Совет 1: Как выписать чужого человека из квартиры

Собственник приватизированной квартиры вправе как прописать в нее кого угодно, так и в любой момент выписать. Однако для реализации права на выписку жильца он должен добиться от того добровольного снятия с регистрационного учета или, в соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, решить проблему через суд. Другие варианты действующим законодательством РФ не предусмотрены.
Как выписать чужого человека из квартиры
Вам понадобится
  • - паспорт;
  • - свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • - выписка из домовой книги или копия финансово-лицевого счета (лучше оба документа);
  • - документы, подтверждающие факт, что человек, которого хотят выписать, в квартире не проживает (при наличии);
  • - свидетели;
  • - исковое заявление;
  • - квитанция об оплате госпошлины.
Инструкция
1
Проще всего, если жилец, не являющийся вашим родственником, сам не возражает против снятия с регистрационного учета. Для этого он должен с паспортом обратиться в паспортный стол по месту жительства или будущей новой прописки. В первом случае ему нужно заполнить заявление о снятии с регистрационного учета. А во втором - отрывной талон к заявлению о регистрации по месту жительства.
2
Обратитесь в суд, если по каким-либо причинам жилец не хочет сниматься с регистрационного учета сам или с ним невозможно связаться, вам неизвестно, как его найти и т. п. Поскольку потенциальный ответчик не является вашим родственником, вам достаточно доказать суду свое право собственности на помещение и факт прописки в нем постороннего человека.
3
Соберите документы, подтверждающие факт прописки в вашей квартире постороннего. Для этого достаточно выписки из домовой книги (берется в паспортном столе инженерной службы, ЕИРЦ, управляющей компании или ФМС - в зависимости от региона) или копии финансово-лицевого счета, которая берется в управляющей компании или ЕИРЦ. Можно взять и оба документа. Они предоставляются бесплатно любому, кто прописан в квартире, по предъявлению паспорта. В принципе, этих документов и свидетельства о праве собственности на жилье достаточно, но при желании и возможности вы можете предоставить суду дополнительные документы, свидетельствующие, например, что человек в квартире не живет, не платит за коммунальные услуги и т. п.
4
Подготовьте при желании квитанции, подтверждающие факт оплаты коммунальных услуг вами или кем-то другим из жильцов.
5
Поговорите также, выясните, у кого из них есть время и желание подтвердить в суде, что человек, которого вы хотите выписать, не проживает в квартире. Оптимально, если свидетелей наберется не меньше двух. Очень желательно, чтобы они не состояли с вами в родственных отношениях.
6
Подготовьте исковое заявление. Изложите в нем, с какого времени проживаете в квартире, являетесь ее собственником, при каких обстоятельствах в ней оказался прописан посторонний человек или вам стало известно, что он там прописан, сформулируйте просьбу о его выселении в соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ. Ваше желание его выписать по закону достаточное основание для решения в вашу пользу. Однако вы можете при наличии указать и дополнительные: не проживает, не платит за коммунальные услуги, не участвует в ремонте, и указать, чем можете это подтвердить: документами, показаниями свидетелей.
7
Отнесите исковое заявление в суд, приложив к нему все документальные доказательства и квитанцию об уплате госпошлины.
8
В назначенный день явитесь в суд и огласите свои аргументы.
9
С решением суда, если оно вынесено в вашу пользу, обратитесь в паспортный стол.
Обратите внимание
Если вы хотите выписать несовершеннолетнего ребенка, потребуется разрешение органов опеки. А его, скорее всего, не дадут без доказательств, что ему есть, куда прописаться по новому адресу. Поэтому лучше не прописывайте к себе чужих детей.
Источники:
  • Глава 5 раздела II Жилищного кодекса РФ. Порядок выселения из жилья прописан в статье 35.

