Как расторгнуть договор ренты

В настоящее время Гражданский кодекс РФ предусматривает две формы договора ренты: постоянная рента и пожизненная рента. Суть договора ренты заключается в том, что получатель ренты передает плательщику в собственность имущество, взамен которого плательщик ренты обязуется выплачивать получателю ренту в виде денежной суммы или содержание в иной форме (ст.583 ГК РФ). Гражданский Кодекс РФ не накладывает никаких ограничений в выборе плательщика и получателя ренты.

Инструкция

1. Договор ренты может быть расторгнут лишь в двух случаях. По соглашению сторон. В этом случае получатель ренты вновь становится собственником жилой площади, а плательщик ренты перестает нести какие-либо обязательства по отношению к нему.
2. Договор пожизненной ренты может быть расторгнут получателем ренты в случаях:
   - ухудшения условий обеспечения или его утраты по обстоятельствам, за которые рентополучатель не отвечает;
   - "существенного нарушения" плательщиком ренты своих обязательств (ст.605 ГК РФ), что понимают как систематическое невыполнение условий стороной договора или нарушение своего обязательства, влекущее за собой какие-либо негативные последствия для противоположной стороны.
3. Иногда расторгнуть договор пожизненной ренты возможно только в судебном порядке. Для этого обеими сторонами суду предоставляются доказательства невыполнения условий договора. Это могут быть:
   - показания свидетелей;
   - претензии, которые рентополучатель составлял после каждого нарушения;
   - чеки, если рентополучатель покупал какие-либо продукты или вещи, которые по договору должен был приобретать рентоплательщик;
   - другие документы, подтверждающие нарушение обязательств рентоплательщика.