Совет 1: Как отказаться от услуг ЖКХ

По данным соцопросов лишь около 25% россиян удовлетворены работой служб ЖКХ. Кроме того, многие из наших сограждан хотели бы отказаться от оплаты услуг, которые предоставляются только на бумаге. Как же это сделать?
Как отказаться от услуг ЖКХ
Инструкция
1
Ознакомьтесь с перечнем услуг, от которых вы вправе отказаться, если вас не удовлетворяет качество их исполнения или они полностью отсутствуют по объективным причинам (например, в случае оплаты услуг лифтера в доме, где отсутствует лифт).
2
Сделайте запрос в ЖЭК или ТСЖ о предоставлении вам графика платежей за коммунальные услуги.
3
Пригласите сотрудника ТСЖ или ЖЭК для того чтобы он составил акт об услугах, которые вам не были предоставлены и/или для регистрации индивидуального счетчика (в случае установки счетчика и заключения договора с другой компанией) до 20 числа расчетного месяца. Если сотрудник не явился в указанный срок, оформите акт-претензию сами. Но подобный документ должен быть подписан как минимум двумя потребителями.
4
Отправьте заказным письмом или передайте лично не позднее 3 числа следующего месяца заявление в ЖЭК или ТСЖ о перерасчете платежей и об отказе от услуг, приложив все необходимые документы (копии договоров с другой компанией, копии акта, составленного сотрудником ЖЭК или ТСЖ и пр.). Заявление должно быть составлено в 2-х экземплярах и завизировано.
5
В том случае, если вам отказали в просьбе о перерасчете платежей, обратитесь в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию. Представьте все необходимые документы, подтверждающие правомочность ваших требований.
6
Если в вашем доме не функционирует лифт или мусоропровод, подайте жалобу в ЖЭК или ТСЖ, а если вам откажут в перерасчете, обратитесь в суд. К жалобе и к исковому заявлению в суд приложите фотографии неработающего лифта (мусоропровода).
7
Обратитесь в телекомпанию с просьбой об опломбировании антенны в том случае, если вы приобрели индивидуальную спутниковую антенну.
8
Обратитесь в ДЭЗ, если не хотите оплачивать радиоточку.
9
Напишите заявление в компанию, занимающуюся обслуживанием домофонов, если вы желаете отказаться от их услуг.

Совет 2 : Как отказаться от ЖЭКа

Управляющие компании многие по старой привычке называют ЖЭКами. В процессе реформ коммунальной сферы первые приняли на себя функции эксплуатирующих организаций, ранее принадлежавшие именно ЖЭКам. Многие фирмы сохранили эту аббревиатуру и в названиях. Но в Жилищном кодексе прописаны права и обязанности именно управляющих компаний. Собственники квартир имеют полное право отказаться от услуг неустраивающей их коммунальной службы.
Как отказаться от ЖЭКа
Вам понадобится
  • - Жилищный кодекс;
  • - решение общего собрания.
Инструкция
1
Соберите общее собрание. Расстаться с не выполняющей свои обязанности управляющей компанией вы можете только сообща. Жилищный кодекс предусматривает три варианта управления многоквартирными жилыми домами. Это может быть товарищество собственников жилья или правление кооператива, непосредственное управление или управляющая компания, она же ЖЭК. Все три способа по российскому законодательству абсолютно равнозначны.
2
Порядок действия при выборе способа управления и отказа от услуг управляющей компании, если вы принимаете такое решение в конце года, примерно одинаков. Договор с управляющей компанией заключается не более, чем на 3 года. Он может быть расторгнут собственниками в одностороннем порядке.
3
Если вам трудно собрать всех владельцев квартир вместе, проведите заочное голосование. Разошлите бланки. Внесите в них текст повести общего собрания. Укажите в нем вопрос, который должны рассмотреть собственники — например, отказ от услуг управляющей компании по таким-то причинам. Причины могут быть самыми разными. Наиболее популярная — несоответствие качества и стоимости услуг. Текст должен быть очень коротким. Чтобы решение было правомочным, за него должны проголосовать не менее половины собственников. Не забудьте, что подсчет голосов ведется пропорционально квадратным метрам, находящихся в собственности у того или иного владельца.
4
Напишите протокол общего собрания. Укажите количество проголосовавших. Внесите текст принятого решения. Подколите к протоколу бланки голосования.
5
Расторгнуть договор с ЖЭКом можно и в середине года. Для этого тоже примите решение общего собрания. Напишите коллективную жалобу в суд. В формулировке укажите, что вы просите расторгнуть договор в связи с тем, что коммунальная служба не выполняет своих обязательств. Доказательства того, что договор выполняется, должна предоставить коммунальная служба.
6
Отказавшись от услуг одной управляющей компании, позаботьтесь о том, чтобы дом не остался без обслуживания. Вы можете выбрать другую компанию, заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов и коммунальных услуг, создать товарищество. Если вы сами не позаботитесь о себе, это сделает муниципальная администрация. При отсутствии вашего решения она обязана будет провести тендер и определить победителя.
Видео по теме
Обратите внимание
Если в доме приватизированы не все квартиры, то собственником обычно является муниципалитет. В этом случае представитель комитета по управлению муниципальным имуществом голосует на общем собрании за всех жильцов, живущих в квартирах на условиях социального найма.
Источники:
  • Жилищный кодекс РФ
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500