Совет 1: Как оформить газопровод в собственность

Российским законодательством не ограничено право физического лица приобрести в собственность объект газовой отрасли, коим и является газопровод. Вместе с тем, существуют определенные тонкости, без учета которых можно столкнуться с затруднениями при оформлении в собственность газопровода.
Инструкция
1
Оформление газопровода в собственность возможно лишь в том случае, если он находится на территории, принадлежащей вам. Перед тем как приступать к оформлению собственности на газопровод, позаботьтесь о приобретении права собственности или оформлении в аренду того участка земли, по которому проходит газопровод.

Определите вид собственности на объект. В зависимости от того, к движимому или недвижимому имуществу будет отнесен газопровод, будет зависеть и порядок его оформления в собственность. Часть регистрационных инстанций относит газопровод к недвижимому имуществу и регистрирует в обычном порядке, часть – к движимому и отказывает в регистрации.
2
В случае, если газопровод - недвижимое имущество, пройдите обязательную регистрацию и поставьте его на баланс. При этом процедура будет выглядеть как процедура оформления квартиры: получите технический паспорт, план, при необходимости - кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности.

Обратите внимание, что вам как собственнику совсем не выгодно, если газопровод сочтут имуществом движимым. Процедура такого оформления детально не регламентирована, а это значит, что есть риск, что "доброжелатели" поспешат оспорить ваше имущественное право.
3
Для оформления вам в любом случае необходимо обратиться в представительство учреждения юстиции по месту пребывания с заявлением и пакетом документов, в который входят удостоверение личности, документы на право собственности на землю, разрешительные документы на строительство и эксплуатацию объекта, технический паспорт, кадастровый паспорт, акт приемки готового объекта.
4
Соответствующая инстанция проводит экспертизу предоставленных вами документов, по итогам которой выносится решение. При принятии положительного решения право собственности регистрируется. Отказ может быть вынесен из-за несоответствия или нехватки документации, в этом случае заявление подается повторно с обновленным пакетом документов.

Второй повод для отказа в регистрации – признание газопровода движимым имуществом. В этом случае решение необходимо обжаловать в суде. Заметьте, любое решение вас устроит. Если суд удовлетворит ваше требование, то вам будет выдано свидетельство о регистрации, в случае, если суд согласится с регистрационным органом, то вы по умолчанию будете являться собственником газопровода, по принципу владения движимым имуществом.

Совет 2: Как оформить газопровод

Вы приняли решение к своему дому подвести газ. Чтобы осуществить это желание и стать пользователем услуг поставщика газа, необходимо выполнить ряд шагов. С появлением доступа к газопроводу в вашем доме станет тепло и уютно.
Вам понадобится
  • -копия технического паспорта дома
  • - свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок
  • - документ, удостоверяющий личность собственника дома
  • - письменное разрешение от глав архитектурно-планировочного управления
Инструкция
1
Выясните кто собственник газопровода. Договоритесь с представителем этой компанией о встрече, чтобы определить, возможно ли врезаться в газопровод. Напишите заявление для получения условий на газификацию.
2
Получив положительный ответ от владельца газопровода, отправляйтесь в проектную организацию. Она станет разработчиком и изготовителем проекта для подключения к определенному газопроводу именно вашего дома. Проверьте наличие лицензии на осуществление работ.
3
Согласуйте в договоре тот пункт, по которому производится выезд инженера-проектировщика для произведения всех необходимых замеров. Там же обговорите, где будут размещены газовые приборы, отопительное оборудование какой марки лучше установить. Проектировщик в свою очередь должен будет согласовать все детали проекта с техническим отделом газовой компании.
4
Составьте смету всех работ, руководствуясь проектной документацией и произведя все расчеты. Оформите договор на проведение технадзора. Получите сертификат соответствия на газовое оборудование, разрешение на его эксплуатацию. Получите акт обследования дымоходов пожарной инспекцией и предоставьте его.
5
После подписания необходимых документов и налаживания всех дел с компанией-владельцем и проектным отделом, отправляйтесь в организацию, которая будет выполнять все строительно-монтажные работы. Проверьте лицензию у этой компании, убедитесь, что она входит в реестр компании-владельца газопровода.
6
Согласовав стоимость и сроки выполнения работ, подпишите с монтажниками договор. Это нужно для того, чтобы вы имели определенные гарантии со стороны монтажной организации.
7
После осуществления монтажа газопровода и всего оборудования проследите, чтобы была составлена техническая документация. Затем вы, подрядчик и представитель газовой компании, образовав вместе комиссию по приемке, должны принять газопровод.
8
В отсутствии нареканий и замечаний, получите от представителя газовой компании квитанцию технадзора. Оплатите и передайте ее копию монтажной организации. Заметьте, что на день приемки все оборудование должно быть подключено.
9
В течение 21 дня газовый счетчик опломбируют, после чего вы заключите договор на поставку газа и обслуживание газового оборудования. Обязательно пройдите инструктаж по правилам безопасного использования газа. Это можно сделать в газовой компании и расписаться после инструктажа, проведенного специалистом.
Полезный совет
Заручитесь письменным согласием соседей на подключение к газопроводу, если таковой проходит на территории их участков.

