Совет 1: Как выплачивать ипотеку в 2017 году

После того, как вы отважились на серьезный шаг и взяли ипотечный кредит, встает вопрос о том, как правильно распорядиться деньгами, что выплаты не сильно били по карману. Об этом и пойдет сегодня речь. Мы поможем вам сделать выплаты ипотечного кредита безболезненными.
Как выплачивать ипотеку
Инструкция
1
Не берите сумму кредита большую, чем вы в силах погасить. Рассчитывайте свои силы. Прежде, чем брать ипотеку, подсчитайте ваш годовой доход и проанализируйте, какую сумму этих денег вы сможете отдавать.
2
Не выбирайте ипотечный банк, основываясь лишь на том, что у него самые низкие процентные ставки. Не забывайте, что помимо этих ставок существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита.
3
Прежде, чем подписать документ на приобретение кредита, внимательно ознакомьтесь с ним, чтобы в последствие не стать пожизненным должником.
4
Выясните, каков процент вашего ипотечного кредита, и какой срок его погашения. Выясните также первоначальный взнос, и каким способом будет рассчитываться погашение вашего долга (аннуитет или дифференциальный платеж).
5
По возможности сократите период амортизации, таким образом, вы сможете погасить ипотеку раньше как раз на период амортизации недвижимости. В этом случае вы выплачиваете ежемесячные суммы немного больше, но в итоге сумма ваших процентных начислений окажется меньше.
6
Если есть возможность, договоритесь о предварительной оплате. Тогда вы сможете выплатить часть основной суммы ипотечного кредита. Выплачивайте долг дважды в месяц, таким образом, за год у вас получится 26 платежей вместо 12 в обычном режиме. Итого, у вас получится 13 месяцев, что позволит сократить амортизационный период и уменьшит процентную ставку ваших выплат.
Видео по теме

Совет 2 : Ипотека 2017: станет ли она доступной

Не секрет, что в настоящее время для многих российских граждан одним из самых доступных способов покупки собственного жилья является получение ипотечного кредита на недвижимость в банке. В зависимости от того, на каких условиях выдается ссуда и под какой процент, заемщик уже решает, готов ли он оплачивать такой кредит или нет. Что будет с ипотекой в 2017 году и каковы тенденции и прогнозы?
Ипотека 2017: станет ли она доступной

Если сравнивать ипотеку конца 2014 года с ипотекой начала 2017 года, то она, конечно, стала доступнее для людей. Ключевая процентная ставка ЦБ РФ была увеличена до 17% годовых в декабре 2014. Как следствие, стоимость денег для банков также повысилась. При сложившейся ситуации у российских банков было два варианта выхода из ситуации:


- получать свою маржу и кредитовать заемщиков по ставке выше 18% годовых;


- выдавать ипотеку под процент, ниже ключевой ставки ЦБ РФ.


Во втором случае «более низкий процент» варьировался от 15% годовых, что все равно было запредельной величиной для многих граждан. Причем, получить такой ипотечный кредит могли лишь единицы самых лучших клиентов. В одночасье ипотека стала недоступной для многих людей.


На сегодняшний день ситуация в корне изменилась.Ключевая процентная ставка Центробанка составляет 10%, а это значит, что у российских банков есть возможность кредитовать заемщиков на более выгодных условиях для них при этом получать и свою прибыль. Так процентная ставка на покупку вторичного жилья начинается от  9,75% годовых при  условии, что клиент готов заплатить комиссию за снижение ставки при выдаче ипотечной ссуды. Если заемщику выдается кредит без этой комиссии, то процентная ставка варьируется от 11, 3% годовых. При этом размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости недвижимости.


Если говорить о доступности ипотеки 2017 года, то нельзя не отметить, что в банках появились программы с первоначальным взносом, равным 0. А также есть варианты приобретения коммерческой недвижимости и комнат с помощью ипотечного кредита. Два года назад программы исчезли.


 По каким причинам могут отказать в получении ипотечной ссуды в 2017 году?


Одной из наиболее популярной причиной отказа банков в выдаче ипотеки является наличие у гражданина судимости. Это не афишируется сотрудниками банков, но на практике людям с судимостью кредиты долгосрочные не выдают.


В 2017 году банк может отказать в ипотечном кредите, если заемщик трудоустроен у работодателя в «черном списке». И, наконец, банки не кредитуют граждан с испорченной кредитной историей. 

Видео по теме
Источники:
  • http://www.ipotek.ru/blogs/mysli_ob_ipoteke_i_nedvizhimosti/2017/01/ipoteka2017chtobylochtobudetchemdushuuspokoit.php
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500