Совет 1: Что такое квартира гостиничного типа

В 60-е годы в Советском Союзе началось массовое строительство домов гостиничного типа, которые были призваны сэкономить средства на строительство и обеспечить всех желающих жильем. Квартиры или комнаты в них называли гостинками, они отличались очень маленькой площадью, а иногда и отсутствием кухни.

Дома гостиничного типа



Дома гостиничного типа – это многоэтажные здания (как правило, до 16 этажей) с очень большим количеством маленьких квартир. Такие дома стали строить в СССР в 60-е годы, они отличались от обычных только площадью и количеством помещений, а с точки зрения коммуникаций должны были оборудоваться полностью всем необходимым: электроснабжением, водопроводом, отоплением. В домах с количеством этажей выше 9 устанавливали электрические плиты вместо газовых.

Для строительства таких домов использовались либо неполный каркас, либо поперечные или продольные несущие стены. Дома гостиничного типа разделяются на два вида: с однокомнатными квартирами, в которых есть отдельная кухня и совмещенный санузел, и с комнатами без кухни и гораздо меньшей ванной.

В подъездах домов такого типа используется коридорная система, на одном этаже может помещаться до сорока квартир.

Квартиры гостиничного типа



Квартиры гостиничного типа быстро прозвали гостинками. Названы они так потому, что очень напоминают номера в отелях: их площадь не позволяет поставить лишнюю мебель – поместится кровать, тумбочка, узкий шкаф и телевизор. В среднем площадь колеблется от 11 до 24 квадратных метров в зависимости от типа дома. Квартиры с отдельной кухней более просторные: комната от 12 до 18 квадратных метров, кухня – до 6, но некоторые дома рассчитаны на одну комнату, где отводится место для кухонной ниши. Иногда кухню устанавливают в прихожей, иногда в комнате. Места достаточно только для мойки, неширокой плиты и небольшого разделочного стола. Во многих домах есть лоджии и балконы, которые, как правило, растягиваются на всю ширину квартиры.

Санузлы в большинстве квартир гостиничного типа настолько маленькие, что в них нельзя установить обычную ванну: можно оборудовать либо душевую кабину, либо сидячую ванну.

Следует отличать гостинку от распространенных сегодня квартир-студий. В студиях тоже кухня объединена с комнатой, она находится либо в закутке, либо в нише, либо отделена стеной. Но площадь такой квартиры намного больше.

Гостинки продолжают пользоваться популярностью из-за низкой стоимости. Это жилье хорошо подходит для молодежи, студентов, молодых семей, которые пока не могут позволить себе более просторные квартиры. Часто в домах гостиничного типа селятся одинокие пенсионеры, чтобы сэкономить деньги на жилищные услуги или разменять имеющуюся квартиру.

Совет 2: Что такое трап в душевой

В последние годы на смену обычным душевым кабинам, состоящим из поддона и ограждения, будь то стеклянного или пластикового, пришли усовершенствованные технологии, благодаря которым можно выйти за рамки общепринятого понятия «душ» и включить собственную фантазию при планировании интерьера ванной комнаты. Отойти от стандартных решений поможет сливной трап.

Что такое трап?



В обычно понимании трап представляет собой лестницу на судне, соединяющую палубу корабля с сушей. Примерно такую же функцию выполняет сливной трап в душевой. Он соединяется с системой канализации и позволяет вывести водные стоки из ванной комнаты. Эта система активно применяется в общественных местах, таких как бассейн, спортзал, больница.

Почему все-таки трап?



Отказ от готовой душевой кабины – это решение, которое не только придаст интерьеру ванной комнаты современный стиль, но и значительно улучшит комфорт использования душа. Прежде всего, устранение поддона поможет легко войти под душ и выйти из него. Это особенно важно, когда душевой кабиной будут пользоваться пожилые люди и дети. Нет риска, что кто-то зацепится за препятствие, выходя из-под душа.

Душ без поддона приобретает все больше поклонников, поскольку благодаря душевому трапу можно разработать дизайн ванной комнаты в зависимости от ее размеров и планировки. Душ, например, может занять всю ширину помещения. В небольших ванных комнатах отсутствие душевой кабины может хорошо повлиять на пространственные ощущения.

