Совет 1: Как приватизировать квартиру, если прописан один человек

Многие люди, живя в своих квартирах с самого детства, редко когда вспоминают о том, что на самом деле жильем этим они пользуются по договору социального найма и фактически оно принадлежит муниципалитету. Чтобы по-настоящему стать хозяином своих квадратных метров, квартиру нужно приватизировать. Легче всего это сделать тем, у кого в квартире прописан один человек.
Как приватизировать квартиру, если прописан один человек
Инструкция
1
Бесплатная приватизация квартир в нашей стране идет уже 20 лет. До 1 марта 2013 года приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданину квартиры, которую он занимает по договору социального найма. После этого оформить жилплощадь в собственность можно будет за деньги, выкупив ее у государства.
2
Для первичной консультации по вопросам приватизации нужно обратиться в отдел по приватизации районной Управы. Если вы прописаны в квартире одни, то ваши хлопоты облегчаются: не надо получать согласие других нанимателей и собирать на них документы. Если вы живете в добротном доме и исправно платите за квартиру, это также будет плюсом в вашу сторону. По закону, нельзя приватизировать жилплощадь в аварийном здании. Вопросы возникают и к злостным неплательщикам.
Затем нужно собрать все необходимые документы. Их перечень утвержден:
- копия паспорта
- справка о замене паспорта в период с сентября 1991 года по настоящее время
- справка о неучастии в приватизации
- если вы меняли жилье с 1991 года, вам нужно взять выписку из домовых книг со всех мест проживания
- документы на квартиру (оригиналы и копии): ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения
- в БТИ вам необходимо получить экспликацию и поэтажный план, а также свидетельство об узаконенной перепланировке, если она была
- в домоуправлении - выписку с финансово-лицевого счета
3
Вас могут попросить предоставить дополнительные документы. Для первичной приватизации все бумаги выдаются бесплатно. Если вы столкнулись с какими-либо трудностями или у вас просто нет времени бегать по инстанциям, обратиться к посредникам. Они вам помогут собрать документы за 500 – 2000 рублей.
4
Все собранные справки, оригиналы и копии нужно отнести в отдел по приватизации районной Управы. После регистрации документов вы получите Свидетельство о праве собственности.
5
По статистике, на хлопоты по приватизации квартиры гражданин тратит 2–4 месяца. Посредники могут управиться за пару недель. И еще один важный момент: квартира переходит в собственность бесплатно, но государственную пошлину оплатить нужно (около 500 рублей).
Источники:
  • приватизация квартиры на одного человека

