Вам понадобится
  • - документы, свидетельствующие о праве субъекта землепользования на участок ( это может быть собственность, аренда и прочее);
  • - данные о месторасположении территориальных границах земельного участка (копии геодезического плана или карты земельного участка описанием или обозначением местоположения);
  • - сведения о наличии/отсутствии обременений (залог или долговые обязательства, разного рода контракты и ограничения).
Инструкция
1
Рыночная стоимость земельного участка зависит от многих факторов и имеет свойство изменяться с течением времени. Перед тем как заказать оценку земли, определитесь с целью ее приобретения. Часто оценка стоимости участка необходима в момент раздела имущества или написания завещания. Так, оценка земли сельскохозяйственного назначения зависит от плодородности, урожайности, структуры площадей под посев. Если земля находится в садовом кооперативе, то цена будет определяться, исходя из статистики проведенных сделок плюс от качества и благоустройства самого участка.
2
Соберите документы на земельный участок. Для проведения оценки участка вам необходимо иметь следующий перечень: право устанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации; договоры, на основании которого возникло право на имущество, различного вида контракты); документы из кадастра. А также не помешает наличие информации о коммуникациях (присутствие инженерных сетей, электропроводки, канализации).
3
Выберите оценочную компанию и заключите договор оценки земельного участка. Следует отметить, что его подписание не требует заверения нотариусом. После подписания договора оценщик с вами проследует непосредственно на участок для проведения визуального ознакомления и, вероятно, сделает снимки. Специалист проанализирует всю информацию и выдаст результат. Средний срок проведения оценки независимыми оценочными компаниями составляет 3-6 дней, по истечении которых вам выдадут заключение.
4
Если вы не считаете необходимым обращаться в оценочную компанию и заключать договор, можно оценить участок через интернет. Зайдите на любой сайт недвижимости и найдите участки с примерно таким же расположением и коммуникациями. Стоимость вашего участка будет приблизительно равна стоимости этих участков. Такой способ определения стоимости допустим, если вы не преследуете никакой особо важной стратегической цели, к примеру, планируете взять кредит под залог участка. Конечно, такая оценка не имеет под собой документальной поддержки и не может гарантировать желаемый результат.