Совет 3: Как оформить документы на собственность квартиры

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является единственным документом, устанавливающим принадлежность квартиры хозяину. Для получения свидетельства необходимо провести следующие действия.
Вам понадобится
  • - оригинал и ксерокопия паспорта;
  • - технический и кадастровый паспорт на квартиру;
  • - ордер (обменный ордер).
Инструкция
1
Соберите всю необходимую документацию, действительную по времени, когда планируется оформление свидетельства. Такими правоустанавливающими документами могут быть: - договор купли-продажи, дарения, мены, залога квартиры (зависит от способа приобретения);- завещание или свидетельство о наследстве; - справка из правления жилищно-строительного кооператива, подтверждающая выплату в полном объеме паевых взносов.
2
Помимо документации на жилую площадь вам понадобятся:- оригинал и ксерокопии паспортов всех зарегистрированных в данной квартире граждан;- копии свидетельств о рождении проживающих на жилплощади несовершеннолетних детей; - свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы в данной квартире; - документы, подтверждающие, что будущие собственники жилья не участвовали в приватизации; - справка из БТИ; - выписка из домовой книги. Весь пакет документов предоставьте в Департамент жилищной политики и жилого фонда.
3
На следующем этапе оформите свидетельство о государственной регистрации. Для этого обратитесь в управление Росреестра (бывшая Федеральная регистрационная служба). Заполните в соответствии с установленным образцом соответствующее заявление на имя начальника службы. Образец вы можете найти на официальном сайте управления.
4
Вы также можете воспользоваться услугами законного представителя. Для этого оформите доверенность на заинтересованное лицо и заверьте ее у нотариуса. К поданному заявлению приложите оригинал и ксерокопии всех страниц паспорта, а также все копии собранных документов.
5
Свидетельство на квартиру вы получите через 1 месяц. Для этого необходимо подойти лично в управление Росреестра и под роспись забрать его. Одновременно с ним вам будет выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Полезный совет
Обращайте особое внимание на четкое и правильное описание квартиры в документации, на подписи сторон и проставление печатей.
Источники:
  • квартира документы собственность в 2017

Совет 4: Где пройдёт новый газопровод «Южный поток»

Новый проект газопровода «Южный поток» задуман в качестве альтернативного варианта маршрутам поставок природного газа из России в Европу. Разработка сводного технико-экономического обоснования этого проекта была завершена совсем недавно - в III квартале 2011 года. В нее вошли технико-экономические обоснования на морской участок трубопровода и тех участков, что проходят по суше.



Ранее предполагалось, что газопровод «Южный поток» будет включать в себя две ветки, одна из которых будет проложена на север Италии, вторая – в Австрию. Но 28 мая 2012 года глава компании «Газпром» Алексей Миллер сообщил о новой версии маршрута, в котором теперь отсутствует вторая ветка. Предложение компании «Газпром» - завершить строительство газопровода «Южный поток» на севере Италии.

Однако данный вариант еще нельзя назвать окончательным. На ноябрь 2012 года планируется принятие инвестиционного решения по данному проекту, вместе с которым будет определена и окончательная конфигурация строящегося газопровода.

Свое начало газопровод «Южный поток» возьмет под Анапой, от российского побережья Черного моря. Планируется, что морской участок трубы пройдет по российской и турецкой части экономических зон черноморской акватории. Выход газопровода запланирован в районе болгарского города Варна, а затем его маршрут через территорию этой страны пройдет в Сербию, Венгрию и Словению на населенный пункт Травизио, расположенный на севере Италии.

От основной ветки газопровода запланировано построить отводы, по которым газ будет поступать в Грецию, Хорватию и Республику Сербскую, которая входит в состав Боснии и Герцеговины. При разработке проекта рассматривалось несколько вариантов прокладки «Южного потока»: через Россию и Болгарию в Сербию-Венгрию-Австрию, Сербию-Венгрию-Словению или Грецию-Италию. Предлагался также вариант, учитывающий все три маршрута.

