Совет 1: Как расположить дом на участке

Строительство любого дома начинается с определения его месторасположения. Если у вас есть земля и вы собираетесь начать на ней строительство, в первую очередь, нужно поределить, где именно на участке будет располагаться жилое здание. В идеале желательна консультация с архитектором и дизайнером, либо строительство согласно типовому плану застройки. Однако, обладая некоторыми навыками и знаниями, можно определить идеальное место для дома и самостоятельно.
Как расположить дом на участке
Инструкция
1
Для начала определите на земле под застройку те места, где жилое здание ставить точно нельзя. Это может быть болотистый участок, место скопления грунтовых вод, зона радиусом в три метра рядом с деревьями, не подлежащими сносу, придорожная полоса. Исключите все эти участки риска, пометив их на плане.
2
При выборе места старайтесь соблюдать основные общепринятые правила. Традиционно дома строятся так, чтобы вход был обращен к дороге или воротам. Окна при удачной планировке должны выходить на юг или восток.
3
Определитесь, как будет использоваться территория вокруг дома. Если вы планируете разбить плодово-ягодный сад или огород, он должен находиться на солнечной стороне. К тому же тень от дома не должна заслонять свет для растений.
Обратите внимание
- Планируя месторасположение дома, обратите внимание на соседские участки. Нежелательно, чтобы дома стояли слишком близко друг к другу, а так же находились окнами напротив окон.
Полезный совет
- Если вы хотите, чтобы на участке с домом был сад, лучше поставить жилое здание не в центре, а на границе. Как правило, дома строят ближе к дороге, однако, если вы предпочитаете уединение, лучше разбить перед домом сад, скрывающий за собой ваше жилье от любопытных глаз.
Источники:
  • консультация с архитектором

Совет 2 : Как расположить дом

Строительство дома - дело приятное и ответственное. Однако чтобы будущий дом дарил только радость, чтобы в нем было комфортно жить, при постройке нужно учесть множество моментов. Одним из важных нюансов является расположение дома. Как выбрать оптимальное? Есть ли общепринятые правила и ограничения?
Как расположить дом
Инструкция
1
Для начала изучите документы на право собственности. В них могут быть определенные ограничения. Например, они могут касаться высоты строений или места подводки коммуникаций. Все это, безусловно, наложит отпечаток на место расположения вашего дома.
Затем составьте подробный план участка. В нем должны быть указаны стороны света, роза ветров, подъездные пути, соседние строения и водоемы, растения, не подлежащие сносу, перепады высоты и т.п. Также на план нужно нанести все ограничительные зоны. К ним относятся, например, места радиусом 2,5 м вокруг деревьев, которые нельзя сносить. Или полоса шириной 4,5 м вдоль границы участка со стороны улицы или подъезда. Она обеспечит возможность огородить дом. Также нельзя забывать о противопожарных зонах. Это расстояния между домами и строениями. Они составляют:
6 метров - если оба здания сделаны из несгораемых материалов;
8 метров - между несгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;
10 метров - между трудносгораемыми зданиями со сгораемыми крышами;
15 метров - между полностью сгораемыми зданиями.
Обязательно отметьте на плане низины, низины, заболоченные места, участки, где близко залегают грунтовые воды. На них нежелательно ставить дом.
2
Теперь можно выбирать идеальное место для будущего дома. Расположение дома будет зависеть от того, как вы собираетесь его использовать. Например, если вы хотите построить дачу, где планируете выращивать урожай, то сам дом и все остальные постройки лучше расположить у границ участка.
В случае, когда дом - это жилище или место отдыха, следует выбирать место для его постройки по другим критериям. Старайтесь учесть все особенности ландшафта и выгодно их использовать. Дом лучше расположить на возвышенности, а также в тени, место на солнце нужно оставить для солнцелюбивых растений. Не забудьте выделить место для грядущего расширения дома или для различных построек. Оставьте место для проезда к дому различного технического транспорта, например, ассенизаторской машины.
Посмотрите, какие строения находятся рядом и какие будут строится в ближайшее время. При выборе места для вашего дома учтите пейзаж. Ведь вид из окон должен радовать глаз.
3
Очень важно решить, как будет развернут дом. При выборе расположения учтите следующие правила:
Лучше всего, если окна жилых комнат будут выходить на юг, восток или северо-восток. Окна общих комнат могут быть ориентированы на запад или юго-запад. Чтобы естественное тепло солнца работало на ваше благо, ориентация окон не должна отступать от южного направления более чем на 15° на запад и на 20° на восток;
Позаботьтесь о красивом виде из окон и террасс, помните, что подъезд к дому и вход в него должны быть удобными. По возможности расположите дом так, чтобы с улицы или участков соседей не было видно, что происходит внутри.
Ориентируйте дом по преимущественному направлению ветра. Это обеспечит лучшую вентиляцию помещения ерез открытые окна. Постарайтесь сохранить естественные уклоны для лучшего дренажа воды и стекания растаявшего снега.
Не принимайте окончательное решение пока вы не убедитесь - выбранное расположение дома идеально. Тогда вам будет уютно жить в будущем доме.
Полезный совет
Водостоки с крыш и подъездных дорожек направьте в места, где вода может легко просачиваться в грунт.

