Совет 1: Как сдавать квартиру посуточно

В случае, если вы решили сдавать квартиру посуточно, самое первое, что вы должны сделать - это застраховать квартиру от всего, что может произойти. Никто не знает, кем на самом деле окажется новый жилец, вне зависимости от того, что он о себе рассказывает. Существует несколько правил, которым необходимо следовать для того, чтобы значительно упростить процесс сдачи квартиры посуточно.
Как сдавать квартиру посуточно
Инструкция
1
В первую очередь, определитесь с ценовым уровнем, на который вы хотите ее вывести. Обставьте ее техникой, отремонтируйте либо оставьте в таком виде, в каком она есть сейчас - сделайте все, что необходимо для того, чтобы вывести на необходимый вам ценовой уровень.
2
Составьте договор аренды с минимальным сроком аренды трое суток. Не стоит доверять тем жильцам, которые собираются снять ее на одни сутки - вы никогда не знаете, чего от них можно ожидать.
3
Проводите с каждым, кому собираетесь сдавать квартиру, предварительную беседу в целях выяснения его добропорядочности.
4
Рекламируйте свою квартиру в сети интернет. Создайте сайт с фото квартиры, вывешивайте объявления на доски объявлений в интернете и рекламируйте ее в социальной сети Вконтакте. Помните о том, что в каждом объявлении должны быть фото либо ссылка на сайт. Это поможет потенциальному съемщику быстрее определиться с тем, нужна она ему или нет.
5
Наймите посредников и выходите на клиента сами. После того, как посредник приводит к вам клиента, спросите клиента о цене, которую запросил посредник, и если она расходится с той рекомендацией, которую вы ему дали - разрывайте отношения с посредником.
Видео по теме
Полезный совет
Всегда просите оплату вперед.

Совет 2 : Как арендовать магазин

Торговля, в силу исторических причин, занимает основную долю в структуре современного бизнеса. Несмотря на то, что подобный перекос не является благоприятным, в ближайшие годы перепродажа товаров останется ведущим видом бизнеса. Если вы чувствуете желание приобщиться к миру предпринимателей от торговли, необходимость арендовать магазин будет одной из первых проблем, с которыми вы столкнетесь.
Как арендовать магазин
Инструкция
1
Достаточно распространена возможность арендовать магазин как готовый и существующий бизнес. У данного варианта есть значительные плюсы. В таком магазине уже налажен бизнес-процесс. Отлажены контакты с поставщиками и контролирующими структурами. При возникновении сложных ситуаций можно надеяться на наработанные связи предыдущих хозяев, которыми они помогут, поскольку, собственно, ваша долгая и успешная работы – в их интересах. Однако есть и серьезный минус, поскольку часто со сменой руководителя приходится менять и большую часть персонала.
2
Если готовый бизнес – не ваш вариант, то арендовать магазин поможет целенаправленный поиск помещения. Для этого существуют разные возможности: базы риелторских агентств, газетные объявления, самостоятельный поиск. Часто многие интересные предложения по аренде находятся через обход интересующей территории. Регулярно появляются закрытые двери с надписью «Аренда» и телефонным номером. Однако слишком уж частая смена арендатора должна вас насторожить. Особенно, если он занимался похожим видом деятельности: с прибыльных мест просто так не уходят.
3
Проводя поиск подходящих помещений, уделите внимание основным характеристикам местоположения:
• Помещение должно находиться на 1 этаже (кроме возможности арендовать магазин в торговых центрах);
• Располагаться вблизи транспортных и пешеходных потоков;
• Иметь возможность подъезда на автомобиле;
• Вокруг магазина желателен жилой массив.
4
Если же вы выбрали новое помещение, в котором ранее никто не занимался торговлей, прежде чем арендовать магазин, проверьте все необходимые коммуникации и другие технические характеристики, которые исправить будет очень сложно и дорого. Для снижения своих затрат попробуйте получить у арендодателя скидку, мотивируя ее необходимостью вложений в косметический ремонт (если он действительно предполагается) или, например, необходимостью подготовительной работы перед непосредственным началом деятельности.
Видео по теме