Совет 2 : Как выписать не проживающих в квартире людей

Родственник или бывший родственник в квартире прописан, а фактически в ней не живет. Приходится за него платить коммунальные платежи, возникают сложности с продажей, обменом квартиры и т.д. Ситуация не из приятных. Однако выписать не проживающих в квартире жильцов возможно.
Как выписать не проживающих в квартире людей
Инструкция
1
Попробуйте найти людей, прописанных в вашей квартире. Может быть, они согласятся выписаться добровольно. Если пожелаете, предложите им компенсацию (отступной). В одностороннем порядке вы никого не сможете выписать.
2
Если вы никого не нашли или прописанные отказываются выписываться – подавайте иск в суд. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации суд рассмотрит право пользования жилым помещением не проживающих в нем лиц.
3
Соберите доказательства того, что граждане отсутствуют не по уважительной причине (командировка и т.д). Подтвердите документально уклонение не проживающих от обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого фонда. Соберите прочие доказательства того, что прописанные фактически не проживают в квартире и не несут бремя ответственности за нее.
4
Удовлетворение иска требует достаточных оснований и доказательств. Обратитесь к помощи специалистов.
Полезный совет
Причины и правила снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с изменениями.
Выписать из квартиры несовершеннолетних детей можно по согласию между матерью и отцом или, в иных случаях, по решению суда.

Совет 3 : Как выписать и выселить человека

Владелец жилплощади может как прописать к себе людей, так и выписать их. Однако последняя процедура может проходить по-разному: гражданин может добровольно подать заявление, но если есть какие-то препятствия, дело рассматривает суд. Для судебного разбирательства подается специальное заявление, после рассмотрения которого выносится решение о выписке/невыписке человека.
Как выписать и выселить человека
Инструкция
1
Поразмыслите над тем, по силам ли вам выиграть суд самому, без помощи грамотного специалиста. Все-таки выселение другого человека с вашей жилплощади может оказаться делом вовсе не быстрым и легким, а затяжным и хлопотным. Поищите сведущего в таких ситуациях адвоката. С его помощью составьте исковое заявление в суд.
2
Постарайтесь, опираясь на помощь юриста, составить четкую и ясную позицию для выступления в суде. Разберите все возможные варианты исхода дела, подумайте о «подводных камнях». Не забывайте о таких важных моментах, как возраст выселяемого человека либо его право на владение имуществом (вам будет трудно выписать с жилплощади несовершеннолетнего или инвалида). Кроме того, это лицо может оказаться наследником данной недвижимости (родственником того, кто уже проживает или раньше проживал у вас).
3
Обязательно приложите к заявлению в суд документы, подтверждающие ваше право на данную жилплощадь. Кроме того, постарайтесь собрать как можно больше различных доказательств вашей позиции. Обратите внимание, что подобные документы должны быть представлены в письменном виде.
4
Далее подайте исковое заявление в канцелярию районного суда (в двух экземплярах). Кстати, для этого заплатите государственную пошлину. Квитанцию об оплате необходимо приложить к заявлению. Как только суд будет готов провести заседание, по вашему месту жительства будет доставлена повестка.
5
При решении суда в вашу пользу вы сможете выписать человека с жилплощади. Для этого просто дождитесь вынесенного судебного решения о снятии лица с регистрационного учета.
Видео по теме
Обратите внимание
Для самостоятельной выписки с жилплощади человек должен отнести соответствующее заявление в ЖЭК или в миграционную службу.
Полезный совет
Не бойтесь выступления в суде, решительно отстаивайте вашу точку зрения. Если волнуетесь, то подготовьте речь заранее. Также рекомендуется ознакомиться с некоторыми статьями законов. В этом вашими помощниками станут 1 и 31 статьи Жилищного кодекса России.
Источники:
  • Юридический портал