Совет 3 : Как выбрать место для дома

При покупке земельного участка под застройку нужно учитывать несколько факторов. Основные - транспортная доступность, возможность проведения центральных коммуникаций, близость к городу, размер надела.
Как выбрать место для дома
Инструкция
1
Выбирать место для дома нужно, исходя из того, хотите вы использовать его в качестве дачи или планируете когда-нибудь переехать на постоянное место жительства. Эти факторы являются определяющими при покупке земельного участка.
2
Если вы хотите жить в доме постоянно, лучше, чтобы он был расположен недалеко от города или крупного населенного пункта. Особенно это важно семьям с детьми. В соседнем поселке расположены детские сады, поликлиники, школы, образовательные центры. Их доступность очень важна и для малышей, и для их родителей.
3
Также семьям с детьми и людям пенсионного возраста важна прописка в доме, где планируется проживать долго или постоянно. Это обеспечит беспрепятственное пользование медицинскими услугами и всеми другими благами, недоступными для незарегистрированных жителей. Поэтому, выбирая место для дома, ищите строения, возведенные на землях поселений. Там прописка разрешена. Если же участок приобретается только для постройки дачи, вполне можно обойтись сельскохозяйственными землями. Это существенно удешевит покупку.
4
Транспортная доступность важна в том случае, если не у всех членов семьи имеются машины, а нужно ездить на работу каждый день. Тогда выбирайте, во-первых, участок недалеко от города. Во-вторых, по соседству с остановкой автобусов или электричек, идущих до ближайшей станции метро. Если автомобиль в семье есть, а постоянное проживание в доме не планируется, то этот пункт не столь важен.
5
Возможность проведения центральных коммуникаций в основном предоставляется владельцам земель поселений. Для обустройства, например, водопровода и канализации на сельскохозяйственных землях, нужно получить специальное разрешение. В нем администрация поселка вправе отказать. Поэтому если это - вопрос принципиальный, покупайте дом с уже проведенными коммуникациями или участок, зарегистрированный как земли поселений. Это можно уточнить, попросив у владельца свидетельство о собственности.
Видео по теме

