Совет 1: Как проверить чистоту квартиры

Покупка жилья сегодня обходится новым владельцам очень дорого. Мало кто покупает квартиру с целью инвестирования капитала: большинство из нас вкладывает все, что имеет. При этом мало кто задумывается о подводных камнях этого предприятия.
Как проверить чистоту квартиры
Инструкция
1
Чтобы не стать жертвой махинации или простого обмана, будьте бдительны. Прежде чем отдать деньги и подписать необходимые бумаги, внимательно изучите все документы, сопровождающие вашу покупку. Здесь, как правило, скрыто наибольшее число подвохов. Обратите особое внимание на состав прописанных в квартире жильцов, их возраст и благосостояние. Право наследование, участие/не участие в долевом строительстве, факт дарения, а также законность совершения сделки могут сыграть ключевую роль при разбирательстве в случае возникновения трений бывшего владельца и нового покупателя.
Как проверить <strong>чистоту</strong> <b>квартиры</b>
2
Если все документы в наличии, и информация в них соответствует той, что вы получили из уст продавца, не забудьте перепроверить написанное в УФРС. Убедиться в его "здравом уме и трезвой памяти". Это обстоятельство также является возможной причиной признания сделки недействительной. Не стесняйтесь попросить справку об отсутствии психических заболеваний и наркозависимости.
3
"Чистые" квартиры, как правило, оформляются быстро. От нового покупателя не требуется ничего, кроме времени на изучение правоверности сделки. Однако если по документам вас откровенно "водят за нос", обратитесь к юристу, который изучит вопрос детально и поможет доказать или опровергнуть факт мошенничества. Стоит заметить, что разобраться в вопросах наследования, законности приватизации и совершения сделки без участия нотариуса и/или независимого юриста практически невозможно. Вас могут "надуть" на пустом месте. Именно поэтому при совершении такой дорогостоящей покупки обезопасьте себя и своих близких от людей, спекулирующих на рынках недвижимости. Лучше переплатить сторонникам закона, чем потратить годы на борьбу за приобретенные жилые метры.
Как проверить <strong>чистоту</strong> <b>квартиры</b>

Совет 2 : Как найти хорошее агентство жилья

Каждый человек, который заинтересован в том, чтобы продать/купить или сдать/снять жилье, рано или поздно обращается в агентство по недвижимости, так как объявления от прямых собственников или реальных покупателей найти довольно затруднительно. Как найти агентство, сотрудники которого действительно помогут?
Как найти хорошее агентство жилья
Инструкция
1
Прочитайте объявление агентства недвижимости и сразу обратите внимание на то, номера каких телефонов в нем указаны. Если все они (даже пяти-шести-семизначные) относятся к номерам, предоставляемым мобильными операторами связи – с таким агентством лучше не связываться. Скорее всего, эта организация или только выходит на рынок недвижимости, или не имеет достойной клиентуры, чтобы позволить себе установку стационарного телефона.
2
Обратите внимание и на то, указан ли в объявлении адрес агентства, куда можно подъехать и заключить соглашение. Если его нет, от услуг такой фирмы лучше всего отказаться. Вполне возможно, что она или не зарегистрирована должным образом, или ее сотрудники настолько «мобильны», что исчезают при первых же признаках неблагоприятной ситуации. Нередко вместе с деньгами и документами, полученными от клиента.
3
Отправляйтесь в офис, чтобы своими глазами увидеть, чем живет и дышит эта фирма. Посмотрите, что за люди работают в этом агентстве, вызывают ли они доверие у постороннего человека, которым вы пока что являетесь, и не пытаются ли вызвать его излишне навязчиво (рассказывают сразу якобы о себе, постоянно поддакивают, излишне суетятся).
4
Внимательно оглядите и офис. Если из обстановки в нем всего лишь пара столов, шкаф и компьютер, стоит задуматься, а не исчезнет ли эта организация в один момент? Впрочем, и роскошь, буквально бьющая в глаза, должна вас насторожить: или это агентство на время сняло помещение и арендовало мебель и оборудование, чтобы пустить пыль в глаза клиенту, или стоимость услуг его сотрудников не каждому по карману.
5
Внимательно прочитайте договор об оказании услуг, который вы собираетесь заключить с агентством. В нем должно быть четко указано, какие именно услуги будут предоставлены, их стоимость и порядок расчета (до или после сделки) и, самое основное, – гарантии. Не забудьте попросить у агентов показать вам договор с представителями другой стороны (собственниками жилья или клиентами, которые хотят приобрести или снять квартиру/комнату/дом).
6
Не платите агентам за то, что они будут организовывать вам встречи с собственниками недвижимости или покупателями вашей жилплощади, и отдельно укажите это в договоре. Сбор документов и оформление доверенности тоже можно включить в общую стоимость услуг.
Видео по теме
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500