Совет 1: Как внести изменения в договор

Порядок заключения, изменения и расторжения договоров регулируется Гражданским кодексом РФ.По общему правилу стороны обязаны исполнять обязательства, взятые на себя по договору. Однако закон предусматривает несколько случаев, когда изменение условий договора возможно.
Как внести изменения в договор
Инструкция
1
Во-первых, изменение договора возможно по взаимному согласию сторон. В случае если все стороны договора согласны с внесением изменений, им достаточно заключить соглашение об изменении договора. Такое соглашение должно заключаться в той же форме, что и сам договор.

Российское законодательство предусматривает заключение договора в устной и письменной формах. Письменная форма подразделяется на простую письменную форму и письменную форму с последующим нотариальным удостоверением. В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение предусмотрено законом для некоторых видов договора залога и уступки права требования. Остальные договоры подлежат нотариальному удостоверению только в случае соглашения сторон.

В простой письменной форме должны заключаться:

1) договоры юридических лиц между собой и с гражданами;

2) договоры граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Все остальные договоры могут быть заключены в устной форме.

Таким образом, при взаимном согласии сторонам достаточно или устно договориться об изменении договора, или заключить дополнительное соглашение к договору в письменной форме (возможно, с последующим нотариальным удостоверением), в зависимости от того, в какой форме заключен первоначальный договор.

Если договор требует государственной регистрации, изменения в нем также должны быть зарегистрированы в установленном законом порядке (например, в отношении сделок с недвижимостью).
2
Во-вторых, изменение договора может происходить по инициативе одной из сторон. Возможно это при наличии одного из следующих обстоятельств:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

3) в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

По инициативе одной из сторон договор может быть изменен только в судебном порядке. До подачи в суд искового заявления истец обязан направить другой стороне договора письменное предложение об изменении его условий. В данном документе необходимо отразить изменения, которые предлагается внести в договор, а также установить срок для рассмотрения предложения. Если срок не рассмотрен, предполагается, что ответ должен быть получен в течение 30 дней. Если в установленный срок контрагент по договору не согласится на изменение договора или оставит предложение без ответа, истец вправе обратиться с иском об изменении условий договора согласно статьи 452 Гражданского кодекса РФ в суд. К исковому заявлению необходимо приложить проект изменений в договоре и доказательства направления ответчику предложения об изменении договора.
Как внести <strong>изменения</strong> в договор
Источники:
  • как изменить сторону в договоре в 2018

Совет 2 : Как внести изменение в положение

Распределение земельных участков на территории муниципального образования обычно осуществляется на основании соответствующего положения. Утверждает его представительный орган местного самоуправления. Иногда возникает необходимость внести изменение в этот документ. Правки могут быть редакторскими или касаться существа вопроса. Способы действия в этих случаях будут разными.
Как внести изменение в положение
Вам понадобится
  • - текст положения о порядке предоставления земельных участков;
  • - генеральный план застройки населенного пункта;
  • - правила землепользования и застройки;
  • - Градостроительный Кодекс РФ;
  • - Земельный Кодекс РФ.
Инструкция
1
Положение о порядке предоставления земельных участков должно быть опубликовано в издании, на которое возложено информационное обеспечение деятельности местных органов власти. Сейчас, как правило, такие документы публикуются и на официальных сайтах. Раздобудьте текст и внимательно его прочитайте.
2
Для того чтобы внести редакторскую правку, вам достаточно обратиться в секретариат представительного органа. Это можно сделать даже по телефону. Депутаты не менее вас заинтересованы в том, чтобы документы были без ошибок, и рассмотрят этот вопрос даже по устному заявлению на первом же очередном заседании.
3
Чтобы внести изменение в положение о предоставлении земельных участков по существу, ознакомьтесь с градостроительной документацией. Разработка генеральных планов муниципальных образований началась в России не так давно. Сам по себе процесс согласования довольно длительный, занимает он около пяти лет, так что нового генплана в вашем районе может и не быть. Но в большинстве муниципальных образований существуют правила землепользования и застройки. Эти документы определяют разрешенное использование земли и зонирование. Положение о предоставлении земельных участков разрабатывается на их основе.
4
Если вы считаете, что правила не соответствуют законодательству, разработайте текст поправки. Укажите, каким именно пунктам существующих документов не соответствует та или иная статья положения. Отметьте статьи Земельного и Градостроительного Кодексов, которые, по вашему мнению, нарушены. На этом этапе полезно проконсультироваться с юристом, имеющим опыт в решении земельных вопросов.
5
В каждом муниципальном образовании свой порядок рассмотрения подобных вопросов. Узнать о нем можно в аппарате местного совета. Там вам скажут, за сколько дней должна быть подана поправка, чтобы ее включили в повестку ближайшего заседания. Существует и практика предварительного рассмотрения вопросов на постоянных депутатских комиссиях, когда на общее заседание выносится уже готовое решение. В секретариате вам должны сказать, когда намечено заседание комиссии, которая будет рассматривать ваш вопрос. На нем имеет смысл поприсутствовать.
6
Вопрос о внесении изменений в положение о предоставлении земельных участков может быть рашен и через отдел главного архитектора. В любом случае утверждать поправку будут депутаты, но с инициативой в этом случае выступает главный архитектор или председатель градостроительного совета. Отдел главного архитектора входит в структуру администрации, то есть исполнительного органа. Он может помочь вам разработать текст поправки и дать обоснование, почему она важна.
7
Если вы считаете, что положение о порядке предоставления земельных участков нарушает права граждан, обратитесь в прокуратуру. В функции этого органа входит в том числе и проверка соответствия законодательству документов, разработанных и принятых органами местного самоуправления. Если положение о предоставлении земельных участков действительно не соответствует федеральным и региональным законам, прокурор его опротестует, и представительный орган вынужден будет внести изменения.
Обратите внимание
В некоторых случаях положение о порядке предоставления земельных участков того или иного назначения утверждается субъектом федерации. В этом случае и действовать нужно не через местные, а через региональные органы. Местный орган представительной власти может выступить в этом случае с законодательной инициативой, так что порядок действий примерно тот же.
Источники:
  • Градостроительный Кодекс

