Совет 1: Как построить магазин на своем участке

В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
Вам понадобится
  • - изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
  • - зарегистрировать отдельное право собственности;
  • - получить разрешение на строительство;
  • - оформить документы ИП или ЮЛ;
  • - получить лицензию;
  • - получить разрешение СЭС;
  • - получить разрешение администрации.
Инструкция
1
Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
2
Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
3
Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.
4
Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.
5
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.
6
Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.
7
После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.
8
Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

Совет 2: Как открыть магазин на своём участке

Множество людей желают открыть малый бизнес в области розничной торговли. Идея организации собственного магазина, работа на себя и продажи интересных вещей - все это выглядит как идеальный план. Следует узнать больше, как открыть с успехом свой магазин.
Вам понадобится
  • - Бизнес-план;
  • - страховка.
  • - лицензия;
  • - помещение;
  • - оборудование.
Инструкция
1
Пройдите подходящие курсы в ближайшем университете или объединении малого бизнеса, чтобы больше узнать об открытии и эксплуатации малого предприятия. Чем больше вы узнаете и попытаетесь узнать до начала вашего дела, тем лучше вы подготовитесь к возможным трудностям.
2
Спланируйте ваш бизнес до самых мельчайших деталей. Подумайте обо всем: о местоположении и финансировании магазина, а также продуктах, которые вы хотите продавать. Создайте развернутый бизнес-план, после чего передадите его в банк на рассмотрение. Если вам необходим кредит на бизнес, то вам нужно будет предоставить идеально сбалансированный бизнес-план.
3
Выберите название вашего магазина и место для него. Возможно, лучше будет узнать обо всех особенностях выбранной вами области, чтобы понять, какие в ней могут быть расположены предприятия и на каких условиях.
4
Получите соответствующие разрешения и лицензии для вашего бизнеса и начните строительство магазина (или арендуйте помещение для него). Вам также понадобится страховка и заполненная налоговая декларация. Эти шаги можно пройти быстрее, если сотрудничать с бизнес-ассоциациями в вашем районе.
5
Наймите сотрудников, как только ваш план одобрят, будут получены все необходимые документы, и вы решите вопросы со всеми налогами. Когда вы приступите к найму сотрудников, это будет знаменовать этап вступления в работу вашего бизнеса.
6
Закажите подходящее для вашего магазина количество товаров. Запаситесь поначалу теми продуктами, которые вы сможете продавать быстро, и вы уверены в спросе на них.
7
Выделите немного средств на маркетинг. Ваш магазин так и останется неизвестным никому, если вы не сообщите общественности, как он называется и где расположен. Потраченные на рекламу деньги быстро окупятся, если вы все сделано правильно.
Видео по теме
Источники:
  • 40 маркетинговых идей для магазина розничной торговли.

Совет 3: Как построить жилой дом

Для строительства жилого дома с круглогодичным проживанием необходимо выбрать участок с возможность подведения инженерных коммуникаций и с хорошими подъездными путями. Оформить землю в собственность и получить разрешение на строительство согласованное со всеми службами и только после этого приступать непосредственно к застройке.
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -правоустанавливающие документы на землю
  • -свидетельство о праве собственности
  • -разрешение на строительство
  • -строительный паспорт
  • -проект
  • -эскиз
  • -строительные материалы
Инструкция
1
На выбранный и оформленный в собственность участок в первую очередь нужно подвести электроэнергию. Без нее строительство просто невозможно. Потому что при строительстве всегда используется много электрических приборов.
2
Для подключения к центральной линии электропередачи нужно получить технический документ в организации поставщиков, произвести проект подвода электричества к участку. Делается это долго, поэтому пока вам выдадут все документы и разрешения, оформите паспорт на строительство и возьмите разрешающий документ на проведение застройки на участке.
3
Пригласите на участок архитектора для составления архитекторского проекта жилого дома и эскиза проведения инженерных коммуникаций.
4
Со всеми документами на участок, проектом и эскизом обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства вашего района. Рассмотрев ваши документы, вам составят предварительный документ строительства, который нужно согласовать с коммунальными службами, администрацией и пожарной охраной. Только после всех полученных согласований вам оформят строительный паспорт и выдадут разрешение на строительство.
5
Закладывать фундамент нужно в строгом соответствии с указанным местом в паспорте строения. Так как там точно рассчитана красная линия вашей улицы и удаленность от других строений.
6
Фундамент нужно устанавливать ниже уровня промерзания почвы и выше уровня грунтовых вод. Тип фундамента выбирайте в зависимости от возводимого строения и материалов, из которых оно будет изготовлено. При планировании возвести многоуровневый дом или из тяжелых материалов, таких как бетон или кирпич нужно закладывать ленточный фундамент усиленный арматурным каркасом.
7
При строительстве дома из дерева или легкого строения состоящего из одного уровня можно сделать столбчатый фундамент. Но это по вашему усмотрению и состоянию почвы, на которой вы будете строить. При слабой торфяной или песчаной почве всегда устанавливайте ленточный или плиточный фундамент. Долговечность и надежность строения всегда зависит от прочности заложенного фундамента.
Видео по теме