Совет 2 : Как приватизировать квартиру на троих

Стать собственниками приватизируемой квартиры имеют право все зарегистрированные в ней люди. Но пользоваться этим правом они не обязаны. Если вы решили на семейном совете, что оформлять на себя права собственности на квартиру будут лишь трое членов семьи, за остальными жильцами вашей квартиры сохранится право до 1 марта 2013 г бесплатно приватизировать иное жилье. Разумеется, если им представится такая возможность.
Как приватизировать квартиру на троих
Вам понадобится
  • • Собрать документы;
  • • оплатить госпошлину.
Инструкция
1
Обратите внимание, что согласиться с приватизацией квартиры на таких условиях должны все люди, которые в данной квартире прописаны. В том числе несовершеннолетние в возрасте от 14 лет и жильцы, которые временно отсутствуют (служат в армии, находятся в местах лишения свободы и т.п.). Если человек лично присутствовать при подписании заявления на приватизацию не сможет, его интересы может представлять иное лицо по нотариально оформленной доверенности.
2
Соберите пакет необходимых для приватизации документов. Список этих документов будет зависеть от вашего конкретного случая, и его необходимо предварительно уточнить. К примеру, если кто-то из трех будущих собственников жилья в период с сентября 1991 г проживал еще по каким-то адресам, придется собрать со всех предыдущих мест проживания справки о том, что право на бесплатную приватизацию ранее этим человеком реализовано не было.
3
Обратите внимание, что если в вашей квартире производилась несогласованная перепланировка, ее необходимо будет узаконить, либо привести квартиру в первоначальное состояние. Причем, вне зависимости от того кем именно производилась данная перепланировка – вами или предыдущими жильцами квартиры.
4
Придите в полном составе семьи с собранным пакетом документов в Администрацию вашего города. Напишите заявление на передачу жилья в собственность с указанием ФИО трех собственников и их долей в будущей собственности. Поставить подписи под заявлением должны все зарегистрированные в квартире люди, либо их доверенные лица. При этом члены семьи, не вошедшие в число будущих собственников, должны написать и подписать соответствующие заявления о своем отказе от участия в приватизации.
5
Сдайте заявления и собранные документы работнику Администрации, который должен удостоверить ваши личности и заверить заявления своей подписью. Если оформление приватизации в вашем городе происходит через сервис «Одно окно», то в случае положительного решения спустя некоторое время именно здесь вы и получите готовые свидетельства, подтверждающие ваши права на собственность. Если такого сервиса нет, придется в дальнейшем посетить самостоятельно еще ряд инстанций.
6
Получите договор на передачу жилья в собственность. Оплатите услуги по оформлению приватизации и госпошлину. Соберите еще один пакет документов, который необходим для окончательной регистрации права собственности в органах Росреестра.
7
Обратитесь в ваш территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Напишите заявление по установленному шаблону о регистрации вашего права собственности, приложите требуемые документы и квитанцию об оплате государственной пошлины.
8
Получите в установленный срок свидетельства о государственной регистрации права собственности на вашу квартиру.
Источники:
  • Порядок государственной регистрации права на собственность

Совет 3 : Как можно приватизировать две квартиры

Приватизация – это передача муниципального имущества в собственность граждан. Безвозмездно квартиру от государства можно приватизировать только один раз в жизни. В последующем имущество передается путем купли-продажи. В связи с этим одну квартиру можно получить в собственность бесплатно, вторую – по рыночной стоимости, определяемой жилищной комиссией.
Как можно приватизировать две квартиры
Вам понадобится
  • - заявление в Департамент жилищной политики;
  • - документы, удостоверяющие личность;
  • - пакет документов для приватизации;
  • - заявление в регистрационную палату;
  • - пакет документов для регистрации прав собственности.
Инструкция
1
Если вы планируете приватизировать две квартиры или одну когда-то уже получали в собственность бесплатно, вторую вам придется выкупить, получив постановление о возмездной передаче муниципального имущества.
2
Для приватизации вам потребуется обратиться в территориальный Департамент жилищной политики с заявлением и пакетом документов. Вам необходимо подготовить:- документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, которые зарегистрированы на жилплощади и имеют право на приватизацию;- нотариальный отказ от приватизации, если кто-то из зарегистрированных в квартире граждан не желает принимать участие;- нотариальную доверенность, если за кого-то из зарегистрированных в квартире граждан вы будете оформлять документы;- выписку из кадастрового паспорта, копию кадастрового плана, экспликацию (выдают в БТИ);- справку о кадастровой стоимости квартиры (выдают в БТИ);- справку об участии или неучастии в приватизации (можно получить в администрации по всем местам жительства, где вы были зарегистрированы, начиная с 1 сентября 1991 года);- выписку из домовой книги (выдают в ЖЭУ);- выписку лицевого счета;- справку о составе семьи;- свидетельство о браке или разводе;- договор социального найма;- ксерокопии всех документов.
3
На основании представленных вами документов Департамент жилищной политики вынесет решение и выдаст постановление о безвозмездной или платной передаче имущества в собственность.
4
При платной передаче квартиры вы обязаны полностью выплатить ее стоимость и предъявить в Департамент ксерокопию об оплате.
5
Права собственности на приватизированные квартиры оформляют в территориальной регистрационной палате (ФУГРЦ).
6
Предъявите в регистрационную палату заявление, документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации, подготовленный пакет документов и ксерокопий, заплатите госпошлину за предоставленные услуги по регистрации.
7
Через один месяц вы получите свидетельство о собственности на приватизированную квартиру или квартиры.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500