Совет 3 : Как внести изменения в распоряжение

В компаниях издаются распоряжения (приказы). В случае изменений правовых документов, а также сведений о работнике (это относится к приказам по личному составу) необходимо внести изменения в ранее составленный распорядительный документ. Для этого пишется другое распоряжение, равнозначное по правовой силе. В нем содержатся сведения, которые поменялись.
Как внести изменения в распоряжение
Вам понадобится
  • - документы компании;
  • - персональные данные работника (если изменения вносятся в приказ по личному составу);
  • - бланк приказа;
  • - ранее изданный приказ.
Инструкция
1
Любые изменения в распоряжения директора вносятся на основании заявления специалиста, если имеет место приказ по личному составу. Когда изменению подлежат распорядительные документы, имеющие правовой характер, руководителем юридического или бухгалтерского отдела составляется докладная записка, адресованная на имя директора организации.
2
В «шапке» распоряжения (приказа) напишите сокращенное, полное название фирмы в соответствии с наименованием организации, прописанным в уставе, другом учредительном документе.
3
Впишите наименование города, населенного пункта (если это имеет место), где располагается ваша компания. Присвойте распоряжению дату, номер. Напишите название документа. В данном случае первая часть наименования приказа будет соответствовать внесению изменений в распорядительный документ. Затем укажите номер, дату приказа, содержание пунктов которого меняется.
4
Напишите причину, по которой изменяется один из пунктов распоряжения. К примеру, сотрудник оформлен на одну должность, а в соответствии с квалификацией нужно принять специалиста на другую позицию. Пункт, где прописано название должности, подлежит изменению. Укажите номер пункта, его новое содержание. В данном случае это будет, к примеру, так: «Принят на должность техника в отдел информационных технологий». Вторым пунктом признайте недействительным аналогичный пункт ранее изданного приказа о приеме. Ответственность, контроль за исполнение распоряжения возложите на кадрового работника.
5
Проведите заверку приказа подписью руководителя фирмы, ознакомьте с новым распоряжением работника (если это распорядительный документ по личному составу) или других лиц, которые имеют прямое отношение к содержательной части изменяемого приказа.
Видео по теме
Источники:
  • Порядок внесения изменений в ранее изданные приказы по персоналу
  • как внести изменение в приказ

