Вам понадобится
  • - изучение рынка;
  • - консультация риэлтера;
  • - услуги агентов по недвижимости или СМИ и других ресурсов объявлений;
  • - договор аренды.
Инструкция
1
Если вы сдаете квартиру в первый раз, не будет лишним проконсультироваться в одном, а лучше нескольких агентствах о том, на какую сумму вы можете рассчитывать, даже если предпочитаете самостоятельный поиск арендатора.
Этот разговор поможет вам понять, сколько просить за квартиру и какие факторы влияют на ее цену.
Объявления же об аналогичных предложениях не всегда дельный советчик. В них может быть и несколько завышенные цены в случае предложения и заниженная - спроса. У каждой стороны свои аппетиты.
2
Составьте текст объявления с учетом факторов, влияющих на цену. Разместите его на наиболее популярных ресурсах.
Из печатных СМИ можно выделить газету "Из рук в руки". Хороший эффект дают также многие онлайн доски объявлений и "квартирные" сообщества в социальных сетях, в частности, Живом журнале.
3
Готовьтесь к тому, что звонков будет много, в том числе во внеурочное время. Лучше всего завести отдельную сим-карту и включать ее лишь в то время, когда вам удобно говорить. В остальные часы поможет автоответчик с приветствием, адресованным потенциальным арендаторам, и рекомендацией оставить телефон или позвонить в указанное вами время.
4
Во время просмотров будьте готовы предъявить документы, подтверждающие ваше право распоряжаться квартирой, и отвечать на вопросы, выслушивать замечания относительно квартиры. В свою очередь, твердо стойте на своем при попытках сбить цену и сразу озвучивайте требования к потенциальному арендатору и важные для вас условия дальнейшего взаимодействия.
5
Рассмотрите различные варианты внесения депозита (в банковскую ячейку на ваше имя с передачей ключа арендатору, наличными под расписку или иными), выберите наиболее удобный вам. Обсудите сроки и порядок внесения месячной платы (наличными, перечислением на счет или иными).
Все договоренности закрепите в отдельном документе (договоре). Заверять его у нотариуса не надо, достаточно простой письменной формы с подписями сторон, типовой текст можно скачать в интернете и отредактировать под свои потребности.
6
После подписания договора передайте ключи от квартиры в обмен на плату за первый месяц и депозит.