Инструкция
1
Оцените ваши шансы на быстрое совершение сделки с недвижимостью. Самые привлекательные для кировчан районы – «Юго-Запад» и район кинотеатра «Дружба» (особенно с точки зрения инфраструктуры).
2
Ознакомьтесь с типами квартир, наиболее популярными среди горожан. Традиционно предпочтение отдается вторичной недвижимости (квартирам в домах типовой застройки, отремонтированным застройщиками квартирам в историческом центре Кирова и даже «хрущевкам»). Если у вас квартира-студия, будьте готовы к тому, что в этом городе такие жилые помещения особым спросом не пользуются, так же как и квартиры эконом-класса. Узнайте, какая планировка и какая площадь объектов недвижимости имеют наивысший спрос.
3
Разместите объявления о продаже квартиры в местных СМИ, в том числе и в интернете (например, на сайтах http://www.kvartkirov.ru или http://www.dom43.ru). Для этого заполните форму, в которой укажите основные характеристики продаваемой квартиры (адрес, площадь, планировка, наличие санузла и пр.) и свои координаты (обычно это имя, телефон, адрес электронной почты).
4
Обратитесь к надежным риелторам, если вы не можете по каким-либо обстоятельствам заниматься продажей квартиры самостоятельно. Ознакомьтесь с объявлениями о предоставлении риелторских услуг в газетах и интернете. Например, на сайте http://rieltor43.com вы сможете не только ознакомиться с условиями оказания таких услуг или дать объявление о продаже квартиры, но и получить бесплатную консультацию юриста. Кроме этого, на данном сайте вы сможете узнать ситуации на рынке недвижимости Кирова, прочитав соответствующие статьи. Свяжитесь с понравившимся вам риелтором и закажите через него услуги оценщика (бесплатно). Если вам показалось, что цена на вашу квартиру неоправданно занижена, то обратитесь к другому оценщику или к другому риелтору. И только после этого заключайте договор об оказании услуг со специалистом.
5
Если вы занимаетесь самостоятельной продажей квартиры, встречайтесь только с непосредственными покупателями и обязательно требуйте у них копию паспорта. Постоянно подавайте аналогичные объявления в различные СМИ, если вы имеете твердое намерение продать квартиру.
6
Заключите с покупателем предварительный договор купли-продажи, обязательно возьмите предоплату и дайте расписку в получении денег.
7
Зарегистрируйте в кировском отделении ФРС сделку и получите второй экземпляр договора купли-продажи и деньги.