Совет 1: Как использовать жилищный сертификат

Жилищный сертификат - это именное свидетельство, которое подтверждает право его владельца на получение безвозмездной субсидии для покупки жилья. Его выдают льготным категориям граждан (переселенцам из районов Крайнего Севера, ветеранам Великой Отечественной войны, вдовам ветеранов, вынужденным переселенцам, сотрудникам органов внутренних дел РФ и т. д. ).
Как использовать жилищный сертификат
Вам понадобится
  • - жилищный сертификат;
  • - целевой счет в Сбербанке;
  • - договор купли-продажи;
  • - регистрация договора купли-продажи в Росрегистрации;
  • - свидетельство, подтверждающее необремененность жилья
Инструкция
1
Получив жилищный сертификат, первым делом откройте целевой счет в Сбербанке для реализации ГЖС (государственного жилищного сертификата). Сделайте это в течение двух месяцев (это допустимый срок). В банке получите договор для дальнейших операций.
2
Определитесь со способом реализации жилищного сертификата. Его можно использовать по трем направлениям – для полного погашения стоимости квартиры, для дополнения собственных средств при покупке, и в качестве первоначального взноса в ипотечном займе.
3
Выберите объект недвижимости. Можете воспользоваться услугами агентств недвижимости, которые работают с жилищными сертификатами.
4
Договоритесь о цене. Обычно, для финансирования сделки СберБанк просит предоставить предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием цены. Учтите, что если вы намерены полностью погасить стоимость квартиры при помощи жилищного сертификата, сделка будет идти с обычным обременением. В случае, когда вы добавляете собственные или заемные средства, она считается ипотечной и требует оценки рыночной стоимости квартиры.
5
Заключите договор купли-продажи в учреждении росрегистрации, сотрудники которого в течение 5 дней после подписания договора обязаны выдать свидетельство о государственной регистрации договора. С этим свидетельством обратитесь в банк и дайте письменное распоряжение на перечисление денег продавцу квартиры или дома.
6
После перечисления денежных средств встретьтесь с продавцом и получите от него расписку о получении денежных средств от вас в полном объеме, а также подпишите акт приема-передачи квартиры.
7
Приобщите расписку продавца к вашему делу в Росрегистрации и получите новое свидетельство с надписью «квартира не обременена». После этого вы становитесь полноценным владельцем жилья.
Источники:
  • покупка квартиры по жилищному сертификату

Совет 2 : Как купить квартиру на сертификат

Государственный жилищный сертификат, или сокращенно ГСЖ – это именное свидетельство, которое дает право гражданину на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения любого жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации. Если вы являетесь обладателем сертификата, то с помощью его покупаете как готовое жилье (комнату, квартиру или жилой дом) на первичном или вторичном рынке, так и заключаете договор о приобретении жилья в новом доме еще на этапе строительства.
Как купить квартиру на сертификат
Инструкция
1
Сдаете нотариально заверенную копию ГСЖ в любой выбранный вами банк, который является уполномоченным по обслуживанию данной программы (например, Сбербанк России).Банк создает на ваше имя блокированный целевой счет и заключает с вами договор на обслуживание этого счета
2
В заключенном договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений между вами и банком (ваш сертификат имеет денежный эквивалент, но вы не имеете возможности обналичить его и воспользоваться по своему усмотрению).
Вы, как законный владелец сертификаты, в течение срока его действия подбираете необходимое для себя жилье и предоставляете в банк официальный документ (договор купли-продажи), подтверждающий приобретение данного помещения.
3
После подачи заявки, банк в течение 5 дней рассматривает документы, и если все в порядке, то через 10 рабочих дней с момента предъявления указанного договора переводит деньги на счет продавца или агентства недвижимости, в котором происходила сделка.
4
Если вы стали владельцем государственного жилищного сертификата, то должны реализовать его в пределах установленного срока, а именно – в течение девяти месяцев с даты выдачи.
В случае, если в течение указанного срока не выберите себе жилье, то банк закрывает блокированный целевой счет и отправляет сертификат обратно органу, выдавшему его.Право на получение жилищного сертификата дается лишь один раз. После того, как вы воспользуетесь этим сертификатом при покупке жилья, вас автоматически исключат из очереди на улучшение жилищных условий.