Совет 4 : Как выписать человека из комнаты

Процедура выписки человека из комнаты в общежитии или коммуналке, как и из дома или отдельной квартиры, зависит от того, в чьей собственности находится это жилье. Ставить вопрос об этом без согласия жильца может только собственник, а окончательное решение вправе принять только суд.
Как выписать человека из комнаты
Вам понадобится
  • - исковое заявление;
  • - деньги на оплату госпошлины;
  • - документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату;
  • - паспорт;
  • - доказательства того, что ответчик не проживает в комнате, где прописан.
Инструкция
1
Убедите собственника или балансодержателя жилья (например, общежития) инициировать иск о выписке, если комната является муниципальным или ведомственным жильем. Вы в этом случае можете поспособствовать решению вопроса в его пользу, выступив в суде как свидетель и подтвердив, что сосед не проживает в комнате, не участвует в ее ремонте, не оплачивает коммунальные услуги. Желательно, чтобы ваши слова могли подтвердить и другие жители общежития или дома, не имеющие корыстного интереса в исходе дела.
2
Подготовьте исковое заявление сами, если комната принадлежит вам.
3
Изложите в нем все значимые обстоятельства по делу: как посторонний человек оказался прописан в вашей комнате, как давно там не проживает, отразите, что он не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ремонте.
4
Позаботьтесь об обеспечении доказательств всех фактов, которые излагаете в исковом заявление: соберите квитанции об оплате коммунальных услуг, найдите свидетелей (лучше всего люди, живущие в вашем доме или общежитии давно и не являющиеся вашими родственниками), которые согласны выступить в суде.
5
Оплатите госпошлину за подачу иска. Реквизиты и необходимую сумму вы можете уточнить в канцелярии по гражданским делам суда, к юрисдикции которого относится ваш адрес.
6
В назначенный день явитесь на слушание и будьте готовы озвучить суду все свои аргументы и предъявить имеющиеся доказательства.
Видео по теме

Совет 5 : Как выписать из частной квартиры

Квартирный вопрос - один из самых наболевших. За квадратные метры разворачиваются, порой, целые войны. Поэтому иногда бывает так сложно выписать из своей квартиры того человека, с которым жить вместе уже не хочется.
Как выписать из частной квартиры
Вам понадобится
  • - Исковое заявление и его копии по количеству ответчиков (т.е. выписываемых);
  • - квитанция об уплате госпошлины;
  • - свидетельство о праве собственности на жилую площадь;
  • - выписка с лицевого счета спорной квартиры;
  • - документы, подтверждающие обстоятельства истца, побуждающие его к выписыванию того или иного квартиранта;
  • - выписка из домовой книги;
  • - документы, удостоверяющие личность истца.
Инструкция
1
Самый простой способ выписать человека из частной квартиры - договориться полюбовно. Для этого вам нужно просто поговорить по душам с тем, кому вы собираетесь отказать в дальнейшей регистрации на вашей жилплощади. Если к консенсусу придти удалось, остается только отправиться в паспортный стол, написать соответствующее заявление, и человек будет снят с регистрационного учета по вашему адресу.
2
Если договориться не получается, придется идти на крайние меры. Пишите заявление и идите в суд. Правда, так просто это тоже не решится даже и при помощи третьих лиц. Поэтому для большей своей убедительности соберите дополнительно к заявлению еще и пакет документов. В него должны входить бумаги, подтверждающие ваше право собственности на данную жилплощадь; документы, относящиеся к квартире - домовую книгу, выписку с лицевого счета вашей жилплощади и т.д.
3
Для суда, советуют специалисты, лучше всего постараться собрать свидетельские показания о том, что человек не проживает на данной жилплощади или выбыл вообще, или что его следы найти невозможно.
4
Однако, если ваш зарегистрированный квартирант ранее при приватизации жилья отказался от своей доли в пользу вас или других будущих собственников квартиры, то он будет обладать правом пожизненного проживания в данной квартире и защитой от отказа ему в продлении регистрации в данной квартире. Поэтому здесь сделать что-либо будет практически невозможно.
5
Проблематично выписать из частной квартиры и несовершеннолетнего. Ребенка можно только перевыписать на другую жилплощадь. Главное, чтобы по условиям она была не хуже, т.е. метраж не меньше. В противном случае органы опеки попросту не разрешат вам отказать в регистрации несовершеннолетнему человеку.
Видео по теме
Полезный совет
Подходите к такому вопросу только во всеоружии. Это необходимо, чтобы из-за обычной процедуры у вас не появилось много неприятностей. Ведь законодательство в этом вопросе недостаточно четко проработано.

