Оборудуем пентхаус — от чердака до престижной жилой площади

При слове «пентхаус» многие представляют себе роскошную двухуровневую квартиру, и это действительно так. В современных жилых комплексах этот вид апартаментов, расположенных на верхнем этаже здания, продается по самой высокой цене. Но если над вашей квартирой расположен чердак, вы можете и самостоятельно оборудовать его в жилое помещение, превратив обычное жилье в престижный пентхаус.

Юридические аспекты

В том случае, когда вы проживаете в частном доме и являетесь его собственником, никаких проблем не будет – вы вольны распоряжаться своим домом по собственному усмотрению и можете перепланировать чердачное помещение, изменив его назначение. Но если вы проживаете в многоквартирном доме, чердак по закону является общедолевой собственностью, поэтому вопрос его использования вам следует решать со всеми жильцами, каждому из которых принадлежит часть чердака в долях, пропорциональных площади их квартир. Кроме этого, в местных органах строительного надзора вам потребуется получить разрешение на реконструкцию.

С чего начать

То, какие функциональные зоны будут находиться в пентхаусе, зависит и от того, насколько удобно будет туда подниматься, можно ли будет сделать в него просторную, эргономичную и безопасную лестницу.

Если вы решили превратить чердак в пентхаус, планировку необходимо продумать особенно тщательно, учесть при этом многие нюансы. Подумайте, какие помещения там можно расположить или перенести с нижнего этажа так, чтобы оптимизировать пространство квартиры. Естественно, нет смысла располагать в пентхаусе кухню – не очень удобно носить туда продукты или спускаться оттуда вниз, в гостиную с готовыми блюдами. А вот спальни, спортзал, бильярдную, библиотеку, студию, кабинет, комнату для отдыха или детскую с учетом прекрасного вида, который обычно открывается с последних этажей, там вполне можно поместить.

Сделайте план всего чердачного этажа, продумайте рациональное расположение каждой зоны или комнаты, решите, где и какого типа нужно будет установить дополнительные окна, сделать перегородки и пр. Быть может, есть смысл использовать остекление в качестве стен или их фрагментов, такой вариант позволит визуально расширить пространство бывшего чердака.

Обустраивая чердачное помещение, не забудьте решить вопросы его с тепло- и гидроизоляцей.

Дизайнерские решения

Дизайнерское решение лучше использовать одно, даже если в пентхаусе будет несколько отдельных комнат. Поскольку чердачные помещения, как правило, невелики, лучше спланировать лаконичные и несложные интерьеры, которые не будут отвлекать внимание от основной идеи – этажа, выше которого находится только небо.

Посмотрите варианты, которые уже реализованы в готовых архитектурных и дизайнерских проектах, выберите тот, который подойдет вам, подберите под него мебель, покрытия и текстиль. Используйте в оформлении светлые тона, чтобы нейтрализовать давление скатов крыши, в них, кстати, можно устроить камеры хранения. Объемные светильники и люстры в таких помещениях вешать нельзя, смотреться они не будут, так же, как и пышные, тяжелые шторы.