Совет 4: Как строить магазин

Приняв решение о строительстве нового магазина, вы, несомненно, захотите, чтобы он отвечал самым современным требованиям. Сегодня существуют технологии строительства коммерческих сооружений, сочетающие в себе качество, удобство и экономическую выгоду.
Вам понадобится
  • Проект сооружения, легкие стальные металлоконструкции
Инструкция
1
Для собственника при выборе типа сооружения под магазин в первую очередь важны такие особенности, как скорость возведения постройки, низкие затраты на строительство, невысокая стоимость закладки фундамента. Желательно, чтобы с работой по возведению сооружения могла справиться бригада строителей из пяти-шести человек.
2
Такие возможности предоставляет технология строительства магазина из легких стальных металлоконструкций. Основной строительный материал, используемый в данной технологии – профиль, обладающий свойствами, позволяющими ему конкурировать с традиционными стройматериалами.
3
Постройка магазина, в принципе, возможна на любой почве. Если вы уже располагаете местом для строительства магазина, то проблем с возведением фундамента у вас не будет. Сооружение из легкого оцинкованного металла требует фундамента мелкого заложения. Такой фундамент поможет вам сэкономить до половины стоимости в сравнении с традиционными типами фундаментов.
4
Сборка металлических конструкций, как правило, ведется на заводе-изготовителе, после чего конструкции в готовом виде доставляются на площадку, подготовленную под строительство магазина.
5
Монтаж конструкций по данной технологии можно вести в любое время года. Применяемый профиль устойчив к коррозии, поскольку покрыт цинком. Нет необходимости в проведении на строительной площадке сварочных работ. Отпадает необходимость в тяжелой технике, ведь конструкции довольно легкие. Таким образом, появляется возможность сэкономить на аренде техники и на содержании большой бригады строителей.
6
Конкретный проект магазина вы можете выбрать по вашему вкусу в соответствующем каталоге или заказать на свое усмотрение. Выполненный из прочной стали и качественных материалов магазин может служить вам долгие годы, он не требует сложной и дорогостоящей эксплуатации.
Видео по теме
Источники:
  • Строительство магазинов | Новая технология строительства магазинов из ЛСТК
  • стоимость строительства магазина