Совет 3 : Как сдать в аренду магазин

В современной бизнес-модели распространена ситуация построения бизнеса «с нуля» для последующей его перепродажи. Как только открытый магазин, кафе, салон, начинает приносить стабильный доход, собственник продает его или сдает в аренду на длительный срок. Такая модель выгодна обеим сторонам, собственник приобретает источник пассивного дохода, а владелец (арендатор) - готовый бизнес без существенных материальных и временных затрат.
Как сдать в аренду магазин
Инструкция
1
Чтобы сдать магазин в аренду, необходимо оформить соответствующий договор. Составляя его, постарайтесь максимально предусмотреть возможные решения разносторонних правовых вопросов, а также потенциальных спорных аспектов.Договор аренды магазина, в соответствии с гражданским законодательством РФ, дифференцирован как договор аренды зданий и сооружений (помещений). Итак, магазин принято считать нежилым помещением. В свою очередь нежилое помещение - это объект недвижимости, который и является составной частью зданий и сооружений.
2
Договор аренды магазина чаще всего является двусторонним и заключается между арендодателем с одной стороны и арендатором магазина с другой.
3
Арендодателем, как правило, выступает собственник магазина (иногда специально уполномоченное собственником лицо). Арендатором может стать фактически любой правовой субъект, естественно, дееспособный и правоспособный.
4
Договор аренды магазина заключается на срок не меньше, чем один год. Такой договор должен в обязательном порядке пройти госрегистрацию права аренды.
5
В договоре аренды магазина в обязательном порядке должны быть указаны стороны, заключающие договор, и их реквизиты; данные об имуществе, передаваемом в аренду (адрес, наименование объекта аренды, инвентарный номер, назначение под магазин, площадь, размер арендной платы).
6
Для успешной государственной регистрации договора аренды необходимо приложить кадастровые паспорта как соответствующего здания (сооружения), так и самого помещения, указав арендуемую площадь.
7
Существуют стандартные (типовые) образцы договоров аренды нежилых помещений, в том числе используемых под магазин. Однако во избежание нежелательных для обеих сторон обстоятельств, обязательно покажите проект своего договора юристу.
Видео по теме
Источники:
  • сдать в аренду продуктовый магазин

Совет 4 : Квартиры посуточно: что следует учесть

Квартиры, сдаваемые в аренду посуточно, сегодня весьма востребованы и пользуются необычайным спросом. Однако, несмотря на огромный выбор таких квартир, найти подходящий вариант порой весьма затруднительно. Чтобы не ошибиться в выборе, следует учесть некоторые важные нюансы.
Квартиры посуточно
Если вам вдруг срочно понадобилось жилье для суточного проживания, вы можете в любое время обратиться за помощью в ближайшее агентство по недвижимости. Там вам предоставят широкий ассортимент, где у вас появится возможность подобрать подходящий для себя вариант. Объявление этих организаций можно просто отыскать в сети интернет, хотя необходимо довольно тщательно и щепетильно отнестись к выбору. Так как, подобрав жилплощадь, вам необходимо незамедлительно внести половину оплаты.

Для того, что бы сделать верный выбор, и не попасть впросак в процессе поиска квартиры с посуточной арендой, не упустите из поля зрения отзывы, которые оставили прошлые пользователи. В большинстве случаев, они могут помочь выяснить про то, как действует данное агентство и насколько соответствует действительности публичная информация о нем.

Сегодня снять жилплощадь посуточно можно с помощью сети Интернет. Тут у вас появится возможность обнаружить для себя немало нужной информации. Вы сможете просмотреть лучшие из лучших апартаменты, со всеми удобствами, великолепным дизайном выбрать подходящий вам вариант из множества возможных.

