Совет 1: Как снести старый дом

Снос старого дома – очень ответственный и трудоемкий процесс. Во-первых, нужно правильно оформить снос самого здания. Во-вторых, за один год до сноса предупредить жильцов о данном действии. Сделать это обязана администрация района в письменной форме.
Как снести старый дом
Инструкция
1
После предупреждения о сносе здания, расселение жильцов производится в зависимости от того, на каком основании была предоставлена квартира. Если она находится в собственности, то могут предоставить равноценное жилье в этом же районе или денежную компенсацию в соответствие с рыночной стоимостью жилья. Если кубатура жилплощади не соответствовала проживанию по нормам, то большую площадь собственникам жилья предоставлять никто не обязан.
2
Если квартира была оформлена по договору социального найма и была муниципальной, то предоставят такую же по площади квартиру в данном населенном пункте, а не в районе, где была старая квартира. Причем, если семья не стояла в очереди на улучшение жилищных условий, то большую кубатуру предоставлять не будут. Просто равноценную площадь жилья соответствующую санитарным нормам.
3
Когда сносят муниципальное жилье, в котором проживали семьи, стоявшие в очереди на улучшение жилищных условий, то им могут улучшить условия и предоставить квартиру, соответствующую по кубатуре нормам проживания на одного человека в данном регионе. Разные семьи, проживающие в одной квартире и стоящие на очереди на получение жилья, расселят по разным квартирам.
4
Демонтаж самого здания следует оформлять документально. Разрабатывается проект сноса, администрация выдает разрешение на демонтаж, здание отключается от всех инженерных коммуникаций. Территория сноса огораживается. Непосредственно при проведении демонтажа около территории дежурит специально нанятая охрана, чтобы прохожие не получили травмы при разрушении здания.
5
После демонтажа вывозится весь оставшийся мусор. За уборкой следит организация по охране природы и окружающей среды.

Совет 2 : Как снести постройку

Иногда постройки, которые находятся на дачном участке нужно сносить. В некоторых случаях этого требуют по закону (когда строение было возведено безо всяких разрешающих этого документов). В других - если здание уже старое и угрожает безопасности находящихся на участке людей. Но и в том, и в другом случае технология сноса будет одинаковой.
Как снести постройку
Вам понадобится
  • специальная техника;
  • инструменты
Инструкция
1
Для начала нужно разобраться со всем тем, что находится внутри постройки. Вынесите все вещи, которые там есть. Также необходимо демонтировать все столярные изделия, покрывающий крышу рубероид, постеленный на полу линолеум. Также срежьте трубы отопления (это касается случаев, когда сносу подлежит жилой дом) и сантехнику. Только после этого можно приступать непосредственно к сносу.
Как снести <strong>постройку</strong>
2
Начинайте разбор строения с крыши. Можно выполнять эту процедуру либо при помощи специальной строительной техники, либо вручную. Сначала необходимо снять кровлю, после этого стропила. И только потом разобрать перекрытия. Материал, который у вас получается в результате разбора строения, можно скидывать (при условии, что он никого не заденет) или аккуратно складывать на какой-нибудь организованной рядом дополнительной поверхности (необходимо для того, чтобы не разрушить большую часть этих материалов).
3
После разбора крыши, приступайте к сносу стен. Их также разбирать нужно очень аккуратно. Желательно делать это по кругу, тогда вы избежите риска обрушения, когда останется одна-две стены. Работа эта кропотливая, потому что в случае сноса деревянного здания, нужно достаточное внимание уделить удалению из досок гвоздей. Если же дом кирпичный, то поштучному разбору материала. Конечно, если вы используете спецтехнику, то проблем не будет, снести дом можно проще и быстрее. Однако, если вы хотите сохранить материалы для каких-либо хозяйственных нужд или для еще одной постройки, то сносить здание нужно аккуратно, вручную.
4
И уже только тогда, когда стены будут разобраны и сложены рядом, приступайте к разбору фундамента. Проще всего будет разобрать то основание, которые представляет собой столбы на цементных подушках. А вот с ленточным фундаментом придется повозиться. Ведь там больше цемента использовано, и к тому же он вкопан достаточно глубоко в землю.
Как снести <strong>постройку</strong>
Полезный совет
По окончании сноса обязательно нужно рассортировать получившийся строительный мусор. А затем его необходимо вывезти на специально предназначенные именно для этой категории мусоросборники.

Совет 3 : Как разобрать бревенчатый дом

Разбирая обветшавший бревенчатый дом, последовательность работ желательно продумать заранее. Это позволит не только облегчить физический труд, но и сохранит те из стройматериалов, которые еще пригодны для использования.
Как разобрать бревенчатый дом
Что делать со старым бревенчатым домом, который только занимает место на участке? Особенную проблему он создает в тех случаях, когда на участке планируется выстроить новый хороший дом. Большинство хозяев принимает решение не просто сломать ненужное строение, а аккуратно разобрать его – тогда останется большое количество материала, который очень пригодится для починки обветшавших хозяйственных построек, а возможно, и для того, чтобы в новом строении соорудить временный настил для пола или строительные леса, или обрешетку.

Работы при разборе дома



Последовательность работ такова: начинать разбор строения надо сверху, постепенно перемещаясь вниз. Так и дом не обрушится раньше времени, и материалы складировать удобнее.