Совет 3 : Как получить сертификат на квартиру

Государственный жилищный сертификат – документ, узаконивающий право на получение государственной субсидии на приобретении жилья. Он отличается от тех сертификатов, что выдаются на приобретение квадратных метров в строящихся домах, поскольку выдается только определенным категориям граждан: военным (после 10-20 лет службы), чернобыльцам (и приравненным к ним), некоторым категориям работников и переселенцев.
получить сертификат на квартиру
Инструкция
1
Выдача сертификатов производится федеральными органами исполнительной власти, у которых участники программы числятся на учете, в порядке очереди. Списки формируются в соответствии с инструкцией, и указанием будущего места проживания. Рапорт является гарантией включения всех кандидатов в списки, которые составляются командиром и согласуются с жилищной комиссией, после чего передаются в вышестоящие органы Министерства обороны для проверки и окончательного утверждения всех представленных кандидатур.
2
Получить сертификат можно в квартирно-эксплуатационной части (КЭЧ) по последнему месту службы, предоставив все необходимые документы. После этого остается только обналичить его в закрепленном банке, и купить квартиру.
Но на практике не все так гладко.
3
Оказывается, во-первых, выделенной суммы катастрофически не хватает для приобретения запланированного жилья (не говоря уже о налогах), без привлечения личных сбережений.
4
Второе, предварительно нужно убедительно доказать, что на данный момент жилья у вас нет (выписать всю семью из ведомственной квартиры).
5
Третье, если вы не успели обналичить сертификат в течение двух месяцев со дня выдачи, он становится недействительным, и всю процедуру его получения нужно будет повторить.
6
Сама идея выдачи жилищных сертификатов для получения государственной субсидии на приобретение жилья – довольно целесообразна, но не всегда практически осуществима в условиях сложившейся законодательной и экономической ситуации в стране.

Совет 4 : Как получить жилищные сертификаты

На получение жилищных сертификатов имеют право только определенные группы лиц, указанные в Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. Для их получения необходимо доказать свою принадлежность к той или иной категории указанных в Правилах лиц, собрав необходимые документы и подав их в уполномоченный государственный орган. Однако получение жилищного сертификата не всегда может означать возможность беспроблемного приобретения жилья.
Как получить жилищные сертификаты
Инструкция
1
Государственный жилищный сертификат - это основной инструмент федеральной программы "Жилище". Суть программы состоит в том, чтобы обеспечить жильем как можно больше нуждающихся - при определенных условиях. Сам сертификат - это подтверждение права на государственную субсидия при покупке жилья.
2
Получить жилищные сертификаты вправе:
1. военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению со службы, если признано, что они нуждаются в улучшении жилищных условий;
2. лица, подлежащие переселению из закрытых военных городков;
3. лица, подвергшиеся вредному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
4. лица, прибывшие на постоянную работу по контракту в организации, расположенные на территории комплекса "Байконур";
5. иные лица (полный список можно увидеть в п.5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов).
3
Процедура получения жилищных сертификатов в целом такова:
1. лицо, имеющее право на получение жилищного сертификата, собирает необходимые документы (списки также даны в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов) и сдает их в уполномоченный орган.
2. лицо получает сертификат.
3. уполномоченный банк меняет сертификат на деньги.
4. обладатель сертификата покупает квартиру.
4
Однако при получении жилищного сертификата стоит помнить о некоторых важных моментах. Во-первых, новое жилье можно получить только взамен старого - к примеру, расторгнув договор социального найма квартиры. Во-вторых, сертификат нужно обналичить в банке в течение 2 месяцев после его получения, иначе придется повторно собирать документы на него, так как он будет просрочен. В-третьих, на сумму, выдаваемую при обналичке сертификата, далеко не всегда можно приобрести квартиру. Сумма сертификата исчисляется из расчета средней рыночной стоимости строительства квадратного метра жилья во всей стране. И несмотря на то, что для некоторых регионов применяется повышающие коэффициенты, денег далеко не всегда хватает, чтобы приобрести жилье в Москве, Санкт-Петербурге или ином развитом регионе.
Видео по теме

Совет 5 : Как обналичить сертификат

Обычно подарочные сертификаты дарят тогда, когда просто не знают, что подарить. Такой билет дает право расплатиться им за товары вместо денег в пределах суммы, указанной на купоне. По правилам такой подарок нельзя обменять на деньги. Если вам подарили подарочный сертификат какого-то магазина, а товары, которые там продаются, совсем не нужны, то совсем не обязательно покупать ненужные вещи только для того, чтобы использовать этот сертификат до окончания срока его действия. Вы можете обналичить такой подарок и потратить деньги на то, что вам действительно нужно.
Как обналичить сертификат
Вам понадобится
  • - подарочный сертификат
  • - подключение к интернету
Инструкция
1
Для того, чтобы получить деньги в обмен на подарочный сертификат, сначала найдите таких людей, которым нужны товары магазина, выдавшего сертификат, и которые хотели бы приобрести нужные вещи со скидкой.
2
Разместите предложение о возможности приобрести товары со скидкой на досках объявлений, в блогах, на форумах. В объявлении обозначьте скидку, которую получат покупатели магазина. Расскажите друзьям, соседям и знакомым об этой возможности.
3
Тщательно продумайте, какую скидку вы готовы сделать. Если эта сумма будет слишком маленькой, то люди не захотят из-за такой незначительной суммы договариваться и встречаться с вами, растрачивая свое время.
4
Договорившись с людьми, заинтересованными в приобретении товаров со скидкой, встретьтесь с ними в назначенное время около магазина. Объясните им, что вы им даете для оплаты покупок подарочный сертификат, а эти люди в ответ должны будут отдать вам сумму, равную стоимости товаров со скидкой.
5
Вы можете сразу отдать сертификат пришедшим на встречу, взяв за него меньшую сумму, чем заявлено на купоне.
Или же можете помочь этим людям совершить покупки, посетив торговый зал вместе с ними. Второй способ лучше, так как таким образом вы легче завоюете доверие посторонних людей, а, значит, и быстрее получите наличные за подарочный сертификат.
6
Чтобы уверить покупателей в честных и серьезных намерениях, пройдите с ними в торговый зал для выбора товаров. Сопроводите пришедших людей до кассы, чтобы они были уверены в том, что вы их не обманываете.
7
После совершения покупки заберите у откликнувшихся на ваше предложение причитающуюся вам сумму денег.
Видео по теме
Источники:
  • Подарочные сертификаты Л'Этуаль