Последним препятствием на пути газопровода было получение согласия турецкой стороны на прокладку трубы в ее экономической зоне Черного моря. Оно было получено в конце декабря 2011 года. Правительством России было поручено компании «Газпром» уже в 2012 году начать строительство «Южного потока» на территории России. Завершить строительство основной магистрали планируется уже в 2016 году.


Совет 5: Как оформить в собственность участок в садовом товариществе

В 2006 году был принят закон, регулирующий правила приватизации участков, находящихся в составе садовых товариществ. Теперь вы можете не только пользоваться землей, предоставленной вам когда то государством, но и владеть ею на законных основаниях. Несмотря на фактическое право собственности, вам придется оформить несколько документов для регистрации участка.
Инструкция
1
Вызовите геодезистов, чтобы они сделали межевание, измерив площадь и составив план вашего участка. После этого составьте письменный акт, в котором ваши соседи должны указать, что согласны с указанными границами участка и вы не нарушаете их прав.
2
Обратитесь в местный отдел Росрегистрации с документами, составленными геодезистами и актом, подписанным соседями. Напишите заявление. Организация рассмотрит ваше прошение. Если ваш участок подлежит приватизации, вам составят кадастровый план, который действует бессрочно. Вместо кадастрового плана, для регистрации участка вы можете использовать постановление руководителя садового объединения о том, что ваша земля находится в пределах границ товарищества.
3
Оформите технический паспорт вашего дома (если он есть на участке). Это можно сделать, обратившись в БТИ. Начинайте оформлять участок с домом в собственность. Для этого вновь обращайтесь в отделение РосРегистрации и предоставьте технический паспорт, кадастровый план и документ, подтверждающий ваше право на обладание участком.
4
Если на участке только начато возведение жилья, вам надо подтвердить свое право на незавершенное строительство. Если на участке стоит дачный или садовый дом, оформлять на него технический паспорт не нужно. Однако вам придется составить опись имущества, перечислив все постройки, находящиеся в вашей собственности.
5
Оплатите государственную пошлину и нормативную стоимость участка (если ваше садовое товарищество образовалось после апреля 1998 года). Образование некоммерческой организации до этой даты, позволяет всем участникам бесплатно переоформить закрепленную за ними землю в собственность.
Обратите внимание
Если регистратор не хочет принимать у вас документы или не дает возможность продолжить оформление, настаивайте на подписании официального отказа. Это поможет вам обратиться в суд для восстановления своих прав на участок.

Совет 6: Как оформить в собственность чердачное помещение

В условиях нехватки жилья в России, особенно эконом-класса, перспективной может стать частичная перепланировка чердачных помещений многоэтажек в мансарды. Но чтобы заняться этим, частное лицо или организация должны оформить право собственности на данное помещение.
Вам понадобится
  • - согласие собственников квартир в доме;
  • - план-экспликация чердачного помещения;
  • - разрешение на перепланировку;
  • - план реконструкции.
Инструкция
1
Узнайте, в чьей собственности находится дом, чердак которого вы планируете получить. Если дом находится на балансе какого-либо ведомства, например, министерства обороны, обратитесь туда и узнайте, возможна ли передача вам выбранного чердака.
2
Если дом находится в обычном муниципальном жилом фонде, получите согласие всех собственников для передачи чердака вам в собственность. Вы будете считаться инвестором, который финансирует реконструкцию этой части дома. Общее собрание жильцов можно провести, обратившись в ТСЖ или в управляющую компанию. Согласие жильцов должно быть оформлено в виде соответствующего протокола с подписями.
3
Закажите технический паспорт помещения в БТИ. Также желательно заранее подготовить заключение технических специалистов о возможности оборудования мансарды в чердачном пространстве.Дополнительным плюсом может стать разработка проекта реконструкции чердака, хотя это не обязательное требование.
4
Обратитесь со всеми документами в департамент жилищного строительства по месту нахождения дома. Имейте ввиду, что у властей есть право не передавать вам чердак сразу, а провести конкурс между возможными инвесторами. Это актуально прежде всего для дорогостоящих помещений в центрах крупных городов. При удачном стечении обстоятельств вы сможете получить документ о праве собственности и начать реконструкцию после согласования вашего архитектурного плана.
5
Если вы не можете получить чердак в собственность, оформите его в аренду. Для этого будет достаточно согласия двух третей собственников квартир в доме. После этого составьте договор с управляющей компанией и ТСЖ, заверьте его нотариально и зарегистрируйте в Росреестре. Это может быть хорошим выходом в том случае, если у вас есть квартира под чердаком и вы хотите ее расширить. В этом случае при приватизации жилья вы и так уже получили долю этого чердака в собственность.
Источники:
  • право собственности на газопровод
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500