Чтобы выгодно и быстро продать квартиру, совсем необязательно быть профессиональным риелтором. Достаточно усвоить несколько простых правил, которые помогут заметно сократить время принятия покупателем положительного решения.
Для определения адекватной стоимости квартиры, можно пригласить профессионала, который имеет хорошее представление о ценовой политике в сфере недвижимости. Однако можно все правильно рассчитать и самому, помня о том, что слишком высокая цена наверняка отпугнет каждого потенциального покупателя.
Если квадратные метры не отличаются уникальностью ремонта и эксклюзивностью кухонной мебели, следует отказаться от завышенных запросов и озвучить самую оптимальную цену. Надо помнить, что рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже квартир и покупатель прежде всего занят поисками именно того жилья, которое ему по карману.
Перед продажей в квартире желательно сделать качественный ремонт. Если средства ограничены, вполне будет кстати и косметический ремонт, включающий в себя замену старых обоев, нанесение нового лака на двери, замену сантехники. Стоит также обратить внимание на такие бытовые мелочи, как скрип дверных петель, изношенная шторка в ванной, покрытая въевшимися, жирными пятнами рабочая стена на кухне.
Все время, пока квартира не нашла своего нового владельца, содержать ее надо в чистоте. Идеальный порядок должен царить во всех помещениях – в спальне, в прихожей, на кухне, в туалете и ванной. Также нужно избавиться от старых и ненужных вещей, которые, как правило, имеют свойство скапливаться на балконе, загромождая полезную площадь.
Желательно перед визитом каждого потенциального покупателя делать влажную уборку в квартире, вытирать пыль с мебели, окнах и дверях, освежать воздух каким-нибудь ароматизированным средством. Раковины, унитаз, ванную и все смесители тоже необходимо содержать в чистоте. Покупатель, как правило, во время осмотра квартиры осматривает все уголки квартиры, поэтому подготовиться следует основательно. Кроме всего прочего, покупатель должен иметь доступ к счетчикам воды и электричества.
Полезный совет: если продавец является владельцем домашних животных, на время осмотра их следует «сплавить» друзьям или соседям. Покупателя ничего не должно отвлекать во время осмотра квартиры.
Только адекватная цена
Для определения адекватной стоимости квартиры, можно пригласить профессионала, который имеет хорошее представление о ценовой политике в сфере недвижимости. Однако можно все правильно рассчитать и самому, помня о том, что слишком высокая цена наверняка отпугнет каждого потенциального покупателя.
Если квадратные метры не отличаются уникальностью ремонта и эксклюзивностью кухонной мебели, следует отказаться от завышенных запросов и озвучить самую оптимальную цену. Надо помнить, что рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже квартир и покупатель прежде всего занят поисками именно того жилья, которое ему по карману.
Ремонт, порядок и чистота
Перед продажей в квартире желательно сделать качественный ремонт. Если средства ограничены, вполне будет кстати и косметический ремонт, включающий в себя замену старых обоев, нанесение нового лака на двери, замену сантехники. Стоит также обратить внимание на такие бытовые мелочи, как скрип дверных петель, изношенная шторка в ванной, покрытая въевшимися, жирными пятнами рабочая стена на кухне.
Все время, пока квартира не нашла своего нового владельца, содержать ее надо в чистоте. Идеальный порядок должен царить во всех помещениях – в спальне, в прихожей, на кухне, в туалете и ванной. Также нужно избавиться от старых и ненужных вещей, которые, как правило, имеют свойство скапливаться на балконе, загромождая полезную площадь.
Желательно перед визитом каждого потенциального покупателя делать влажную уборку в квартире, вытирать пыль с мебели, окнах и дверях, освежать воздух каким-нибудь ароматизированным средством. Раковины, унитаз, ванную и все смесители тоже необходимо содержать в чистоте. Покупатель, как правило, во время осмотра квартиры осматривает все уголки квартиры, поэтому подготовиться следует основательно. Кроме всего прочего, покупатель должен иметь доступ к счетчикам воды и электричества.
Полезный совет: если продавец является владельцем домашних животных, на время осмотра их следует «сплавить» друзьям или соседям. Покупателя ничего не должно отвлекать во время осмотра квартиры.
Источники:
- Практические советы по продаже недвижимости