В случае если вы ищете жилплощадь в сети интернет, то в поисковой строчке указывайте город, в каком надо отыскать жилище. Это существенно сделает поиск быстрее. Аналогично возможно найти для себя, какие требования к жилью, в тех случаях у вас появится возможность сразу отметать непригодные варианты. Обычно, квартиры для суточного проживания выбирают по следующим аспектам: стоимость и присутствие удобств. Понимая, что вам необходимо, вы быстрее сделаете выбор.

Даже несмотря на то, что вы ищете жилплощадь не для постоянного проживания а для временного пребывания, заняться поисками надо как возможно раньше. Что бы приехав в какой-нибудь город, вам не понадобилось ночевать на свежем воздухе из-за недоступности квартир. Потому постарайтесь все делать вовремя, и заблаговременно просмотрите предлагаемые варианты.

Не «ведитесь» на благовидные картинки и невысокие расценки, иногда то, что вам предлагают, не всегда реально.

Совет 5 : Можно ли сдать сайт в аренду

Сдача сайта в аренду – услуга относительно новая, однако она уже успела завоевать ряд своих ярых приверженцев. Она способна принести прибыль как предпринимателю, так и web-мастеру. Зачастую покупать сайт невыгодно, достаточно лишь на время воспользоваться услугами сторонних ресурсов.
Можно ли сдать сайт в аренду
Зачем сдавать сайты в аренду? Во-первых, это выгодно с финансовой точки зрения. Ресурс находится у вас, но вы получаете фиксированную прибыль. Конечно, вы бы могли заработать больше, используя потенциал и рекламные возможности, но на это иногда не хватает времени, а иногда и вообще не нужно, если речь идет о качественном проекте.

Во-вторых, вы можете получать доход даже с заброшенного сайта. Например, вы создавали какой-либо проект, но со временем он вам надоел. Продавать ресурс жалко, а вот сдать в аренду можно. Так вы не только сделаете толчок к его дальнейшему развитию, но и сможете отработать часть вложенный средств.

Зачем арендовывать сайты



Но зачем рекламодателю это нужно? Тут тоже ряд причин. Прежде всего, временные и финансовые издержки. Создание и раскрутка сайта с нуля – это очень долгий процесс, который требует немалых денежных вложений. Гораздо проще заплатить фиксированную сумму за определенный срок и сразу же начать получать прибыль.

К тому же, перед покупкой сайта многие хотят убедится в его качестве. Для этого перед покупкой ресурс берут в аренду на 1-2 месяца.


К тому же, арендованный сайт позволяет тестировать и использовать различные стратегии. Как правило, в аренду сдаются ресурсы, которые уже занимают лидирующие позиции по определенным запросам. Предприниматель может оценить, насколько сильно может помочь поисковая оптимизация и какую прибыль она способна принести.

Где сдаются сайты



Есть три основных места встречи арендаторов и арендодателей: биржи, форумы и коммерческие ресурсы. Как правило, цены и стоимость на каждом типе отличается.

Биржи – это самый массовый вариант. Тут вы сможете найти множество предложений и заявок. Удобная навигация и статистика позволяют подобрать подходящий вариант и связаться с владельцем. К тому же, многие биржи предоставляют услуги гаранта, что также позволяет обезопасить сделки.

Не забывайте читать отзывы о web-мастерах и сайтах. Если их нет, то лучше не рисковать и найти другой вариант.


На SEO форумах также можно встретить множество предложений, однако их будет не так много. Зато здесь можно свободно торговаться и узнавать репутацию web-мастера или арендатора. К минусам относится высокий риск.

Коммерческие ресурсы – это сайты компаний, которые профессионально занимаются данным вопросом. Они изучают отрасль, выбирают самые выгодные предложения, создают сайты, раскручивают, а потом сдают их в аренду. Также нередко имеется возможность выкупа. Отличительная черта – стоимость. На коммерческих ресурсах она нередко зашкаливает.
Совет полезен?
Поиск
Добавить комментарий к статье
Осталось символов: 500