Лица, чьи права владения земельным участком сельскохозяйственного назначения подтверждены наличием необходимых документов, могут распорядиться паем одним из способов:
- продать;
- подарить;
- сдать в аренду;
- обменять;
- передать по наследству;
- отказаться.
Земельные паи, которые были приватизированы до 2010 года, не могут быть использованы для строительства из-за их назначения. Но это не значит, что с участком нельзя совсем ничего сделать. Как минимум, его можно сдать в аренду или заниматься на нем сельскохозяйственной деятельностью (самостоятельно или с помощью других людей).
Самый популярный вариант – сдавать в аренду. Часто владельцы берут оплату не деньгами, а продукцией. Это оптимальное решение для тех, кто не хочет выращивать что-либо самостоятельно, но заинтересован в натуральных товарах, а также отличный пассивный доход.
Если нет желания вообще заниматься землей и сдачей ее в аренду, участок можно легко продать. Его рыночная стоимость в четыре раза выше государственной, а спрос на такие предложения довольно высокий. Перед продажей обязательно нужно выделить территорию из общего массива.
Таким образом, с незадействованным земельным паем можно проводить практически те же манипуляции, что и с обычным участком. Три наиболее выгодных варианта: аренда, продажа и использование по назначению.