Совет 5: Как построить магазин

В последнее время практически на каждом шагу встречаешь оригинальные, необычной формы магазины с красочными витринами и красиво одетыми манекенами, которые так и манят к себе обилием и разнообразием продукции на прилавках. Итак, вы решили построить свой собственный магазин, но даже представления не имеете, с чего начать. Пожалуй, для начала определитесь, какую продукцию будут реализовывать в этом магазине. Так же не менее важно определиться с местом расположения будущего магазина. Приступим к строительству будущего магазина:
Инструкция
1
Получите разрешение на строительство магазина, и самое главное, участок под строительство торговой площади. Далее получите соответствующую лицензию на продажу товаров, которые подлежат лицензированию. Вся необходимая документация должна быть в полном порядке, одобрена и зарегистрирована. Обязательно составьте бизнес-план, чтобы заранее знать, хватит ли у вас средств не только для строительства магазина, но и для содержания рабочего персонала.
2
Определитесь с ассортиментом товара, который будет на прилавках вашего магазина, а также для какой категории покупателей он будет рассчитан.Исходя из этого выберите дизайн и внешний вид будущего магазина, который должен соответствовать продаваемой там продукции. Не забудьте придумать название для магазина, желательно, чтобы оно легко запоминалось.
3
Заложите фундамент, далее продолжайте строительство согласно установленной планировке и дизайна, обязательно не забудьте построить помещение для хранения товара. Так же необходимо помнить о технических условиях подключения внешних коммуникаций, таких как системы электроснабжения, водоснабжение, теплоснабжение и холодоснабжения, вентиляции и кондиционирования, телефонные и интернет линии, защитные системы и системы наблюдения и др.
4
Определитесь с выбором оборудования, которое бы отвечало всем требованиям и специфике вашего товара, лучше его заказать у специализированных компаний. Заказывая оборудование, обязательно учитывайте площадь вашего магазина. Оборудование не должно мешать ни персоналу, ни покупателю.
5
После того как магазин построен и полностью оборудован, необходимо заключить договора с поставщиками товаров, подобрать и обучить персонал не только работе, но и вежливому обращению с покупателем. Так же не стоит забывать, что освещение в магазине должно быть ярким, чтобы лучше видеть товар и ценники на нем. Обязательно должен быть подъезд к магазину грузовых машин. И не забудьте о рекламе.

Совет 6: Как построить дом на своем земельном участке

Чтобы построить дом на своем земельном участке, нужно собрать ряд документов и получить разрешение на строительство и строительный паспорт. Незаконное строение не всегда удается оформить даже через суд, а если дом будет стоять на каких-нибудь подземных коммуникациях, то его могут заставить убрать.
Вам понадобится
  • -паспорт
  • -заявление
  • -правоустанавливающие документы на участок
  • -проект дома
  • -проект инженерно-технических коммуникаций
  • -представленный в архитектуре бланк,с подписями главы местной администрации, начальника районной коммунальной службы, начальника районной пожарной охраны
  • -новый план участка (изготовленный специально для получения разрешения на строительство)
  • -акт согласования строительства с соседями, если участки расположены слишком близко и не выдержаны строительные нормы
  • -разрешение на строительство и строительный паспорт
Инструкция
1
Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в районный отдел архитектуры и градостроительства с заявлением, правоустанавливающими документами на участок и планом участка. Причем план нужен новый, поэтому следует вызвать геодезистов, которые проведут ряд работ для получения разрешения на строительство.
2
Рассмотрев, ваше заявление и документы, вам выдадут бланк, который нужно подписать в местной администрации, в районных коммунальных службах и в районной пожарной охране.
3
Также потребуется вызвать архитектора для составления архитекторского проекта и проекта подведения инженерно-технических коммуникаций.
4
Со всеми собранными документами, планами и проектами нужно снова обратиться в отдел архитектуры и градостроительства.
5
Если расстояние между соседними участками и планируемой постройкой не соответствует техническим нормам застройки, то скажут дополнительно взять письменное согласование с соседями, участки которых находятся слишком близко. Согласование можно написать от руки и все соседи должны его подписать.
6
После рассмотрения представленных документов, главный архитектор составит разрешение на строительство и строительный паспорт. Все разрешения выдаются сроком на 10 лет. Если по окончанию срока строительного разрешения дом не ввести в эксплуатацию, то все документы нужно будет собирать снова и продлять строительное разрешение.
7
Непосредственную застройку нужно проводить строго в указанном месте и в соответствии с архитекторским проектом.
Дома на радость
Связанная статья
Дома на радость
Источники:
  • как построить самому одна дом на участке
Источники:
  • какие документы нужно для строительства магазина
Поиск
Совет полезен?
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500
к
Honor 6X Premium
новая премиальная версия
узнать больше