Сливной трап обладает рядом преимуществ. Он обеспечивает хорошую герметичность напольных стыков, позволяет производить чистку системы слива (чего нельзя “безболезненно” сделать при наличии душевого поддона). Кроме того, сливной трап предотвращает канализационные затворы, фильтрует стоковую воду от крупных загрязняющих частиц и изолирует ванную комнату от поступления неприятных запахов из канализации.

Как устанавливается трап в душевой?



Трапы обычно изготавливаются из антикоррозийного материала, металла или пластмассы. Такая конструкция должна быть очень прочной, особенно это касается внешнего корпуса-воронки, который устанавливается в полу и заливается бетоном, а затем вклеивается в мембрану, не пропускающую воду.

На монтаж душа со сливным трапом стоит решиться еще до выполнения стяжки. Тогда без проблем в толщине перекрытия ставятся канализационный трубы и сам трап. Всего такая установка займет 11-15 см напольного пространства. При установке трапа также необходимо предусмотреть уклон напольной поверхности на 1 градус.

Совет 3: Что такое мини-квартира

Кризис коснулся и застройщиков, и покупателей квартир. Именно это сподвигло проектировщиков и строительные компании к разработке и возведению домов с мини-квартирами. Такой подход позволяет выжить застройщикам, а покупателям – обзавестись заветными собственными жилыми квадратными метрами.

Мини-квартиры от застройщика


Согласно статистическим данным, на первичном рынке жилья быстрее всего раскупаются недорогие квартиры. А что значит недорого? Это значит – небольшая, но максимально комфортная и функциональная площадь, так называемая мини-квартира. Площадь таких апартаментов, как правило, составляет от 30 до 50 кв.м. Востребованность квартир размером от 150 кв.м и выше резко снизилась, как и покупательская способность населения.


Малогабаритная современная квартира совсем не похожа на мини-жилье сталинских времен. В ней предусмотрено все – есть комфортная кухня и полноценный санузел, обязательно – балкон или даже лоджия. А если прибегнуть к услугам квалифицированного дизайнера, то интерьер малогабаритной квартиры ни в чем не будет уступать убранству и комфорту шикарного огромного жилья.


Однако застройщики не утратили оптимизма и оставили клиентам возможность расширения жилища – дома с мини-квартирами проектируются таким образом, чтобы была возможность объединения двух или трех соседних помещений, причем даже на разных ярусах строения.


Малогабаритки на вторичном рынке


Основной критерий выбора жилья в условиях нынешнего состояния экономики – это его стоимость. Далеко не все могут себе позволить покупку квартиры, даже в ее мини варианте, на первичном рынке. Такие покупатели могут купить малогабаритную квартиру на вторичном рынке.


Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» - это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа. Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры. Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.


Плюсов у малогабаритного жилья на вторичном рынке больше, чем минусов. Такие квартиры, как правило, находятся в центре городов или поселков, так как построены они были давно, а стоимость их приемлемая. Кроме этого, у большинства из них есть огромный потенциал в плане переделки и перепланировки – объединение ванной и санузла, снесение стен (большая часть перегородок не является частью несущих стен).


Собрание заблуждений о малогабаритном жилье



  • Интерьер малогабаритной квартиры должен быть решен в светлых тонах. Это неверно! Темные тона добавят помещению глубину, насыщенность, визуально увеличат его.

  • Крупная мебель в мини-квартире неуместна. Отнюдь! Мелкие предметы не наполнят помещение, а загромоздят его.

  • Низкие потолки – огромный минус малогабаритной квартиры. Этот нюанс, характерный для такого жилья, можно превратить в его плюс, воспользовавшись восточным типом дизайна интерьера. Обставьте помещение низкой мебелью, сделайте подиум в одной из его частей, и потолки визуально приподнимутся.

  • Синдром Плюшкина противопоказан обладателям малогабаритного жилья. Не храните в квартире ничего лишнего, не загромождайте свободное пространство. Все, чем не пользуетесь более 2-х лет – на выброс!


Вас угнетает то, что вы можете себе позволить покупку только мини-квартиры? Вспомните смурфиков из всеми любимого мульта: «В маленьком доме мы становимся ближе друг к другу»!

Видео по теме
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше