Как вернуть налоговые вычеты при покупке квартиры

Покупка квартиры хлопотное и одновременно приятное событие, но не стоит забывать, о том, что с приобретением недвижимости вы приобретаете и право на возмещение налога. Каждому покупателю недвижимости полагается имущественный налоговый вычет. Это своего рода возврат подоходного налога, который был удержан из вашей заработной платы ранее и может быть удержан в будущем.

Вам понадобится

• - справка 2-НДФЛ;
• - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость;
• - декларация по форме 3-НДФЛ;
• - документы подтверждающие расходы на покупку недвижимости;
• - кредитный договор, если квартира приобретена в ипотеку.

Инструкция

1. Размер вычета составляет 13% от стоимости квартиры. Т.е. если вы купили квартиру за 1800000 рублей - ваш вычет составит 234000 рублей. Для начала вам нужно взять у работодателя справку о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный период (год в котором была приобретена недвижимость). Определитесь, каким способом вы хотите получать вычет: у работодателя или через налоговый орган из бюджета.При возмещении через работодателя, у вас не будут удерживать подоходный налог до полного использования вычета. Если вы хотите возмещать налог через налоговую инспекцию, вам необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и написать заявление.
2. Налоговую декларацию 3-НДФЛ нужно подавать до 30 апреля следующего за отчетным года. Например, вы купили квартиру в 2011 году, хотите получить возмещение имущественного налогового вычета через бюджет, вам нужно подать декларацию до 30 апреля 2012 года. В таком случае вам вернут сумму уплаченного подоходного налога за 2011 год единовременно, оставшаяся часть суммы вычета будет погашаться постепенно. Т.е. на некоторое время ваша зарплата увеличиться на 13%, т.к. работодатель не будет вычитать с вас налог на доходы физических лиц. Не плохой бонус от государства, не правда ли? При возврате суммы у работодателя срок рассмотрения вашего заявления в налоговой составит 30 дней. Если вы хотите получить сумму из бюджета- срок рассмотрения заявки 3 месяца.
3. Каждый из способов оформления вычетов имеет свои плюсы и минусы. Оформляя вычет у работодателя вам не нужно заполнять декларацию, но если заработная плата не позволяет вам выбрать всю сумму вычета за год, это растянется на несколько лет, и каждый год вам нужно будет проходить процедуру оформления вычета в налоговой заново. Если вы хотите получить вычет из бюджета - вам нужно заполнить декларацию, собрать справки со всех работодателей, возможно получить весь вычет целиком, не разбивая на части.