Гаражно-строительный кооператив (ГСК) является юридической организацией, целью которой является строительство гаражного комплекса на взносы граждан - членов кооператива. Отдельного закона, который бы регулировал деятельность ГСК, не существует, однако, к ней применяются некоторые статьи Гражданского кодекса (например, статья 116) и закон, принятый еще в советское время «О кооперации в СССР» (№8998-XI от 26.05.1988)

Источником инвестиций в строительство гаражного комплекса являются взносы пайщиков. Членов кооператива не может быть меньше трех человек. Решения по деятельности организации принимаются на общем собрании, причем каждый дольщик имеет равные права на принятие каждого решения. Как тут не вспомнить знаменитый фильм Эльдара Рязанова «Гараж», посмотрев который можно понять, что такое гаражный кооператив.


После окончания строительства и начала эксплуатации гаражей, гаражный комплекс будет находиться в общей долевой собственности, но автомобильные места в нем будут принадлежать только тем членам ГСК, которые полностью внесли паевые взносы. Гаражный кооператив обязан уплачивать налог на имущество, которое находится на его балансе до тех пор, пока все гаражи не перейдут в собственность участников кооператива, после этого налог будут платить собственники.

Гаражно-строительный кооператив имеет право заниматься предпринимательской деятельностью, например, сдачей в аренду свободных гаражей, оказанием услуг по ремонту автомашин. Доход от этих видов деятельности распределяется между дольщиками ГСК (пункт 5, статья 116 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После окончания строительства гаражей и полного внесения всеми членами кооператива паевых взносов, гаражный кооператив должен быть преобразован в потребительский кооператив по совместной эксплуатации объектов общего пользования, либо ликвидирован.