Совет 1: Как оформить строение

Вы решили построить дачный дом, возвести двухэтажный коттедж или другое строение? Первым делом нужно обратиться к закону, ведь практическая сторона этого вопроса гораздо сложнее, чем теоретическая.
оформить строение
Инструкция
1
Каждое строение имеет индивидуальные особенности и тонкости, поэтому, по возможности, прежде чем начать строительство, обратитесь за советом к профессионалам. Юридический консультант поможет вам в вашей конкретной ситуации.
2
Для того, чтобы иметь право оформление строения в собственность, необходим кадастровый план. В противном случае вы официально будете только пользователем участка, а не его владельцем. Как оформить кадастровый план земельного участка?
3
Сначала о братитесь в органы архитектуры (в администрации). Напишите там заявление на получение границ земельного участка. Затем обратитесь в службу межевания. Геодезисты должны установить границы вашего участка, подписать со всеми соседними собственниками акт о согласовании границ. И после этого все собранные документы вы относите в кадастровую палату для получения плана участка.
4
Если у вас уже оформлен кадастровый план земельного участка, соберите и предоставьте в органы федеральной регистрационной службы следующие документы. (Все документы должны быть в двух вариантах — подлинник и копия, поэтому не забудьте размножить их):заявление о государственной регистрации права собственности (его заполняют в присутствии специалиста отдела приема документов), платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию, паспорт, заверенная нотариусом доверенность при обращении представителя, а также все документы о факте создания объекта и его описании и тот самый кадастровый план земельного участка.
5
Если ваши документы по каким-либо причинам не принимают, требуйте официального отказа, на основании которого вы можете подать в суд. Бывает, бумаги оформляются очень долго. В таком случае вы также можете обратиться в суд.
Видео по теме

Совет 2 : Как оформить постройку

Если вы решили построиться на своем загородном участке, стоит задуматься о том, чтобы правильно оформить всю документацию, предусмотренную российским законодательством. Для этого нужно хорошо разбираться в данном вопросе, либо обратиться за помощью к опытным специалистам, которые выполнят все работы.
Как оформить постройку
Инструкция
1
Без правильно оформленных документов любое строительство на дачном участке будет считаться незаконным, и органы государственного контроля будут иметь право снести все постройки, возведенные на нем. Желательно заняться этой процедурой на начальном этапе строительства, чтобы потом это не стало неприятной неожиданностью для вас.
2
Чтобы правильно оформить постройку на только что приобретенном вами дачном участке, обратитесь в органы государственного самоуправления с просьбой выдачи всех необходимых документов. Вам понадобиться постановление о разрешении строительства, подписанное главой района или сельского округа, и топографический план участка, на котором будет строиться дом.
3
Последний документ закажите в геодезическом надзоре районного отдела архитектуры. Пригласите на ваш участок специалиста по геологическому исследованию, которое является важным этапом на пути к началу строительства, поскольку от его проведения зависит долговечность и стабильность конструкции будущего дома. Затем необходимо урегулировать будущее строительство в комитете по градостроительству и архитектуры данного района или сельского округа. Там вам подробно объяснят, как оформить самовольную постройку.
4
Также при заключении договора с проектировщиком тщательно проследите, чтобы в подписываемом вами документе была четко определена его ответственность. Если в будущем в построенном доме появятся трещины или другие дефекты, то авторов проекта можно будет привлечь к ответу. Если вы не хотите или не можете строить дом сами, воспользуйтесь услугами строительных компаний, которых на отечественном рынке функционирует великое множество.
5
Перед тем как заключать договор с какой-либо строительной организацией, ознакомьтесь с отзывами бывших клиентов о работе этой компании. Подписывая договор с компанией, определите ее ответственность в случае разрушения дома, в результате неправильной проектировки. Чтобы узнать, как оформить незаконную постройку, обратитесь за высококвалифицированной консультацией в юридическую компанию.
Видео по теме

Совет 3 : Нужно ли оформлять дачный дом в СНТ, если земля в собственности

Многие дачники задумываются над необходимостью оформления недвижимости. И это не случайно, ведь с каждым годом процесс оформления становится все сложнее и включает в себя ряд затрат на оплату госпошлин, услуг БТИ и т.п. Однако около 90 % подмосковных дачников – пенсионеры и зачастую им трудно найти денежные средства на его оформление. Обязательно ли в таком случае оформлять дачный дом? И есть ли какие-то льготы?
Нужно ли оформлять дачный дом в СНТ, если земля в собственности

 

Что такое дачный дом

По действующему законодательству, под «дачным домом» подразумевается жилое строение, расположенное на территории дачного участка. С дачным домом, как с любым объектом недвижимого имущества, можно совершать различные сделки, к примеру, дарить, принимать по наследству и т.д.

Можно ли не оформлять в собственность

Несмотря на то, что земельный участок принадлежит гражданину на праве собственности, дачный дом также важно оформить в собственность. В противном случае возникает угроза его сноса, как самовольной постройки (в силу ст. 222 Гражданского кодекса России). Помимо этого, с неоформленным домом нельзя совершать никакие сделки (купли-продажи, аренды, мены и т.п.), иначе в дальнейшем гражданин будет вынужден обращаться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Регистрируют ли на даче

В настоящее время регистрируют. Регистрироваться в дачном доме не только можно, но и нужно. Ведь благодаря такой процедуре благополучно разрешится ряд возможных споров с соседями, проблемы с самовольной постройкой и т.д. Кроме того, в зарегистрированном доме можно подключить и все необходимые коммуникации.

Как воспользоваться дачной амнистией

Для того чтобы оформить недвижимое имущество в собственность (в том числе дачный дом), начиная с 2006 года, в России введена «дачная амнистия» (упрощенный порядок оформления недвижимости в собственность). Для ее проведения в кадастровой службе необходимо будет получить технический план на дом, обратиться в центр «Мои документы» со всеми имеющимися документами на землю, паспортом, техническим планом на дом и затем получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

На сегодняшний день многие председатели садоводческих и дачных объединений совершенно правильно советуют гражданам не затягивать с оформлением своих домов по дачной амнистии. Ведь дачная амнистия – срочная процедура и в настоящий момент она продлена до 2020 года.

Льготы по оформлению

Соответственно, госпошлину, услуги за технический план и иные необходимые затраты за оформление (к примеру, за юридические услуги) придется оплатить. В случае самостоятельного оформления дачного дома в собственность, примерная общая стоимость будет составлять от 10 000 до 15 000 рублей.  Льготы устанавливаются пенсионерам при уплате налогов, а также малоимущим – при уплате госпошлины.

Дачная реформа-2019

Несмотря на то, что с 1 января 2019 года дачное хозяйство в России упраздняется, и в итоге будут существовать лишь садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, граждане в любом случае смогут оформить в собственность дачный дом, на основании федерального закона от 30.06.2006 г. N 93 (о дачной амнистии), положения которого продлены федеральным законом от 28.02.2018 N 36.

Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500