В основном разбор ветхого строения производят таким образом: снимают кровлю, разбирают оставшуюся часть крыши, демонтируют обшивку, утепляющие материалы снаружи и внутри. Далее разбирают каркас здания, демонтируют нижние перекрытия.

Давно ушли те времена, когда умельцы строили дома без единого гвоздя. Извлекают гвозди при помощи гвоздодера, они могут быть и полностью проржавевшими, и такими, которые вполне еще пригодные. Существенной экономии здесь не предвидится, так что выбрасывать бывшие в употреблении гвозди или нет – дело хозяина. Если доски можно будет использовать, к примеру, при отделке, вытащить лучше все гвозди, иначе при их обработке можно повредить инструменты. А в досках, предназначенных для опалубки, гвозди можно просто загибать.
Разумеется, впадать в крайности и вытаскивать буквально каждый гвоздь не обязательно. Иногда это оправдано, но в большинстве случаев – нет.


Складирование материала



Чтобы доски и бревна не пришлось по нескольку раз перетаскивать с места на место, надо как можно внимательнее отнестись к складированию стройматериала и все действия продумывать заранее.

При планировании земляных работ доски надо отнести подальше от места, выбранного для котлована. Для штабелей надо выбирать место повыше – так они не окажутся в луже от талого снега или дождя. Чтобы под ними не росла трава, можно подложить при сооружении штабеля непрозрачный материал и уже на него укладывать доски.

Техника безопасности

Необходимо соблюдать технику безопасности и при разборе крыши, и во время всего остального процесса. Но разные этапы работ потребуют и разного подхода.


При работе с крышей следует позаботиться о страховке, чтобы случайно не упасть с высоты. Выполняя демонтаж утеплителя, надо использовать индивидуальные средства защиты. Одежда из плотной ткани должна быть полностью застегнута, необходимо надевать перчатки, очки, респиратор.

Совет 4 : Как сломать старый бревенчатый дом

Чтобы как можно быстрее приступить к строительству нового жилья или просто освободить участок, на котором расположен старый, подлежащий сносу, бревенчатый дом, необходимо произвести его демонтаж. Если материал, полученный в процессе разборки, планируется использовать повторно, делать это нужно аккуратно, стараясь не повредить его.

Как сломать старый бревенчатый дом
Снос дома – это серьезна инженерная задача с большим количеством нюансов и тонкостей, начиная от расположения соседних построек и заканчивая погодными условиями. Все это должно быть рассмотрено и учтено еще на стадии подготовки, во время которой бревенчатый дом, подлежащий сносу, обносится ограждением в соответствии с границами участка и отключается от всех имеющихся в нем коммуникационных систем: электричества, газа, телефонной и радиотрансляционной сети, тепла. Только после того, как объект будет изолирован от всех систем, можно начинать процесс демонтажа дома.


Демонтаж бревенчатого дома




Ломать дом нужно начинать с крыши. Если планируется сохранить кровельный материал, снимать его нужно осторожно. Так, шифер нужно сначала поддеть гвоздодером «фомкой», под который обязательно подкладывается небольшая доска, после чего вытянуть гвоздь. Демонтаж кровли из черепицы начинается с конька и уголков, постепенно снимая всю остальную часть. Если планируется сохранить и стропила, их нужно пронумеровать, а для облегчения сборки на новом месте нужно заранее набросать эскиз с пронумерованными элементами конструкции. Деревянная обрешетка выбивается в сторону, обратную креплению гвоздей.


После того как кровельная система будет демонтирована, разбирается перекрытие между чердаком и комнатами и только потом стены. Потолочные доски также не стоит выкидывать, их в дальнейшем можно будет использовать для изготовления опалубки или строительных лесов.


Демонтаж стен начинают с пристроек. Хорошие бревна в дальнейшем можно использовать для строительства нового дома или бани, для этого их пронумеровывают с обоих торцов, после чего складывают на участке в аккуратные штабеля. Если же бревно сгнило посередине, оно обрезается пополам: сгнившую часть можно выкинуть или использовать для растопки, а хорошую оставить для строительства, например, сарая или хозпостройки.


Из оконных и дверных проемов вынимаются двери и рамы. Если в проемах есть короба, их распиливают, после чего посредством гвоздодера отрывают от проемов.


Такие строительные материалы, как мох, толь, опилки, рубероид, стекловата и другие, вывозятся на помойку, так как для повторного использования они непригодны.


Если на месте старого дома планируется возвести новый, фундамент можно не демонтировать, так как основу нового строения можно построить прямо на нем. Под фундаментом старого дома земля уже спрессована, а потому ее лучше не тревожить. Если же участок очищается полностью, фундамент, как и все строение, демонтируется.


Снос бревенчатого дома: заключительный этап




После того как дом будет сломан, нужно будет вызвать представителей БТИ. Они зафиксируют на месте, что старый дом был сломан, после чего составят соответствующий акт.


Также нужно будет обратиться с заявлением в регистрационную службу с целью регистрации прекращения прав собственности на снесенный дом. Если не получить эти документы заранее, в будущем, когда будет принято решение построить новый дом на этом участке, могут возникнуть проблемы со сбором разрешительных документов на строительство и оформлением его в собственность.
Источники:
  • Разборка деревянного дома.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500