Совет 4 : Как внести изменения в письме

В соответствии с действующим законодательством предприятие обязано проинформировать территориальный налоговый орган об изменениях, произошедших в его структуре или учредительных документах. Кроме того, в определенных ситуациях необходимо внести изменения в письмо Госкомстата.
Как внести изменения в письме
Инструкция
1
В большинстве случаев основанием для внесения изменений в информационное письмо Госкомстата (Роскомстата) является смена (добавление или исключение) основных и/или дополнительных видов экономической деятельности предприятия. Также обновлять письмо требуется в тех случаях, когда назначается новый руководитель предприятия или происходит смена состава участников (акционеров) общества.
2
При смене видов экономической деятельности фирмы вам обязательно будет нужен документ, подтверждающий внесение изменений в Единый государственный реестр юридических лиц. Заполните форму заявления по установленному образцу, заверьте ее нотариально. Сдайте в территориальный налоговый орган документы и получите на руки свидетельство о внесении изменений и выписку из государственного реестра.
3
Снимите ксерокопию с полученного свидетельства и обратитесь в органы статистического учета, имея при себе свежую выписку. После сверки данных с информацией из выписки вам будет выдано новое информационное письмо Госкомстата (Роскомстата). Копия свидетельства останется в органе статистического учета, выписку вам вернут. Если произошла смена руководителя или изменился состав участников общества с ограниченной ответственностью, процедура будет примерно такой же.
4
В том случае, если организационно-правовая форма вашего предприятия – акционерное общество, документы, предъявляемые для внесения изменений в письмо Госкомстата другие. Если в уставе фирмы акционеры не поименованы, следовательно, в учредительные документы изменения не вносятся, и налоговый орган можно не оповещать. В такой ситуации вам необходимо представить в органы статистики выписку из журнала акционеров.
5
Такой журнал может вести либо сторонняя фирма, либо ваше предприятие будет делать это самостоятельно. В выписке из журнала должны содержаться сведения о самих акциях (количество, номинальная стоимость, форма и дата выпуска и так далее), а также данные о численности акционеров, их поименный список с указанием паспортных данных, адреса регистрации и количестве акций, которым обладает каждый акционер.
Видео по теме

Совет 5 : Как внести изменения в договор купли-продажи

Внести изменения в договор купли-продажи можно посредством заключения дополнительного соглашения, обращения в судебные органы или направления одностороннего уведомления контрагенту. Для реализации каждого из указанных способов требуется соблюдение определенных условий.
Как внести изменения в договор купли-продажи
Инструкция
1
Основным способом внесения изменений в договор купли-продажи является заключение сторонами этого договора дополнительного соглашения. В указанном соглашении фиксируются все согласованные изменения, приводится новая редакция условий заключенного договора, указывается на дату начала действия указанных условий. Реализация данного метода возможна лишь в том случае, если контрагенты достигли взаимного согласия относительно необходимости внесения соответствующих изменений в договор.
2
В некоторых случаях изменения в договор купли-продажи могут быть внесены в одностороннем порядке продавцом или покупателем. Такой сценарий может быть реализован тогда, когда сам договор предоставляет одной из сторон соответствующие права. Обычно внесение изменений в этой ситуации оформляется отдельным уведомлением, которое одна сторона договора направляет другой. Изменения вступают в силу, как правило, через несколько дней после получения или направления такого уведомления (конкретный срок определяется в самом договоре).
3
Распространенным способом изменения договора купли-продажи является обращение заинтересованной стороны в судебные органы с соответствующим требованием. Этот метод применяется при отсутствии согласия между контрагентами, однако для вынесения положительного решения суда об изменения договора необходимо наличие серьезных оснований. Изменения начинают действовать с момента вступления в силу судебного решения, которым были удовлетворены требования об их внесении в соглашение.
4
Основанием для принудительного (судебного) внесения изменений в договор купли-продажи является существенное нарушение условий этого соглашения продавцом или покупателем. Пострадавшая сторона в этом случае терпит серьезные убытки, которые лишают ее всех преимуществ и выгод, на которые она рассчитывала при заключении договора. Именно поэтому гражданское законодательство позволяет суду изменить условия соглашения в пользу добросовестного контрагента по его иску.
5
Еще одним поводом для судебного изменения условий договора купли-продажи является существенное изменение обстоятельств, при которых данное соглашение заключалось. В этом случае виновное поведение со стороны какого-либо контрагента отсутствует, однако в новых условиях покупатель или продавец также лишаются определенных имущественных выгод. По иску заинтересованного лица судебные органы могут своим решением изменить договор купли-продажи в этой ситуации.
Источники:
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500