Совет 6 : Как выписаться, если нет домовой книги

Прописка или снятие с регистрационного учета по законодательству в Российской Федерации не связаны с отсутствием у граждан такого документа, как домовая книга. То есть на выписку в паспортном столе с адреса постоянной или временной регистрации не должен влиять тот факт, что домовой книги нет на руках гражданина.
Как выписаться, если нет домовой книги
Вам понадобится
  • - паспорт или другой документ, удостоверяющий личность
  • - заявление на перерегистрацию на бланке УФМС
Инструкция
1
Домовая книга как документ необходима собственнику жилья для того, чтобы фиксировать в ней фактическое проживание и выписывание людей, которые регистрировались в жилье с самого начала его постройки. В муниципальном жилье домовая книга оформляется администрацией, которой принадлежит строение. В таком случае она хранится у человека, ответственного за содержание данного жилья. Если надобность в заведении домовой книги отсутствует (не требуется прописка в строение для проживающих в нем лиц), на жилье заводится так называемая похозяйственная книга. Организация, которой принадлежит жилье, обязана по требованию жильца дома выдавать ему выписки записей из данной книги.
2
Сам факт выписки с прежнего места происходит автоматически, когда человек прописывается на новом месте. Сегодня это общепринятая процедура в нашей стране. И специально выписываться с одного места, заполняя листки убытия, бланки заявления на выписку, уже не требуется. Служащие УФМС направляют новые регистрационные данные на прежний адрес, где человек был прописан. Как только такие данные поступают по почте в отдел УФМС, где человек был прописан, его автоматически выписывают.
3
Тот факт, что человек выписался с определенного места жительства, должны зафиксировать хозяева жилья в своей домовой книге. Записи в домовой книге отражаются на ежемесячной оплате коммунальных платежей в сторону их повышения или снижения. В зависимости от того, прописался или выписался гражданин с адреса, за которым закреплена домовая книга.
4
Для того чтобы гражданину, не имеющему на руках домовую книгу, можно было выписаться с определенного места жительства, ему необходимо на руках иметь паспорт или другой документ, удостоверяющий его личность. Если планируется регистрацию на новый адрес произвести в один день с выпиской – составляется заявление на официальном бланке органов ФМС о том, что гражданин просит зарегистрировать его по новому адресу.
5
Одновременно органами ФМС будет проведена процедура снятия гражданина с учета по прежнему месту прописки. Такая процедура называется «по запросу». Паспортист примет от гражданина оформленное заявление о постановке его на учет, документ, удостоверяющий личность, и в оговоренный срок выдаст ему паспорт, в котором будут стоять отметки о снятии человека с регистрации и его постановке на учет на новом месте жительства.

Совет 7 : Как выписать из квартиры постороннего человека

Сегодня прописка, а точнее регистрация, носит, по сути, уведомительный характер. Но, тем не менее, если человек в квартире не живет, его надо выписать. Как правильно выписать из жилого помещения человека, который там не проживает, но выписываться не хочет?
Как выписать из квартиры постороннего человека?

Сама регистрация не угрожает правам собственности на жилую недвижимость, но при продаже вряд ли кто-то захочет покупать квартиру с прописанными там людьми, именно так складываются ситуации, когда надо выписать человека без его согласия.


Собственник вправе зарегистрировать в своей квартире или комнате посторонних людей.


Обычно это делают на основании срочного договора аренды безвозмездного пользования жилым помещением. По окончании срока действия договора аренды регистрация считается прекращенной. Сотрудники паспортного стола, видя договор, делают регистрацию на срок его действия. Если срок действия договора аренды не указан, то регистрируя человека, на которого составлен договор, сотрудники паспортного стола нарушают правила, то есть такая регистрация будет незаконной.


Если же вам понадобилось выселить жильцов ранее срока окончания договора аренды, придется доказать, что условия договора нарушены. Для расторжения договора таким образом, скорее всего, придется обратиться в суд.


Если же куплена квартира, а там оказался зарегистрированным человек, то выписать его возможно и достаточно просто. Выписка в таком случае происходит также через суд. При этом надо будет указать, что этот человек не является родственником собственника, а также никаких договоров о проживании с ним не заключалось.

Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500