Инструкция
1
Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации любая вещь, которая находится в собственности нескольких лиц, является их общей собственностью. В свою очередь общая собственность может быть совместной (без определения долей каждого из собственников), либо долевой (с четкой регламентацией доли каждого собственника). Доли каждого из собственников определяются соглашением, в котором указан вклад каждого в приобретение вещи и определен порядок ее пользования. Общее правило определения долей в общей собственности звучит так: "если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными".
2
Имущество супругов, которое совместно нажито ими в период брака, является общей (совместной) собственностью. Доли каждого супруга при разделе совместно нажитого имущества считаются равными. Иной порядок раздела имущества может быть определен сторонами при заключении брачного контракта.
3
Распоряжение общим имуществом, его продажа, сдача в аренду, в залог и т.д. осуществляется по соглашению с другими собственниками. Однако каждый из них вправе в любой момент потребовать выдела его доли в общем имуществе. Здесь применимо такое правило: "если вещь можно разделить в натуре (без потери ее основных качеств), то выделяется требуемая доля, в противном случае другие участники выплачивают стоимость выделяемой доли, либо она продается третьему лицу". Право выдела доли (при отсутствии содействия других собственников в вопросе о ее отделении от общей массы) вправе требовать в судебном порядке.