Что нужно знать, чтобы правильно составить договор аренды

В общем случае под договором аренды понимается документ, на основание которого помещение предоставляется в пользование и владение на условиях, в нем оговоренных. Как правило, договор составляется в двух экземплярах. При этом один передается на хранение собственнику, второй – съемщику. Обычно, если сделка заключается больше, чем на год, документ следует зарегистрировать. Если договор аренды составить правильно сроком до 364 дней, то он также будет иметь юридическую силу.




Что должен содержать договор аренды


Чтобы не возникли неприятности, следует тщательно продумать все пункты договора. Удобнее воспользоваться стандартной формой, но можно описать условия сделки самостоятельно. Документ обязательно должен содержать описание, состояние и характеристики сдаваемого помещения: адрес, размер, количество комнат (помещений). Также в обязательном порядке указываются сведения о сторонах (паспортные данные, прописку и т.д.), заключающих сделку. Также следует отметить, сколько человек планирует проживать (находиться) в сдаваемом помещении, и прописать основные сведения, касающиеся их личностей. Отдельным пунктом идет указание размера и порядка внесения арендной платы, срок и условия продления договора, дата составления и подписания документа. Также указывается ответственность сторон.

Результатом составления подобного документа становится уверенность хозяина в том. Что с его собственностью все будет в порядке и в случае непредвиденных обстоятельств ущерб будет возмещен. Наниматель же таким образом получает страховку от необоснованных претензий.