Совет 1: Как переоформить телефонный номер

Купив или получив в наследство квартиру с телефоном, новый владелец обычно стремится переоформить на свое имя и все документы на услуги, которые получал предыдущий хозяин. В управляющую компанию сведения о появлении нового жильца могут поступить и непосредственно из паспортного стола после вашей там регистрации, а вот о переоформлении телефона вам придется позаботиться в любом случае.
Вам понадобится
  • - паспорт с регистрацией;
  • - документы на квартиру;
  • - выписка из домовой книги.
Инструкция
1
Выясните у бывшего владельца, собирается ли он оставить телефон в старой квартире или будет переоформлять номер по новому месту жительства. С телефоном, который стоял в вашей старой квартире, вы при наличии у оператора технической возможности тоже можете поступить так, как считаете нужным. Ваши дальнейшие действия зависят от этих обстоятельств. Они же влияют на стоимость переоформления, причем очень существенно. Как правило, в больших городах при переезде из одного района в другой перенести на новое место жительство старый номер телефона не бывает, и лучше всего одновременно отказаться от прежнего номера и получить другой.
2
Если бывшему владельцу не нужен его старый телефонный номер, а вы совершенно спокойно расстанетесь с тем, который был когда-то у вас, обратитесь к оператору связи с заявлением о переоформлении Можно договориться с бывшим владельцем и отправиться в офис телефонной компании вместе. Не забудьте взять с собой оба паспорта. Те, кто будет заполнять документы, должны знать, что бывший владелец выбыл, и это должно быть подтверждено. В этом случае у вас будет возможность сразу отказаться от старого номера и получить новый, что значительно сократит расходы.
3
Вам могут потребоваться правоустанавливающие документы на квартиру и выписка из домовой книги. Свидетельство о праве собственности необходимо, если вы не зарегистрированы в телефонизированном помещении. Администрация телефонного узла вправе потребовать от вас выписку из домовой книги, если месяц с момента оформления договора купли-продажи еще не прошел, а бывший владелец телефона не уведомил телефонный узел о том, что он переехал и отказывается от телефона.
4
Помните о том, что обратиться к оператору телефонной связи необходимо до истечения 60 дней с момента, когда бывший владелец потерял право на телефонизированное помещение. Оптимальный вариант - 30-60 дней. В этом случае вам не нужны будут дополнительные документы, но в то же время оператор еще обязан держать номер зарезервированным для вас. После 60-дневного срока оператор имеет право распорядиться номером так, как сочтет нужным.
5
В каждом регионе расценки на переоформление могут быть свои. Но если вы не являлись абонентом телефонной сети, то заплатить вам придется столько же, сколько платят новые абоненты при подключении телефона. Отказавшись от прежнего номера, вы будете платить только за переоформление.
6
Чтобы переписать на себя номер телефона, находящегося в полученной в наследство квартире, вам нужны те же самые документы, что и при покупке. Если вы уже вступили в права наследства и зарегистрировались по новому месту жительства, возьмите с собой паспорт. Если вы жили в этой квартире и раньше, но телефон был записан на умершего родственника, вы можете просто переписать его на себя, предъявив свидетельство о смерти.

