Мини-квартиры от застройщика


Согласно статистическим данным, на первичном рынке жилья быстрее всего раскупаются недорогие квартиры. А что значит недорого? Это значит – небольшая, но максимально комфортная и функциональная площадь, так называемая мини-квартира. Площадь таких апартаментов, как правило, составляет от 30 до 50 кв.м. Востребованность квартир размером от 150 кв.м и выше резко снизилась, как и покупательская способность населения.


Малогабаритная современная квартира совсем не похожа на мини-жилье сталинских времен. В ней предусмотрено все – есть комфортная кухня и полноценный санузел, обязательно – балкон или даже лоджия. А если прибегнуть к услугам квалифицированного дизайнера, то интерьер малогабаритной квартиры ни в чем не будет уступать убранству и комфорту шикарного огромного жилья.


Однако застройщики не утратили оптимизма и оставили клиентам возможность расширения жилища – дома с мини-квартирами проектируются таким образом, чтобы была возможность объединения двух или трех соседних помещений, причем даже на разных ярусах строения.


Малогабаритки на вторичном рынке


Основной критерий выбора жилья в условиях нынешнего состояния экономики – это его стоимость. Далеко не все могут себе позволить покупку квартиры, даже в ее мини варианте, на первичном рынке. Такие покупатели могут купить малогабаритную квартиру на вторичном рынке.


Единственный минус такой покупки – дефицит предложений, если не учитывать «возраст» строений и степень их износа. Малогабаритные квартиры из категории «б/у» - это хрущевки, брежневки, жилье гостиничного типа. Первое, на что нужно обратить внимание – состояние близлежащей к дому территории, подъезда, дверей в соседние квартиры. Почему? Есть большой риск покупки мини-квартиры с неадекватными соседями и безответственным ТСЖ.


Плюсов у малогабаритного жилья на вторичном рынке больше, чем минусов. Такие квартиры, как правило, находятся в центре городов или поселков, так как построены они были давно, а стоимость их приемлемая. Кроме этого, у большинства из них есть огромный потенциал в плане переделки и перепланировки – объединение ванной и санузла, снесение стен (большая часть перегородок не является частью несущих стен).


Собрание заблуждений о малогабаритном жилье



  • Интерьер малогабаритной квартиры должен быть решен в светлых тонах. Это неверно! Темные тона добавят помещению глубину, насыщенность, визуально увеличат его.

  • Крупная мебель в мини-квартире неуместна. Отнюдь! Мелкие предметы не наполнят помещение, а загромоздят его.

  • Низкие потолки – огромный минус малогабаритной квартиры. Этот нюанс, характерный для такого жилья, можно превратить в его плюс, воспользовавшись восточным типом дизайна интерьера. Обставьте помещение низкой мебелью, сделайте подиум в одной из его частей, и потолки визуально приподнимутся.

  • Синдром Плюшкина противопоказан обладателям малогабаритного жилья. Не храните в квартире ничего лишнего, не загромождайте свободное пространство. Все, чем не пользуетесь более 2-х лет – на выброс!


Вас угнетает то, что вы можете себе позволить покупку только мини-квартиры? Вспомните смурфиков из всеми любимого мульта: «В маленьком доме мы становимся ближе друг к другу»!