Совет 4 : Как выбрать место для постройки дома

Чтобы построить добротный дом, необходимо очень серьезно подойти к месту его возведения. В первую очередь нужно выяснить, возможно ли подведение к этому месту коммуникаций и что из себя в плане рельефа представляет место, куда вы решили заложить фундамент своего будущего дома.
Как выбрать место для постройки дома
Инструкция
1
В идеале для получения данных о рельефе участка, запланированного вами под строительство дома, необходимо провести геологические и инженерные исследования. Но если у вас нет такой возможности, нужно знать, что рельеф под вашим будущим местом жительства должен быть спокойным и иметь небольшой уклон от планируемой середины к краям дома.
2
Но даже знаний о рельефе может быть недостаточно для постройки, поэтому вам необходимо исследовать грунт – землю, на которой будет стоять ваш дом. Данная информация поможет вам при выборе фундамента для строительства. Наиболее оптимальными строители называют грунты, несущая способность которых очень высока.
3
Обязательно ориентируйтесь на экологическую обстановку вокруг вашего будущего жилья. Если вы решили строить дом неподалеку от реки или озера, помните о том, что водоемы тоже должны соответствовать требованиям экологов. Постарайтесь озеленить строительную площадку и избежать вырубки деревьев и уничтожения местной флоры и фауны.
4
Формируя проект строительства, помните о том, что он должен соответствовать СНиПам, иначе вам просто не разрешат построить дом. При выборе участка помните о том, что ваш будущий дом должен быть расположен так, чтобы не мешать соседним постройкам (если таковые имеются). В частности, если вы строите каменный дом, то он должен находиться как минимум в 7 метрах от ближайшего дома из камня и в 10-12 метрах от деревянных домов. Между двумя деревянными домами расстояние должно быть не менее 12-15 метров. Составьте такой проект строительства, где все строения будут расположены согласно установленным правилам.
5
Несколько столетий назад на Руси были в ходу интересные обычаи, которые помогали людям выбрать место, пригодное для жилья. Часто дома возводили там, где имели обыкновение отдыхать собаки, поскольку собаку воспринимали как помощника человека. А вот места отдыха кошек, наоборот, никогда не пользовались успехом. Иногда по периметру участка расставляли колышки с прикрепленными кусками мяса. Если мясо портилось медленно и долго, то место объявлялось пригодным для жилья, и на нем сразу же начинали возводить постройки.
Источники:
  • место для строительства дома

Совет 5 : Что нужно учесть при строительстве дома

Строительство дома – сам по себе сложный процесс, и если что-то в нем упустить, переделка может оказаться очень трудоемким и затратным занятием. Это еще и увеличивает срок строительства, а некоторые ошибки вообще невозможно исправить.
Что нужно учесть при строительстве дома

До начала строительства



Одна из самых частых ошибок – начало строительство еще до того, как полный проект дома окончательно утвержден. Это очень важный момент, особенно если еще не готовы проекты кровли, стен и сантехники. Так, если не готов проект по санитарной технике, а стены и перекрытия уже возведены, придется пробивать дополнительные отверстия в них. Если не готов проект стен, а фундамент уже построен, придется переделывать и сам фундамент, и стены. Еще до начала проектирования необходимо учесть характер грунта. От грунта во многом зависит степень заглубления фундамента, а также возможность постройки подвала.

Правильное решение вертикальной планировки



Безопасность и качество строительства дома невозможно, если не учитываются гидрологические условия местности, на которой производится застройка. К примеру, если дом будет построен в низине, необходимо предусмотреть возможность частых затоплений.
Если гидрологические условия местности далеки от совершенства, дом желательно выстроить на насыпи. Подсобные помещения необходимо разместить так, чтобы подземные воды в любом случае оставались как минимум на 50 см ниже подошвы фундамента. Если строится гараж, пандус для въезда строится с уклоном от здания.

Увы, не всегда есть возможность строить дома при благоприятных условиях. Если строительство планируется в низине, нужно предусмотреть правильное решение вертикальной планировки участка застройки и спроектировать отвод атмосферных вод. При планировке саун, кладовых, гаражей, находящихся в заглублении, потребуется дренажная система, иначе помещения быстро придут в негодность.

Надежная дренажная система немыслима без наличия ливневой канализации рядом со строительной площадкой. Так, строительство заглубленного гаража предусматривает глубокий котлован с пандусом. Чтобы отвести дождевую воду, которая будет стекать по пандусу, нужно выстроить приемные решетки, через которые вода будет уходить в ливневую канализацию. И все это необходимо сделать еще до того, как начаты работы по возведению фундамента.

Вопрос с отводом дождевой воды очень важен. Если дом построен, а ливневая канализация отсутствует, придется делать крупные водоприемники, а это очень трудоемко. Другой вариант – создание открытых кюветов, которые будут выпускаться в пониженные участки. Это может оказаться просто невыполнимым, поскольку прокладывать кюветы придется через участки соседей.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500