Как получить квартиру у государства

В прошлом остались те времена, когда для получения собственной квартиры достаточно было встать на очередь для получения (или улучшения) жилья по месту работы или в исполкоме. А дальше дело техники – подошла очередь, вселяйтесь и живите дружно и счастливо. А существует ли и сегодня возможность получить бесплатную государственную квартиру?

Вам понадобится

• - Жилищный Кодекс РФ

Инструкция

1. Да, возможность получить бесплатную квартиру от государства существует. В соответствии с Жилищным Кодексом РФ, действующим с 01.03.2005г, такое право имеется у малоимущих граждан. Обязательное условие – отсутствие, какого бы ни было жилья, либо количество квадратных метров на каждого члена семьи которого, менее учетной нормы (зависит от региона проживания). Только в этом случае вы с готовыми документами можете идти в местную администрацию с целью постановки на учет «в качестве нуждающихся в жилых помещениях».
   Все, кто встал на учет до 2005 года, своевременно представил все необходимые документы, имеет вероятность получить бесплатную квартиру, т.к. существующая на 01.03.05г очередь сохранилась. Теперь же, после принятия нового закона, нужно доказать свою бедность. Для этого необходимо представить документы, подтверждающие, что общий доход семьи, включающий в себя все виды выплат (заработная плата, пособия, доход от любых видов коммерции, стоимость всего имеющегося в собственности налогооблагаемого имущества) на каждого члена семьи минимален; его будет недостаточно для приобретения квартиры в собственность.
2. Тот факт, что вас поставили в очередь на получение жилья от государства, еще не значит, что завтра вам вручат ключи от новой квартиры. При существующих темпах строительства, где основная часть – жилье на продажу, скорость движения основной очереди вполне сравнима со скоростью черепахи. На что надеяться очередникам? Прежде всего – наличие льгот. В новом законе (здесь читайте полный текст) определен перечень лиц, которым жилье должно предоставляться в первоочередном порядке: это дети-сироты; лица, проживающие в аварийном или ветхом жилье; имеющие в семье или в одной из семей коммуналки тяжелобольного, представляющего угрозу для окружающих (СПИД, туберкулез, шизофрения и пр.).
   Вне очереди получить освободившуюся комнату в коммуналке может одна из проживающих в ней семей, чья очередь ближе. Даже если никто из проживающих в квартире не состоит на учете в качестве нуждающихся в получении жилья, вероятность получить освободившуюся комнату есть – комиссия определяет, чья семья больше нуждается в расширении (семья должна быть признана малоимущей, иметь на каждого квадратных метров меньше учетной нормы). И только в том случае, когда претендентов нет, комнаты выставляют на продажу.
3. Также к льготным категориям граждан, имеющих право на бесплатное жилье, относятся:
   • военные пенсионеры;
   • вынужденные переселенцы (беженцы из стран бывшего СССР, которые подвергаются преследованию по политическим убеждениям и пр.);
   • переселенцы из районов Крайнего Севера, из закрытых поселков и т.д.
   По каждой из этих категорий имеются государственные программы, но процесс переселения ведется крайне медленно – нет денег для их воплощения в жизнь.
   Так что решайте – ждать годами своей очереди или искать другие пути решения квартирного вопроса.