Совет 6 : Как получить сертификат на строительство

Строительная сертификация организована с целью защиты интересов потребителей. Она проводится для того, чтобы строительство не причинило вреда здоровью и имуществу граждан, а также не нанесло ущерба окружающей среде. Строительные сертификаты гарантируют, что строительные конструкции и инженерные системы построены надежно и являются безопасными для эксплуатации.
Как получить сертификат на строительство
Вам понадобится
  • - обращение в Госстандарт России.
Инструкция
1
Фирмы, которым доверено строительство дома или проведение капитального ремонта, кроме серьезных рекомендаций и отзывов о качестве работы должны получить определенные сертификаты, подтверждающие, что их компания работает в соответствии с действующими международными и отечественными стандартами и использует в своей деятельности качественные строительные материалы.
2
Строительный сертификат получите в органе по сертификации, его получение может быть как добровольным, так и обязательным. Сертификат ГОСТ Р, ТР свидетельствует о соответствии продукции требованиям качества и безопасности.
3
Если товар не подлежит обязательной сертификации, имейте отказное письмо, где подтверждается, что ваша продукция не нуждается в сертификате соответствия. Сертификацией строительных материалов занимается Госстандарт России. В него и обратитесь для сертификации строительной продукции. При проведении сертификации выясните предварительно соответствие строительной продукции, а также ваших работ и услуг, принятым требованиям Госстандарта и техусловий.
4
Если заказчик пожелает, сертификацию строительных материалов можно сделать на соответствие их международным требованиям и национальным стандартам. Чтобы глубже оценить свойства строительных материалов, органы сертификации разрабатывают и утверждают особые программы по сертификации. Они устанавливают процедуру проведения сертификации строительных материалов.
5
После выдачи сертификата соответствия информацию о том, что данные объекты имеют строительную сертификацию, опубликуйте в периодических изданиях Минстроя России и специальных справочниках ГОСТ Р.
6
Если вам отказали в выдаче сертификата, подайте жалобу в Комиссию по апелляциям в Госстрое РФ. На протяжении определенного срока комиссия рассмотрит ваше обращение и вынесет решение, которое считается окончательным.
Видео по теме
Обратите внимание
Все расходы на получение строительных сертификатов несет заявитель в порядке, установленном Минстроем России.

Совет 7 : Как реализовать жилищный сертификат

Жилищным сертификатом считается документ, подтверждающий право на бесплатное получение жилья. При этом существует несколько программ, которые помогают получить и реализовать сертификат.
Как реализовать жилищный сертификат
Инструкция
1
В первую очередь вам придется открыть счет в Сберегательном банке Российской Федерации. Именно на счет, который открыт в СБРФ, и будут перечислены денежные средства при получении государственного жилищного сертификата. Номер счет сообщите структуре, которая выдает сертификат. Эти действия нужно максимум за два месяца до его получения.
2
Обратитесь в агентство недвижимости, которое работает с жилищными сертификатами. Сначала придется найти данный список. Это можно сделать либо в интернете, либо при получении документа. Тем более, сертификат может служить для полного, частичного погашения стоимости недвижимости либо для первоначального взноса. В каждой сфере работает отдельное агентство. При обращении предъявите оригинал жилищного сертификата.
3
Выберите понравившееся вам и доступное по условиям жилищного сертификата жилье. Точно договоритесь о цене. Постарайтесь избежать внесения собственных средств, если сертификат предполагает оплату полной стоимости.
4
Обязательно составьте договор купли-продажи недвижимого имущества. Данный договор необходимо заверить в службе государственной регистрации сделок с недвижимостью. В течение пяти рабочих дней вы получите свидетельство о государственной регистрации договора.
5
Возьмите зарегистрированный договор и обратитесь в отделение Сберегательного банка, в который поступили финансовые средства на реализацию жилищного сертификата. Напишите заявление, в котором укажите данные договора, реквизиты сторон, место заключения сделки, а также потребуйте перечисления финансовых средств на счет продавца недвижимого имущества.
6
Обязательно получите от продавца расписку, которая подтвердит получение денег. После этого подпишите акт приема-передачи квартиры.
7
С актом, договором купли-продажи и распиской о получении финансовых средств продавцом обратитесь в отделение регистрации имущества. Они должны выдать вам свидетельство о праве собственности на квартиру.
8
Сообщите номер свидетельства, другие реквизиты в службу, которая выдавала вам жилищный сертификат. Форма отчетности может быть разной. Узнайте о ней на месте.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500