, стоит гораздо дешевле.

Совет 2: Как выгодно купить квартиру в Москве

Выгодно купить квартиру в Москве можно на этапе застройки. Но в этом случае нужно тщательно подойти к выбору компании, возводящей дома. Еще недорого можно приобрести квадратные метры в домах под снос. Но в этом случае выбирать, где будет находиться полученная после расселения здания новая квартира, не приходится.
Инструкция
1
Чтобы найти надежного застройщика, посмотрите на сайте новостроек координаты компаний, которые возводят дома в интересующем вас районе. Выберите тех, кто дольше всех работает на этом рынке, у кого есть большое количество сданных зданий, кто строит не в одном месте, а в нескольких округах.
2
Посетите сайты компаний, почитайте их историю. Посмотрите, нет ли их в «черном списке» застройщиков. Этот документ был подготовлен правительством Москвы на основании жалоб жителей столицы и коммерческих организаций.
3
Отправляйтесь в офис компаний, вызвавших ваше доверие. Проверьте уставные документы, свидетельства о регистрации, разрешения на застройку и проведение работ по подключению дома к центральным коммуникациям. Все документы должны быть в наличии, и их действие не должно заканчиваться раньше, чем дата, к которой застройщик гарантирует полностью сдать дом. Если все в порядке, оформляйте договор на приобретение квартиры на этапе строительства или документ о долевом участии.
4
Квартиру в доме под снос найти непросто. Их в Москве осталось не так много. Зато стоимость квадратного метра там гораздо ниже. Прозондируйте сайты бесплатных объявлений. Именно там размещено максимальное количество сообщений о продаже жилья.
5
Когда самостоятельно отыскать подходящее жилье не удалось, обратитесь в риелторское агентство. Они владеют огромной базой квартир, выставленных на продажу. И там есть вероятность найти нужный вариант. Но услуги агентов придется оплатить. Обычно это три - пять процентов от общей стоимости жилплощади.
Совет полезен?
Часть денег, потраченных на приобретение квартиры, а именно 13%, можно вернуть. Но стоимость недвижимости при этом не должна превышать 2 000 000 рублей. Если квадратные метры стоят дороже, налоговый вычет оформляется только с 2 000 000. Получить его можно в налоговой инспекции по месту постоянной регистрации.
Источники:
  • Новостройки Москвы
Источники:
  • как выгодно купить земельный участок
Поиск
ВАЖНО! Проблемы сердца сильно "помолодели". Потратьте 3 минуты на просмотр ролика. Защитите себя и близких от страшных проблем.
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500