Совет 1: Как получить имущественный вычет

Налоговое законодательство РФ предусматривает льготы физическим лицам по оплате налога на доходы физических лиц в виде имущественного вычета.
Право на вычет возникает, если налогоплательщик приобрел или построил жилье, а также в случае продажи имущества, которым владел три и более лет. При определении налоговой базы (суммы доходов, с которой производится исчисление налога), налогоплательщик имеет право получить имущественный вычет у работодателя или в налоговой инспекции.
Инструкция
1
Для получения вычета в ИФНС, необходимо:

- написать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении вычета;

- приложить документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, об оплате имущества, договор и акт передачи. Расходы должны быть произведены на строительство или приобретение жилого дома на территории РФ. Расходы не могут превышать двух миллионов рублей;

- подать декларацию, при этом, если доход в календарном году больше стоимости квартиры, гражданин обязан подать декларацию, в которой скорректирует сумму налога. Разница будет возвращена из бюджета;

- если доход меньше стоимости жилья, сумма налога будет возвращаться до тех пор, пока доход не достигнет стоимости квартиры;

- откройте банковский счет, на который будут перечислены деньги, т.к. наличные денежные средства получить нельзя.
2
Для получения вычета у работодателя:

- написать заявление в инспекцию налоговой службы с просьбой предоставить вычет;

- приложить документы, подтверждающие расходы на строительство или

приобретение жилья, срок владения имуществом (договоры, документы об оплате, акт

передачи, свидетельства о собственности);

- получите уведомление из налоговой инспекции о праве на налоговый вычет.
Налоговый орган рассматривает обращение в течение месяца и выдает уведомление. Получен доход от продажи квартиры, иного жилого помещения, которые находились в собственности лица более 3-х лет, сумма дохода не превышает один миллион рублей. Доход от продажи иного имущества в сумме не более 250 000,00 рублей:

- предъявите работодателю уведомление и подайте заявление о вычете.

Совет 2: Как получить имущественный вычет у работодателя

Имущественный налоговый вычет – это возможность сэкономить на приобретении недвижимости. Вычет можно получить двумя способами: через налоговую инспекцию или по месту работы. Воспользоваться им можно, предоставив пакет документов в налоговую инспекцию, не позднее трех лет с момента регистрации жилья. Имущественный налоговый вычет использовать можно только один раз.
Вам понадобится
  • Заявление на предоставление имущественного налогового вычета;
  • Копии документов, подтверждающие фактические расходы на новое строительство или приобретение квартиры или дома (копии расписок, квитанций, платежных поручений, чеков и т.п.);
  • Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или жилой дом (копии свидетельства о государственной регистрации, договора купли-продажи и т.п.);
  • Реквизиты организации, через которую планируется получение имущественного вычета.
Инструкция
1
Размер расходов непосредственно связанный со строительством или приобретением объекта ограничен. С 1 января 2008 года имущественный вычет предоставляется с суммы не более 2 000 000 рублей, но и не больше стоимости приобретенного жилья. Ранее этот налоговый вычет составлял 1 000 000 рублей.
2
Чтобы получить имущественный налоговый вычет на работе, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства для подтверждения своего права на получение имущественного вычета.
3
В течение 30 календарных дней получаете официальное подтверждение от инспекции в виде уведомления о подтверждении права на вычет покупателю жилья. В уведомлении указывается год, за который предоставляется имущественный налоговый вычет, сумма имущественного вычета и реквизиты организации, которая вправе его предоставить.
4
Уведомление из налоговой инспекции передается в организацию, которая не будет удерживать налог на доходы физических лиц с заработной платы.
5
Скорее всего, в течение одного года работник вряд ли успеет использовать весь имущественный вычет. В этом случае сумма остатка налогового вычета переносится на последующие годы вплоть до полного использования.
6
Имущественный вычет можно получить не только с суммы покупки недвижимости, но и с процентов по кредитному договору на приобретение этой недвижимости. Для этого нужно с пакетом основных документов взять с собой в налоговую инспекцию копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах по договору за предыдущий год.
Налоговая инспекция в свою очередь включит эту информацию в уведомление.
Обратите внимание
Имущественный вычет по месту работы предоставляется с месяца передачи уведомления в бухгалтерию.
Чтобы использовать остаток имущественного налогового вычета снова, необходимо ежегодно получать от инспекции новые уведомления и предоставлять их в бухгалтерию.
Полезный совет
Если гражданин имеет несколько источников дохода или в течение отчетного года поменял работу, целесообразно воспользоваться получением вычета через налоговую инспекцию.

Совет 3: Как получить имущественный вычет при покупке жилья

После приобретения жилья все граждане РФ, а также граждане иных государств, проживающих на территории РФ более 183 дней в году и являющихся налогоплательщиками, имеют право получить имущественный вычет (Федеральный закон № 224-Ф3, Статья № 229 Налогового кодекса РФ). Таким правом можно воспользоваться один раз в жизни.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - паспорт;
  • - налоговая декларация;
  • - справка о доходах;
  • - документы на жилье;
  • - платежные документы, подтверждающие оплату за покупку.
Инструкция
1
Чтобы воспользоваться своим правом и получить имущественный вычет на приобретение жилья, обратитесь в налоговую инспекцию. Заполните бланк заявления и налоговую декларацию формы 3-НДФЛ, предъявите паспорт и справку о доходах формы 2-НДФЛ.
2
Также вам потребуется предъявить все документы на приобретенное жилье. Потребуется свидетельство о собственности, договор купли-продажи. Если вы купили жилье в кредит, предъявите справку из банка и договор ипотечного или потребительского кредита.
3
Для подтверждения оплаты за приобретенное жилье предъявите копии платежных документов, банковских чеков. Если вы купили жилье у частного лица и передали денежные средства из рук в руки, потребуется расписка продавца о получении наличных денежных средств.
4
Имущественный вычет предоставляется путем денежного перевода на ваш счет. За такой формой вычета вы должны обратиться не ранее, чем через 12 месяцев после покупки. Второй вариант получения вычета – это освобождение от оплаты подоходного налога до тех пор, пока не наберется причитающаяся вам сумма. За таким видом вычета вы можете обращаться сразу после приобретения жилья. Если вы получаете вычет путем перечисления на ваш счет, предъявите номер счета Сберегательного банка РФ. Налоговая инспекция работает только со счетами Сбербанка.
5
В соответствии с законом вы имеете право получить 13% от стоимости жилья, но не более 260 тысяч. Если ваше приобретенное жилье стоит гораздо дороже, то вычет вы получите только с двух миллионов рублей.
6
Если вы оформили права собственности на несколько граждан, вы получите вычет только с суммы равноценной стоимости вашей доли. Например, жилплощадь оформлена в собственность двух человек, каждый собственник имеет право обратиться за вычетом и получить по 130 тысяч рублей.
7
Вычет предоставляется только в том случае, если вы перечислили всю сумму, на которую претендуете, в качестве налогов.
Видео по теме
Обратите внимание
Если в налоговом периоде у гражданина отсутствовали доходы, которые подлежали обложению налогом на доходы физических лиц (например, имелся доход только в виде пенсии, алиментов), воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет, за этот период он не вправе. При оформлении собственности жилого помещения на ребенка, деньги из бюджета вернуть невозможно.
Полезный совет
Указанные льготы не могут быть предоставлены в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, гражданин может не сдавать налоговую декларацию по доходам от продажи земли и расположенной на ней части жилого дома, являющиеся его собственностью больше трех лет, если у него нет подлежащих декларированию других доходов. Имущественный вычет предоставляется только один раз.
Источники:
  • Налоговый кодекс РФ в 2017
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500