Совет 2: Как переоформить квартиру на себя

Квартиру можно оформить на себя несколькими способами. Путем оформления договора купли-продажи, договора дарения или вступив в наследственные права. Если в квартире несколько собственников, то все они должны дать нотариальное разрешение на совершение юридически значимой сделки. При оформлении наследства оформить квартиру на себя можно, только если вы единственный наследник по завещанию или по закону. Если имеются еще наследники, то на себя можно оформить только часть квартиры или выкупить остальные доли у других наследников.
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -разрешение всех собственников
  • -правоустанавливающий документ на квартиру
  • -договор купли-продажи (дарения, свидетельство о наследстве)
  • -выписка из кадастрового паспорта квартиры
  • -заявление в регистрационный центр
  • -квитанция об уплате госпошлины за регистрацию
Инструкция
1
При оформлении квартиры на себя путем совершения сделки купли-продажи нужно получить нотариальное разрешение от всех собственников на продажу.
2
Обновить технические документы на квартиру для получения выписки из кадастрового паспорта на совершение сделки. Для этого вызовите технического сотрудника БТИ. На основании осмотра квартиры вам изготовят обновленные технические документы и выдадут выписку из кадастрового паспорта.
3
У нотариуса заключите договор купли-продажи. Дополнительно составляется акт приема-передачи, без которого зарегистрировать права собственности невозможно.
4
После этого вы можете переоформить квартиру на себя, зарегистрировав договор купли-продажи в государственном регистрационном центре по единой регистрации сделок с недвижимостью.
5
При оформлении квартиры на себя путем заключения сделки дарения нужно получить разрешение от всех собственников.
6
Оформить договор дарения и зарегистрировать его в регистрационном центре. После регистрации вы получите свидетельство о собственности на свое имя.
7
Если квартиру нужно перевести на себя после смерти мужа, родителей или наследодателей, которые написали на вас завещание, то обратитесь к нотариусу в районе нахождения наследства. Сделать это нужно в течение полгода после смерти лиц, жилплощадь которых вы хотите перевести на себя.
8
Напишите заявление об открытии дела о наследстве, соберите перечень предложенных нотариусом документов.
9
В права наследства можно вступить только через 6 месяцев. Вы получите свидетельство о наследстве и зарегистрируете его в регистрационном центре. Вам выдадут свидетельство о собственности.

Совет 3: Как переоформить наследство

Для вопросов об официальном вступлении в права наследования и переоформлении наследства на свое имя законом оговорен четкий и достаточно короткий срок – 6 месяцев. В ряде обстоятельств вступить в права наследования вы сможете и позднее, однако в этом случае переоформление наследства будет происходить уже в судебном порядке. Так к примеру, фактически вступив в права наследования (начав пользоваться или управлять наследуемым имуществом), но не оформив его нотариально, вы столкнетесь с необходимостью доказывать в суде фактическое принятие наследства, прежде чем вам будет дозволено переоформить наследуемое имущество на свое имя.
Инструкция
1
Именно поэтому, чтобы избежать судебного процесса, рациональнее обратиться к нотариусу и пройти через процедуру наследования официально в установленный законом срок. Это позволит избежать в дальнейшем многочисленных трудностей и временных затрат при переоформлении наследуемого имущества на свое имя.
Что же необходимо сделать наследнику, чтобы наследуемая собственность была полностью переоформлена на него?
2
Первым же делом посетите нотариуса. Обращаться к нему необходимо с определенным пакетом документов, который зависит от обстоятельств наследования. Скажем, при получении наследства по завещанию, вам необходимо будет предоставить свидетельство о смерти наследодателя, завещание, в котором нотариусом будет отмечено отсутствие изменений в тексте завещания при жизни наследодателя, а также действительность данного завещания. При наследовании, согласно закону, потребуется доказывать родство с наследодателем и право приоритета перед прочими наследниками, если таковые существуют.
3
При наличии пакета подтверждающих право наследования документов нотариус создает наследственное дело.
Следующим этапом станет сбор многочисленных справок по всевозможным инстанциям (список инстанций зависит от того, какую именно собственность вы оформляете в наследство). Все эти документы потребуются для получения свидетельства, подтверждающего право на наследство. Только получив его, вы сможете зарегистрировать право собственности на полученное наследство в Федеральной регистрационной службе, а значит станете полноправным хозяином того имущества, что досталось вам по наследству.
Видео по теме

