Как вернуть налог на квартиру

Жилье в наше время стоит очень дорого. Зачастую при покупке будущие собственники влезают в долги на многие годы. Но некоторую часть денег можно и вернуть. Происходит это в виде налогового имущественного вычета.

Инструкция

1. Если вы исправно платите 13% подоходный налог, вам полагается имущественный налоговый вычет на сумму покупки жилья, не превышающую 2 миллиона рублей. Однако не все так просто. Не за каждую приобретенную квартиру положена такая щедрая компенсация со стороны государства. Квартира должна быть вашим первым жильем, приобрести ее вы обязаны на собственные средства у посторонних людей. Сделки между близкими родственниками при расчете налогового вычета во внимание не принимаются.
2. Для подачи заявления на возврат подоходного налога вам понадобится следующий пакет документов:- налоговая декларация за прошедший год формы 3-НДФЛ
   - справка о доходах формы 2-НДФЛ
   - копия договора купли-продажи квартиры с указанием ее стоимости
   - свидетельство о собственности жилья
   - если жилье приобретено в ипотеку, кредитный договор с банком.
3. Государство предусматривает две формы возврата налогового вычета – перечисление всей выплачиваемой суммы на банковский счет или постепенный расчет по месту вашей работы. Это означает, что с вашей зарплаты не будет взиматься подоходный налог так долго, пока вы не получите всю сумму полагающейся вам компенсации. Второй вариант наиболее удобен для специалистов, только начинающих свой трудовой путь, потому что в первом случае компенсируется налог, который был выплачен государству за прошлые рабочие годы. А при небольшом стаже и возвращать будет особо нечего.
4. И хоть в условиях налогового возврата и прописана сумма в 2 миллиона рублей, не стесняйтесь поинтересоваться, не положены ли в вашем конкретном случае некоторые отдельные преимущества. Так, при покупке квартиры в кредит, налоговый вычет можно получить не только с базовой суммы, но и с суммы процентов по ипотеке. Если вы приобретает квартиру в новостройке, и сами будете заниматься внутренней ее отделкой, расходы на отделочные материалы и затраты на проведенные работы тоже подлежат компенсации в виде имущественного налогового вычета. Не забывайте при этом тщательно собирать и хранить все чеки и договора, подтверждающие общую стоимость отделочных работ.
   
5. На сегодняшний день уже многие граждане воспользовались возможностью получения налоговой компенсации на жилье, поэтому можно сказать, что механизм осуществления процедуры хорошо отработан. Обращайтесь в налоговую инспекцию по месту жительства, где вам дадут более подробную информацию, помогут оформить необходимые документы, вам только останется получить положенные по закону деньги.