Совет 1: Как вернуть НДС при покупке квартиры

В настоящее время стоимость жилья такова, что мало кто может его позволить себе, не влезая в огромные многолетние долги. В связи с этим стоит знать способы сокращения своих расходов, один из которых возмещение НДС при покупке квартиры.
Как вернуть НДС при покупке квартиры
Инструкция
1
Рассчитайте налоговую базу, с которой удерживался налог на добавленную стоимость. Государство может осуществить возвращение налогов на сумму 13% от размера вычета, заплаченного в виде налогов. При расчете учитывайте лимит вычета, который установлен законодательно. К возврату подлежит только НДС, уплаченный по ставке 13%. Стоит отметить, что максимальным размером налогового вычета при покупке квартиры является 2 миллиона рублей за вычетом процентов по кредиту. Далее возмещение НДС может происходить двумя способами.
2
Подайте по окончанию года, в котором хотите вернуть НДС, в налоговую инспекцию по месту жительство налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Напишите заявление на вычет и заполните предоставленные инспектором документы. После того, как ваши документы будут проверены налоговой службой и утверждены, то на ваш расчетный счет поступит сумма возвращенного НДС.
3
Предоставьте работодателю заявление о желании вернуть НДС после покупки квартиры. Предоставьте в налоговую инспекцию заявление на получение уведомления и документов, которые подтверждают право на возмещение НДС. Передайте уведомление работодателю. После этого работодатель обязан выплачивать вам доход, без удержания налогов до конца текущего календарного месяца. Таким образом, если вы подадите руководителю предприятия уведомление в конце месяца, то будет получать вычеты только в оставшиеся месяцы. В то время, как при оформлении возмещения НДС через налоговую инспекцию, можно вернуть налог сразу за весь год.

4
Напишите письменное заявление о распределение возмещения по НДС в случае, если квартира находится в совместной собственности нескольких владельцев. В этом случае возмещение НДС может происходить как в пользу одного из владельцев, так и определенными долями между всеми собственниками.
Видео по теме
Обратите внимание
Заявление на возврат или зачет НДС из бюджета лучше сразу приложите к декларации, в которой отразили налог к возмещению. Если при проверке отчетности инспекторы не нашли никаких нарушений, вернуть налог они должны в течение 12 рабочих дней со дня, когда истекли три месяца после подачи вами декларации. За просрочку с возвратом налоговики обязаны начислить проценты.

Совет 2 : Как вернуть налог с продажи квартиру

При продаже квартиры вы должны заплатить 13% от стоимости имущества. Эта обязанность, согласно Налоговому кодексу РФ, распространяется на граждан, у которых переданное жилье находилось в собственности менее 3-х лет. Если вы владели квартирой более этого срока, от уплаты НДФЛ вы освобождаетесь. Но и в том, и в другом случае заполняется декларация и передается в инспекцию.
Как вернуть налог с продажи квартиру
Вам понадобится
  • - программа "Декларация";
  • - Налоговый кодекс РФ;
  • - бланк заявления в налоговую инспекцию;
  • - паспорт;
  • - свидетельство ИНН;
  • - квитанции на оплату квартиры;
  • - акт передачи права собственности на квартиру;
  • - договор купли-продажи.
Инструкция
1
Составьте декларацию. Используйте для этого специальную программу. Она утверждается ИФНС РФ на каждый год. Откройте вкладку «Задание условий». Внесите тип декларации. При продаже квартиры он соответствует 3-НДФЛ. Укажите номер инспекции по месту регистрации. Выберите из предложенного списка признак, статус налогоплательщика. Если вы не зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя, адвоката, частного нотариуса, главы фермерского хозяйства, отметьте графу «Иное физическое лицо». В качестве имеющихся доходов выберите доходы от продажи имущества.
2
Теперь на вкладке «Сведения о декларанте» напишите свои персональные данные. Затем укажите реквизиты паспорта, в том числе код подразделения, дату, места вашего рождения. Впишите адрес прописки, включая индекс. Напишите номер телефона (сотового, стационарного). По нему работники налоговой службы смогут связаться с вами для выяснения необходимой информации.
3
Далее выберите вкладку «Доходы, полученные в РФ». После нажатия кнопки «+» впишите фамилию, имя, отчество лица, которому вы продали квартиру, находящуюся в вашей собственности. Напишите его ИНН. Если вы передали имущество предприятию, укажите его КПП и ОКАТО.
4
Затем поставьте код дохода «1510. Доходы от реализации недвижимого имущества (кроме долей)». Если квартиры находилась в вашей собственности менее 3-х лет, поставьте код вычета «901». Согласно статье 220 НК РФ, в данном случае вы имеете право на вычет в сумме 1 млн рублей. То есть вы заплатите налог не полной стоимости проданного жилья, а с размера, превышающего предельную величину. Если вы владели квартирой, которую вы передали в собственность другому лицу, более 3-х лет, поставьте код вычета «0». В таком случае вы освобождаетесь от уплаты налога.
5
Напишите сумму, за которую вы продали квартиру по договору купли-продажи. Укажите номер месяца, в котором была заключена сделка. Приложите к декларации платежные документы на реализованную недвижимость. Передайте пакет документации вместе с заявлением в налоговый орган. Учтите, что в случае неподачи декларации налоговики вправе наложить на вас штрафные санкции, а также пени за просрочку.
Видео по теме
Источники:
  • Подоходный налог при продаже квартиры (комнаты)
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500