Совет 4: Как лучше переоформить квартиру

Переоформить квартиру на другого человека можно путем оформления сделки купли-продажи, дарения или написать завещание, и жилье перейдет по наследству указанному в нем лицу после смерти собственника квартиры. Каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки.
Вам понадобится
  • - кадастровые документы;
  • - паспорт;
  • - пакет документов для совершения сделки.
Инструкция
1
Преимущество переоформления квартиры на другого человека путем продажи заключается в том, что при правильном оформлении документов и заключении сделки ее невозможно оспорить. Недостатком является полное отчуждение жилплощади. Если собственник захочет себе ее вернуть, сделать это будет невозможно.
2
Для непосредственного переоформления получите кадастровые выписки в БТИ, всех выпишите из квартиры, возьмите справку, подтверждающую, что в квартире никто не зарегистрирован. Если на жилье имеют права собственности другие лица, обратитесь к нотариусу и оформите согласие на продажу всех собственников. Затем заключите договор купли-продажи, акт приема-передачи.
3
Со всеми документами обратитесь в регистрационную палату. На основании предъявленных документов права собственности зарегистрируют на ваших покупателей.
4
Если вы переоформляете квартиру путем дарения, преимуществом является то, что она останется у того человека, на кого вы ее переоформили. Например, если ваша дочь замужем, и вы подарите ей жилье, при разводе зять не сможет претендовать на раздел имущества, так как подарок не принадлежит к числу имущества, нажитого в браке.
5
При необходимости сделку дарения можно отменить в установленном законом порядке и вернуть подаренное имущество назад.
6
Недостаток заключается в том, что если вы подарили квартиру дальнему родственнику или постороннему человеку, придется заплатить крупную сумму налога за дарение.
7
Чтобы переоформить квартиру путем дарения, получите кадастровые выписки в БТИ, нотариальное разрешение от всех собственников на заключение сделки дарения. Обратитесь в ФУГРЦ и зарегистрируйте сделку.
8
Для оформления завещания обратитесь к нотариусу, предъявите документы на квартиру, паспорт. Вам составят нотариальное завещание, которое огласят вашим наследникам. Квартира перейдет указанным лицам после вашей смерти.
9
Недостаток только один. Если вы имеете при жизни на иждивении недееспособных, несовершеннолетних или ограниченно способных лиц, то независимо от составленного завещания, им будет принадлежать доля квартиры, как если бы они ее унаследовали по закону.

Совет 5: Как переоформить квартиру после смерти

Переоформить квартиру после смерти наследодателя могут наследники по закону, если при жизни данное право не изменено завещанием, по которому имущество переходит тем, кто в нем указан. Для получения свидетельства потребуется заявить о своих правах и принять наследство.
Вам понадобится
  • - заявление;
  • - паспорт;
  • - документы, подтверждающие родство;
  • - свидетельство о смерти;
  • - кадастровые документы;
  • - свидетельство о наследстве.
Инструкция
1
Если в наследственную массу входит квартира, оставленная наследодателем, получить права на нее могут все наследники по закону или ограниченное число наследников, указанных в завещании. Наследодатель имеет право при жизни распорядиться своим имуществом и указать в завещании любых лиц, которые будут владеть его имуществом, в данном случае квартирой.
2
Для принятия наследства обратитесь к нотариусу с заявлением. Заявить о своих правах вы можете, обратившись в нотариальную контору по последнему месту жительства наследодателя или по месту нахождения квартиры.
3
Кроме заявления вам потребуется паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, переходящую по наследству, свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие ваше родство. Если квартира завещана, предъявлять документы о родстве нет никакой необходимости. Завещание может быть оформлено с указанием любого имени, не относящегося к родственникам. В этом случае вам будет достаточно предъявить документы, удостоверяющие личность, чтобы подтвердить свое право на наследство.
4
Чтобы оформить свидетельство о наследстве, нотариусу потребуются кадастровые выписки, копия кадастрового плана. Выдают данные документы в бюро технической инвентаризации собственнику квартиры, но по запросу, направленному нотариусом, вы сможете получить их, не являясь собственником имущества.
5
Законодательно установленные сроки для принятия наследства составляют 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если к этому времени все наследники, зачатые во время жизни наследодателя, уже появились на свет, ничто не препятствует оформлению свидетельства о наследстве.
6
Установленные законом сроки принятия наследства на квартиру можно восстановить в судебном порядке, если вы их пропустили, и причина пропуска была достаточно уважительной, например, вы не знали о смерти наследодателя, находились далеко за пределами страны или тяжело болели.
7
Квартира, оставленная в наследство, переходит всем наследникам по закону в равных долях или согласно указанным долям в завещании. Если наследники не могут определить доли, спорные вопросы решаются в судебном порядке. Нотариус не оформит свидетельство о наследстве до тех пор, пока не будет вынесено постановление суда или все наследники не придут к добровольному согласию.
8
После получения свидетельства о наследстве обратитесь в государственную регистрационную палату с заявлением, предъявите паспорт, кадастровые выписки на квартиру, свидетельство о наследстве. Ваши права собственности зарегистрируют в течение 30 календарных дней, и вы сможете распорядиться унаследованным имуществом по собственному усмотрению.
Источники:
  • как переоформить свидетельство
Обратите внимание
Чтобы переоформить номер на одного из членов семьи умершего владельца, необходимо письменное согласие остальных домочадцев.
Источники:
  • Федеральный закон "О связи"
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500