Совет 1: Как купить гараж

С момента появления желания о покупке гаража до его приобретения может пройти довольно большой промежуток времени. Начать поиск о продаже гаража можно с самого простого источника как газета, в специальной графе "Недвижимость" и подразделе "Продам" можно найти все начиная от квартир и заканчивая гаражами, там же указаны и телефоны позвонив по которым можно узнать более подробную информацию о продаваемом объекте.
Как купить гараж
Вам понадобится
  • Для этого необходимо:
  • 1. Газеты.
  • 2. Интернет.
  • 3. Желание купить гараж.
Инструкция
1
Лучше всего следует просмотреть все объявления в данном разделе и выписать или подчеркнуть наиболее интересные предложения. Затем, последовательно позвонив по всем телефонам, указанных в данных объявлениях, будем дополнять информацию об объектах, одни из самых важных критериев это цена и месторасположение, а также площадь гаража, наличие или отсутствие электропроводки, дополнительных ям.
2
Одним из эффективных способов поиска гаражей является сеть Интернет в которой с изобилием встречаются разнообразные сайты занимающиеся рекламой купли-продажи недвижимости. Стоит лишь набрать в поиске "Куплю гараж" и по данному запросу выйдет огромное количество результатов, как правило в Интернете эти объявления являются емкими и подробно описывают весь функционал объекта, фотографии и контактная информация для связи с продавцом. Лучше рассматривать предложения, имеющие фотографии объектов, дабы убедиться в их состоянии.
3
Итак выбрав несколько предложений, звоним по контактным телефонам с просьбой показать объекты продаж и едем на встречу, также уже на этом этапе учитываем сложность того, как добраться до места назначения, непосредственно на самом объекте смотрим реальный внешний вид, осматриваем функционал, электрификацию, водоснабжение, охрана, при несовпадении данных указанных в объявлении и на объекте всегда можно обговорить корректировку цены.
Видео по теме
Полезный совет
1. Просмотрите весь перечень предложений.
2. Осмотрите функционал объекта.
Источники:
  • Продажа машиноместа Народный гараж, Ленинском проспекте, 100

Совет 2 : Как получить гараж

Гараж приравнивается к одному из видов недвижимого имущества. Интерес в покупке гаража возрастает с момента приобретения транспортного средства и становится острой необходимостью. Получение и пользование недвижимым имуществом возможно только при наличии правоустанавливающих документов, регистрируемых в Едином Государственном реестре.
Как получить гараж
Вам понадобится
  • - информация из печатных изданий;
  • - информация из интернета;
  • - договор аренды недвижимого имущества;
  • - договор купли-продажи недвижимого имущества;
  • - договор дарения;
  • - завещание недвижимого имущества;
  • - свидетельство о праве наследования.
Инструкция
1
Радостным событием для любого автолюбителя станет получение им гаража. Особенно приятно, если недвижимое имущество подарено или завещано родственниками. При получении завещания или договора дарения поблагодарите тех, кто решил сделать такой нужный и ценный подарок.
2
Купите газеты, в которых публикуются объявления об аренде гаражей. Посмотрите информацию по телевидению, обратите внимание на расклеенные возле домов объявления, поищите информацию в интернете.
3
Найдите подходящий вариант аренды гаража, договоритесь о встрече с его владельцем для заключения договора временного пользования недвижимым имуществом. Обговорите вопрос о возможности дальнейшего выкупа гаража. Внимательно изучите все имеющиеся у владельца документы. Удостоверившись в их наличии и подлинности, заключите договор об аренде. Внимательно отнеситесь к предмету, условиям, срокам договора, обдумав возможность наступления негативных последствий.
4
При наличии какого-либо имущества и отсутствии желания или необходимости в его использовании, найдите обладателя гаража, готового произвести обмен ценностями. Перед заключением сделки внимательно изучите документы, подтверждающие, что недвижимое имущество является его собственностью.
5
При наличии определенного количества денежных средств найдите устраивающий во всех отношениях вариант недвижимого имущества с целью его покупки. При выборе учитывайте цену, внешний вид, качество постройки, наличие всех необходимых документов, внутреннее состояние и наполнение гаража.
6
При возможности получить по наследству недвижимое имущество, став законным правопреемником, соберите все необходимые документы и обратитесь в нотариальную контору для получения свидетельства о праве наследования. В случае если по какой-либо причине не имеется документов на гараж, необходимо взять справку у председателя гаражного кооператива о полной выплате пая предыдущим собственником гаража. При возникновении спорной ситуации подайте исковое заявление в суд для получения решения о вступлении в право законного наследования недвижимым имуществом.
7
Наличие должника, который обязан в определенный период времени погасить задолженность и не имеет возможности сделать это в денежном эквиваленте, но желает рассчитаться имеющимся у него недвижимым имуществом, может послужить хорошим вариантом для получения гаража в счет погашения долга. Нотариально оформите составленное соглашение с дальнейшей регистрацией документов и получением свидетельства о собственности.
Видео по теме
Обратите внимание
Регистрация права на недвижимое имущество обязательна в том случае, если возникает необходимость распоряжаться им в полном объеме. Это может быть продажа гаража, сдача его в аренду, оформление завещания или дарения. Членская книжка, выданная председателем гаражного кооператива, не может являться документом, подтверждающим право собственности на гараж.
Полезный совет
Срок регистрации недвижимого имущества с момента подачи всего пакета документов для получения прав собственности составляет 29 календарных дней. Размер госпошлины определен Налоговым кодексом РФ.
Источники:
  • ГК РФ Ст. 218 п. 4. Основания приобретения права собственности
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500